【正文】 場二、三期工程建設(shè)完成軍規(guī)廣場科技展覽館、旅游接待中心、廣場亮化等二期工程建設(shè)；完成廣場第三期工程的征地工作，按規(guī)劃建設(shè)廣場軍規(guī)生態(tài)園、軍規(guī)培訓(xùn)中心、軍規(guī)連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規(guī)廣場建成為一個集紅色教育、生態(tài)旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點，對東平路農(nóng)行——燕巖橋720米街道鋪設(shè)烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時規(guī)范門面招牌、?？繕?biāo)志等。其中有些營利性工程項目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區(qū)用地大擴容 大力實施沙田城鎮(zhèn)南延、東擴、北展、西連的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合岳汝高速沙田互通出口連接線和國道106繞城改道與岳汝高速伴行進(jìn)行北展西連的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中彰顯城鎮(zhèn)的商住、教育、工業(yè)、旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能分區(qū)。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補償?shù)那闆r下，實行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個村（居）先征地3000畝，待項目落實后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動實施，重點開發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶。加大力度建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的沙田工業(yè)小區(qū)，將產(chǎn)業(yè)項目用地納入規(guī)劃范圍。（3）加強軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)對軍規(guī)大道1200米進(jìn)行路面改造，集中財力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。（4）沙田物流中心建設(shè)采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導(dǎo)、銀行貸款、民間投資等多種方式進(jìn)行籌措資金，逐步實施沙田物流中心建設(shè)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個集物流配送、倉儲、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬元。該項目已由縣發(fā)展改革局批準(zhǔn)立項，目前已完成征地拆遷、安置補償、規(guī)劃設(shè)計等工作，并按照城鎮(zhèn)的發(fā)展要求繼續(xù)往沃水和老機械廠方向規(guī)劃擴大征地50畝，以滿足物流倉儲的要求。（5）垃圾處理場建設(shè)在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴容提質(zhì)，在桃洞林場內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場。（6）湘贛邊貿(mào)大市場擴建工程建設(shè)擬投資1000萬元在原市場靠沙南路的對面征地3000㎡，建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、停車場、商住兩用樓盤、市場辦公大樓等，同時對現(xiàn)有農(nóng)新貿(mào)市場基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改擴建，全面升級享有湘南六大集鎮(zhèn)之一的沙田集市新面貌，經(jīng)濟潛力將得到進(jìn)一步的提升。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)擬投資120萬元對鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫的水源增建一個自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮(zhèn)擴容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進(jìn)行項目可研論證。（8）沙田工業(yè)園區(qū)建設(shè)沙田工業(yè)園區(qū)按照一園多點的模式，以科學(xué)發(fā)展為規(guī)劃，以國家產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以外商投資為主體，同時吸引內(nèi)資企業(yè)，目前工業(yè)園區(qū)在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產(chǎn)業(yè)，成為桂東縣承接粵、港、澳產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的重要基地。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實施時間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達(dá)到100公頃(含大塘、普樂工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計劃推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的重要基地。（9）沙田客運站建設(shè)根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需求，建設(shè)沙田客運站是不斷完善城鎮(zhèn)功能，拉伸城鎮(zhèn)規(guī)模，起到提升城鎮(zhèn)水平，發(fā)展和壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設(shè)沙田綜合客運站，同時規(guī)范客流和客運車輛的管理。（10）沙田鎮(zhèn)區(qū)國道106的改造建設(shè)結(jié)合岳汝高速建設(shè)，盡快啟動國道106沙田段的升級改造工程，利用沙田規(guī)劃修編的大好時機，對國道106繞城改道規(guī)劃與岳汝高速在鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)伴行，構(gòu)筑沙田城鎮(zhèn)區(qū)域五縱五橫，從而達(dá)到了節(jié)約土地，與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃形成相得益彰。（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設(shè) 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設(shè)寬度50米的沿江大道，進(jìn)行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風(fēng)景線，同時建設(shè)周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結(jié)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結(jié)合體。