【正文】 總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計(jì)圖紙裝訂成冊(cè)（A4紙）十五、人防辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20個(gè)工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日））建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表投資計(jì)劃施工圖（建筑3份 電子版1份）方案審定通知書（要求提供的與該項(xiàng)目有關(guān)文件）消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地批準(zhǔn)書土地合同土地權(quán)屬證書或證明文件十七、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)備案登記表立項(xiàng)計(jì)劃投資計(jì)劃投標(biāo)登記表十八、施工招標(biāo)投標(biāo)備案登記表立項(xiàng)計(jì)劃投資計(jì)劃投標(biāo)登記表十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案質(zhì)量監(jiān)督登記表安全措施備案登記表二十、施工許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工中標(biāo)通知書及施工合同施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表銀行存款證明：計(jì)委窗口辦理計(jì)劃批文 ：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃 須提交的資料：1。施工圖設(shè)計(jì)文件2。批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的文件3。主要的初步設(shè)計(jì)文件4。工程勘察成果報(bào)告5。結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱6?？辈?、設(shè)計(jì)合同副本7。預(yù)拌混凝土計(jì)劃使用情況審查需要的其他材料 （招標(biāo)總程序） （就是繳費(fèi)啦） 合同備案提交的資料：1。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書2。施工合同3。監(jiān)理合同4。勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件5。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表6。施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及審查批準(zhǔn)書7。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（試驗(yàn)）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告書8。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表9。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費(fèi)） 提交資料：1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證2。工程中標(biāo)通知書3。工程施工合同4。施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施的使用計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃5。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案6。擬進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量7。施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖8。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)9。工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況 1。施工許可申請(qǐng)表2。工程項(xiàng)目報(bào)建證原件及復(fù)印件3。建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4。建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件5。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件（房地長(zhǎng)開發(fā)項(xiàng)目提供）6。資金落實(shí)情況證明7。施工圖文件審查批準(zhǔn)書8。工程交易通知書9。施工監(jiān)理的中標(biāo)通知書10。經(jīng)審查備案的勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理合同、預(yù)拌混凝土使用合同的備案證明11。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)12。工程竣工檔案移交合同書13。散裝水泥審批手續(xù)14。人防建設(shè)手續(xù)證明15。相關(guān)繳費(fèi)證明16。其他相關(guān)材料 希望能對(duì)你有用第五篇：建設(shè)工程前期手續(xù)總結(jié)建設(shè)工程前期手續(xù)總結(jié)目錄建設(shè)工程立項(xiàng)辦理指南.............................................................................................3選址意見書辦理指南.................................................................................................7規(guī)劃條件辦理指南..................................................................................................10建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理指南.............................................................................13土地供前登記指南..................................................................................................18建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥決定書手續(xù)辦理指南....................................................21土地證辦理指南......................................................................................................25修建性詳細(xì)規(guī)劃辦理指南......................................................................................27建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案辦理指南..................................................................................31外檐材料備案、街道門牌號(hào)辦理指南...............................................................361建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理指南...........................................................................391消防設(shè)計(jì)審核辦理指南........................................................................................431建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案指南...............................................................................501安全措施備案辦理指南........................................................................................591施工許可證辦理指南............................................................................................721房屋建筑工程環(huán)評(píng)辦理指南...............................................................................761建設(shè)工程節(jié)能評(píng)估批復(fù)辦理指南.......................................................................781節(jié)能備案登記辦理指南........................................................................................811質(zhì)量安全監(jiān)督交底指南........................................................................................84 圖審合格證辦理指南............................................................................................862建設(shè)工程人防手續(xù)辦理指南...............................................................................91建設(shè)工程立項(xiàng)辦理指南立項(xiàng)是投資建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)域的通用詞匯。特指建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得政府投資計(jì)劃主管機(jī)關(guān)的行政許可（原稱立項(xiàng)批文），是項(xiàng)目前期工作的一部分，又稱項(xiàng)目建議書審批。項(xiàng)目管理分為審批、核準(zhǔn)、備案三種，其中：審批又分為項(xiàng)目建議書審批、可行性研究報(bào)告審批和初步設(shè)計(jì)審批。立項(xiàng)等同于其中的項(xiàng)目建議書審批。項(xiàng)目前期工作一般包括項(xiàng)目建議書、可行性研究等，完成可行性研究，標(biāo)志著前期工作正式完成，并進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段。另外，需要注意的是，初步設(shè)計(jì)不是前期工作，其為施工準(zhǔn)備階段，后即可進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)和招投標(biāo)階段。由于投資主體、投資的行業(yè)、投資規(guī)模、項(xiàng)目性質(zhì)（盈利與非盈利等）的差異，政府有著不同的項(xiàng)目報(bào)批規(guī)定。按照前述要素將投資項(xiàng)目劃分為禁止類、限制類、許可類和鼓勵(lì)類等四類。除禁止類不允許建設(shè)外，其余的分別執(zhí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制。其立項(xiàng)審批所處的階段、要求提交報(bào)批的資料、報(bào)批前應(yīng)先行取得的其他行政許可各有不同。根據(jù)上篇前期配套手續(xù)的概述，可以清楚的看出，立項(xiàng)的批復(fù)，代表著政府對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可，有了立項(xiàng)批復(fù)的手續(xù)，即可進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)工作，方可進(jìn)行逐步設(shè)計(jì)，進(jìn)行工程報(bào)建工作。下面結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，闡述一下立項(xiàng)手續(xù)如何辦理：辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)卣?jīng)濟(jì)局辦理要件： 政府投資類項(xiàng)目：①項(xiàng)目位置圖（可找當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請(qǐng)一份控規(guī)圖）②項(xiàng)目估算 ③立項(xiàng)的請(qǐng)示 企業(yè)自籌類項(xiàng)目： ①土地合同 ②項(xiàng)目估算 ③立項(xiàng)的請(qǐng)示注意事項(xiàng)：① 項(xiàng)目位置圖比較好找，需要找當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請(qǐng)一份蓋規(guī)劃章的控規(guī)圖，標(biāo)注好你所報(bào)批項(xiàng)目的具體位置。