綿陽房屋鑒定-資料下載頁
2025-10-04 19:16本頁面
【正文】 論份數(shù)為2份，需要增加鑒定結(jié)論 份，(增加鑒定結(jié)論每份收費(fèi)100元)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，委托人應(yīng)當(dāng)提供全面、客觀、真實(shí)的鑒定材料，房屋鑒定申請(qǐng)書。因提供的鑒定材料虛假或者不完全而出現(xiàn)的錯(cuò)鑒，由委托人負(fù)責(zé)。如有加急或其他要求的請(qǐng)說明：委托人(簽章)： 委托單位(簽章)：受理人： 受理日期：司法鑒定單位：地址：申請(qǐng)人：張某，女，1969年11月1日出生,。住所地大興區(qū)。聯(lián)系電話：***。被申請(qǐng)人：北京市民政局住宅合作社法定代表人：李士秀合作社聯(lián)系電話：67175759，具體負(fù)責(zé)人電話：***。住所地：北京市朝陽區(qū)中紡街28號(hào)，在大興區(qū)團(tuán)河農(nóng)場(chǎng)首座御園仍有辦公室。申請(qǐng)請(qǐng)求：要求對(duì)大興區(qū)首座御園32號(hào)樓3單元1111號(hào)房屋的質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失及維修方案，鑒定材料《房屋鑒定申請(qǐng)書》。事實(shí)與理由：申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人北京市民政局住宅合作社房屋買賣合同糾紛一案，因被申請(qǐng)人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無法確定，為更好的維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特申請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失、出具專業(yè)維修方案。此致北京市大興區(qū)人民法院申請(qǐng)人：年 月 日申請(qǐng)人：李，男，漢，琢縣村社。申請(qǐng)人：胡，女，漢族，琢縣鎮(zhèn)村社。委托代理人：毛，事務(wù)所律師。楊訴申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)損害糾紛一案，你院委托市中級(jí)人民法院對(duì)楊房屋損害原因及解決方案所作出的《法庭科學(xué)技術(shù)鑒定書》(以下簡(jiǎn)稱鑒定書)，申請(qǐng)人認(rèn)為該鑒定書認(rèn)定的事實(shí)與客觀事實(shí)嚴(yán)重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，故此特申請(qǐng)重新進(jìn)行鑒定。要求重新鑒定的理由如下：依據(jù)鑒定書認(rèn)定的事實(shí)，不能得出其鑒定結(jié)果，明顯自相矛盾。該鑒定書第二頁上：“楊房屋為剛性條石基礎(chǔ)，(排水溝頂標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn))。排水溝底為條石，(與楊房基底同一標(biāo)高)”.接著在分析楊房屋受原因中稱：“由于申請(qǐng)人2003年建房施工條石排水溝時(shí)，溝底條石部分直接壓在楊房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載(即基底附加壓力)”。從上面的內(nèi)容可以看出申請(qǐng)人修的排水溝的底基和楊的房屋底基為同一平面，怎么可能出現(xiàn)“溝底條石部分直接壓在楊房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載”這種可能性呢?這充分表明了結(jié)論和事實(shí)不相符。因?yàn)榉课莅l(fā)生傾斜、沉降除了與地基有關(guān)外，與房屋自身的結(jié)構(gòu)是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)有十分重要的聯(lián)系，而該鑒定書，對(duì)原告楊的房屋的建筑質(zhì)量是否符合安全要求，與其自己的房屋發(fā)生沉降是否存在一定關(guān)聯(lián)性的問題卻故意回避。只用了一句：“楊房屋整體剛度較差”，對(duì)其房屋的是否存在質(zhì)量問題一言帶過。而申請(qǐng)人向法院提供的市房屋安全鑒定辦出具的：《關(guān)于楊房屋的安全鑒定意見》中對(duì)原告楊的房屋所發(fā)生沉降原因分析中明確指出：“。”。由此可見該鑒定書的結(jié)論缺乏完整性和公正性。該鑒定書應(yīng)當(dāng)是以“市中級(jí)人民法院科學(xué)技術(shù)鑒定所”的名義制發(fā)，卻在鑒定書的頭上用：“市中級(jí)人民法院(中級(jí)法院無法定的鑒定資格)的名義發(fā)出，所以，該鑒定書的制作程序不當(dāng)，有誤導(dǎo)之嫌。
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