三、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃實施要求按城鄉(xiāng)規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)行，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力，對城鎮(zhèn)核心區(qū)域、主要街道和重點村莊進(jìn)行控制性詳規(guī)，從而促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展；千方百計籌集建設(shè)資金，優(yōu)先搞好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，不斷提高“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”城鎮(zhèn)品位；合理利用土地，實行土地有償使用，發(fā)揮市場經(jīng)濟在城鎮(zhèn)建設(shè)中的作用，走“以地生財、以財建鎮(zhèn)”的道路。嚴(yán)格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實施。四、小城鎮(zhèn)建設(shè)主要推進(jìn)措施立足長遠(yuǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃城鎮(zhèn)按照城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展變化，新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的需要，我鎮(zhèn)立足長遠(yuǎn)，因地制宜，聘請專家教授對沙田鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的整體功能區(qū)劃分規(guī)劃，將鎮(zhèn)區(qū)劃分出工業(yè)區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活休閑區(qū)。在編制規(guī)劃中，對排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設(shè)施進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。同時，突顯商貿(mào)功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿(mào)一條街，進(jìn)一步健全城鎮(zhèn)功能，分區(qū)更加合理。按新農(nóng)村建設(shè)要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風(fēng)格，農(nóng)村集中建設(shè)用地，推廣農(nóng)村居民點建設(shè)，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。創(chuàng)新機制，用好用活先行先試政策建設(shè)城鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)緊緊圍繞全縣“抓好城鎮(zhèn)活市場”的工作部署，積極實施“以地生財、以財建鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)興業(yè)、強鎮(zhèn)富民”的小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，按照“城市建設(shè)市場化、資金籌措多元化、資源利用商業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施社會化”的城鎮(zhèn)經(jīng)營思路，依據(jù)沙田鎮(zhèn)的性質(zhì)、區(qū)位、文化、產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行科學(xué)定位。在城鎮(zhèn)建設(shè)過程中，我們不斷創(chuàng)新融資機制，從小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)過程中收取得土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市維護(hù)建設(shè)稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，通過“土地生一點、財政擠一點、上級拔一點、向外引一點、民間聚一點”的方式，對城市建設(shè)與管理方式作大膽改革和實踐，通過流動、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對小城鎮(zhèn)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實施了“六個一”工程建設(shè)，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。通過一系列城鎮(zhèn)建設(shè)項目的實施，沙田的城鎮(zhèn)建設(shè)得到了日新月異的變化，呈現(xiàn)出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理按城市規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力。要以大多數(shù)人民群眾為本，樹立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務(wù)意識；成立有單獨執(zhí)法權(quán)的城市綜合執(zhí)法沙田分局，以執(zhí)法隊伍建設(shè)為根本，不斷優(yōu)化隊伍形象、激發(fā)隊伍潛能，切實增強城市管理執(zhí)法隊伍的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力。發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟繁榮城鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)作為民營企業(yè)聚集地，有著得天獨厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢。我們立足這一基礎(chǔ)優(yōu)勢，堅定不移地突出工業(yè)主導(dǎo)地位，著力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和培植骨干企業(yè)，促進(jìn)民營經(jīng)濟快速發(fā)展。一是加快民營工業(yè)園區(qū)建設(shè)，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動沙田發(fā)展的經(jīng)濟引擎。二是以民營工業(yè)園區(qū)為載體，加大招商引資和項目建設(shè)的力度，幾年來共引進(jìn)硅冶煉、木材加工等各類企業(yè)項目15個，新增企業(yè)項目財稅貢獻(xiàn)率逐年遞增，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。通過廣泛吸納民間資本，擴大企業(yè)規(guī)模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長型企業(yè)，為帶動城鎮(zhèn)化夯實經(jīng)濟基礎(chǔ)。