②項(xiàng)目估算，這個(gè)一定要包的住，而且不能超過(guò)政府的建設(shè)計(jì)劃。（建設(shè)計(jì)劃：企業(yè)上報(bào)給政府的建設(shè)計(jì)劃情況，內(nèi)包含建設(shè)工期、投資主體、投資估算）③立項(xiàng)請(qǐng)示一定要寫明建設(shè)工期，投資主體單位，投資估算以及地塊的占地面積、建筑面積、東至xxxx西至xxxx南至xxxx北至xxxx。請(qǐng)示務(wù)必要掛單位紅頭。（給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)局打的紅頭文）立項(xiàng)請(qǐng)示1立項(xiàng)請(qǐng)示2辦理時(shí)間一般就是受理完成之后5個(gè)工作日左右。※切記：立項(xiàng)請(qǐng)示一定要給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)局看過(guò)后再掛紅頭，且項(xiàng)目估算、項(xiàng)目建設(shè)周期一定不要超過(guò)政府的建設(shè)計(jì)劃，否則是不予立項(xiàng)的。如果后期超出投資估算了，工期延長(zhǎng)了，怎么辦呢。那只有進(jìn)行立項(xiàng)調(diào)整了，待政府調(diào)整建設(shè)計(jì)劃后，方可進(jìn)行立項(xiàng)調(diào)整，辦理的手續(xù)與立項(xiàng)辦理手續(xù)所需要資料是一致的，只不過(guò)需要修改一下立項(xiàng)變更請(qǐng)示的內(nèi)容。選址意見書辦理指南土地劃撥的關(guān)鍵即辦理供前登記證手續(xù)，之前也說(shuō)過(guò)了，土地供前登記證相當(dāng)于是政府對(duì)這塊地的權(quán)屬的證明，也就是政府的產(chǎn)權(quán)證。一、選址意見書的含義：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定：按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。也就是說(shuō)選址意見書是在土地劃撥的情況下才需要辦理的。二、選址意見書的辦理前應(yīng)具備的條件：以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)取得立項(xiàng)批復(fù)文件符合國(guó)家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定（本項(xiàng)可以自動(dòng)略過(guò)，作為政府同意直接劃撥的，肯定是符合國(guó)家法律法規(guī)及各方面要求的。）三、選址意見書的申報(bào)材料：選址意見書申請(qǐng)表一份。（見下圖）主要是填寫一些項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)以及相關(guān)的信息建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)報(bào)告及相關(guān)批復(fù)文件。（立項(xiàng)批復(fù)即可）標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的 1/500 現(xiàn)勢(shì)地形圖。（本項(xiàng)由當(dāng)?shù)販y(cè)繪院出具，主要體現(xiàn)地塊范圍、標(biāo)高等信息）這里注意一下：現(xiàn)實(shí)地形圖一定要蓋市級(jí)以上的測(cè)繪部門的章，否則有些規(guī)劃部門是不認(rèn)的。授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證復(fù)印件。（這個(gè)不用說(shuō)了，所有手續(xù)辦理都是需要的，因?yàn)槟闶谴砥髽I(yè)來(lái)辦理的）法律法規(guī)要求的其他文件。（這個(gè)就要問(wèn)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門是否需要提供其他的材料，一般都不會(huì)要的，因?yàn)榱㈨?xiàng)都批了的。）四、辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)匾?guī)劃局相關(guān)部門五、審批時(shí)限：20個(gè)工作日（這就看你和規(guī)劃部門的關(guān)系了，如果提前溝通好，也許2/3天就下來(lái)證了）。選址意見書是藍(lán)色的硬皮證，注意：拿到以后抓緊掃描存檔，不要丟失，否則是要上報(bào)紙的。以上就是選址意見書的辦理流程，希望能夠幫助到大家，后面會(huì)繼續(xù)更新其他土地手續(xù)的辦理流程。規(guī)劃條件辦理指南規(guī)劃條件嚴(yán)格意義上來(lái)講不屬于土地手續(xù)范疇，但是由于規(guī)劃條件是很多土地手續(xù)的要件，所以先行解釋一下何為規(guī)劃條件以及如何辦理。《 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十八條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。其實(shí)，這就是土地收儲(chǔ)部門應(yīng)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門去辦理的相關(guān)手續(xù)，只有辦理完成規(guī)劃條件，方可進(jìn)行下一步招牌掛。規(guī)劃條件一般包括規(guī)定性(限制性)條件，如地塊位置、用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度(建筑密度、建筑控制高度、容積率、綠地率等)、主要交通出入口方位、停車場(chǎng)泊位及其他需要配置的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施控制指標(biāo)等；指導(dǎo)性條件，如人口容量、建筑形式與風(fēng)格、歷史文化保護(hù)和環(huán)境保護(hù)要求等。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)：就是你在我的地盤蓋樓，要從我這里拿地，既然這個(gè)地是我的地盤，那么我就要把容積率、綠化率、用地平衡、日照、多少個(gè)停車位、需不需要有地下室等諸多規(guī)劃指標(biāo)全部規(guī)定好，然后開始賣地，在后續(xù)建設(shè)過(guò)程中，你所申報(bào)的全部規(guī)劃指標(biāo)不得超過(guò)規(guī)劃條件，所以說(shuō)規(guī)劃條件是規(guī)劃手續(xù)的起始點(diǎn)。一、辦理規(guī)劃條件的前置條件：基本沒(méi)有。只要是跟當(dāng)?shù)匾?guī)劃局溝通后，土地收儲(chǔ)單位辦理即可。二、辦理規(guī)劃條件的相關(guān)要件：規(guī)劃條件申請(qǐng)表，如圖：以上就是建筑工程規(guī)劃條件申報(bào)表的樣本（僅供參考）主要就是填寫擬建項(xiàng)目信息、地塊四至等。立項(xiàng)批復(fù)。核定用