統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設(shè)政策保障體系積極研究落實加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。一是探索制定促進(jìn)城鎮(zhèn)新型社區(qū)建設(shè)優(yōu)惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產(chǎn)、土地流轉(zhuǎn)等方面給予傾斜，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城造城；二是簡化土地征用手續(xù)，降低收費標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實招商引資的各項優(yōu)惠政策，堅持一站式服務(wù)，一個漏斗收費，縮短建設(shè)項目的立項、審批和建設(shè)周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮(zhèn)的社會保障制度，建立適應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展要求的住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會保險等制度，發(fā)展公益事業(yè)，健全小城鎮(zhèn)公共服務(wù)和社區(qū)服務(wù)等功能，解除進(jìn)鎮(zhèn)人員的后顧之憂，增強小城鎮(zhèn)的凝聚力，實現(xiàn)沙田又好又快發(fā)展第五篇：規(guī)劃設(shè)計說明規(guī)劃設(shè)計說明一、項目概況本項目位于都勻市。，總建筑面積25240平方米，總戶數(shù)74戶。用地范圍內(nèi)具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)、建設(shè)單位與我院達(dá)成的有關(guān)設(shè)計聯(lián)絡(luò)會議紀(jì)要。建設(shè)單位所提供的設(shè)計任務(wù)委托書。國家頒布的相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和貴州省頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。本工程使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005 《住宅建筑規(guī)范》GB503682005 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093(2002年版）《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ52/492008 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB 5022295（2001年版）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 503532013三、現(xiàn)狀用的條件分析地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對外交通便利。本場次自然標(biāo)高在743至759之間。四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思 1）規(guī)劃原則本項目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。在規(guī)劃住宅方面我們考慮到地域環(huán)境特點因地制宜減少工程量。人性化的設(shè)計原則：充分體現(xiàn)對居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現(xiàn)于：對資源的均好與共享和強調(diào)居住歸屬領(lǐng)域的意識，滿足居民生活的意識；齊全的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。經(jīng)濟原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟效益和地塊開發(fā)和社會效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢，降低各種建造成本。本工程從平面上始終貫徹“安全、實用、經(jīng)濟、美觀”的指導(dǎo)方針，在各個方面、各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)；對住宅的細(xì)部、平面、立面進(jìn)行了多次創(chuàng)造，務(wù)求精益求精。本著對社會、對業(yè)主、對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計時貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照高層民用建筑的日照、抗風(fēng)、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。2）總體構(gòu)思根據(jù)甲方設(shè)計要求，在進(jìn)行項目整體設(shè)計時考慮到整體風(fēng)格以及尊重城市景觀界面的要求，并結(jié)合對原有基地條件深入細(xì)致的的分析，我們采用以“特色黔南、美麗苗家”作為本項目的規(guī)劃理念。結(jié)合本地特色建筑風(fēng)格，采用簡約大方的中式建筑風(fēng)格進(jìn)行規(guī)劃布置，讓項目本身屬性有別于其他安置點小區(qū)。致力于營造符合人的心理、保持特色地域文化和鄰里關(guān)系融洽的居住環(huán)境，使居住者達(dá)到“人文精神上的回歸”。景觀總體規(guī)劃過程中通過以休閑美觀為主題來打造主要景觀節(jié)點，從而實現(xiàn)本案景觀價值的最大化。3）規(guī)劃目標(biāo)在滿足城市規(guī)劃的要求下，根據(jù)其他各個相關(guān)依據(jù)，充分考慮功能分區(qū)。為營建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會效益，環(huán)境效益的同時提升用地的經(jīng)濟效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時具有鮮明的地方特色。4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計結(jié)合周邊環(huán)境，因地制宜形成“一街、一中心、多節(jié)點”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 1.“一街”：沿小區(qū)道路形成的風(fēng)情商業(yè)街； 2.“一中心”：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個集中景觀點；3.“多節(jié)點”：利用小區(qū)開闊空間營造出多個公共交流空間。五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局小區(qū)力求形成功能分布、組團(tuán)式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升六、用地豎向規(guī)劃七、道路交通規(guī)劃 1）出入口 2）道路系統(tǒng) 3）停車八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃 1）給水 2）排水 3）電力九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃項目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。十、植被品種選擇十一、景觀規(guī)劃