【正文】 整（人民幣：36090元整）。雙方簽訂合同的當(dāng)天，乙方應(yīng)向甲方繳納租賃保證金人民幣伍萬元整（人民幣：50000元整），甲方出具收款賃證，保證金在甲方保管期間不計利息。租金以“現(xiàn)金”的形式按照租金繳納期限向甲方繳納租金。租金不含稅費，乙方若要求甲方提供稅務(wù)發(fā)票，稅費部分由乙方承擔(dān)。水、電費：甲方按乙方水電實際使用量，根據(jù)福州市馬尾區(qū)水、電管理部門核定的水、電費標準向乙方收取。若因乙方未按時繳納水電費，造成的后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。水、電費若因政府行為進行的價格調(diào)整，則乙方繳費標準也作相應(yīng)調(diào)整。其它稅費、管理費等均由乙方自行承擔(dān)。乙方每月須承擔(dān)保安費200元整。第六條、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方擁有本租賃合同項下的樓房的產(chǎn)權(quán)，合同期內(nèi)，乙方享有本合同項下樓房的使用權(quán)和管理義務(wù)。任何一方在合同履行過程中均要遵循這一事實和規(guī)律，做到互相尊重、和諧相處。甲方應(yīng)在簽訂合同后的5日內(nèi)將租賃物以現(xiàn)狀交付給乙方，屆時，雙方簽訂《租賃標的物交接清單》。甲方提供租賃場地內(nèi)正常的水、電使用方便，合同履行期間的維修工作由乙方負責(zé)，并承擔(dān)維修費用。如因乙方需要擴大供水、電而需增設(shè)或改造相應(yīng)設(shè)施，所有費用由乙方承擔(dān)。乙方需按時向甲方繳納租金，若乙方逾期繳納的，每逾期一天按拖欠租金金額的5‰承擔(dān)違約金。租金逾期達三十天的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留通過法律途徑繼續(xù)追討被拖欠租金等的經(jīng)濟損失。乙方在經(jīng)營過程中，要自行辦理各種證照，做到證照齊全、守法經(jīng)營。由于辦理證照等原因影響了乙方自身的經(jīng)營活動，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。因乙方自身的原因，造成無法正常經(jīng)營或被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓等，由乙方自行承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任，與甲方無關(guān)。租賃期間，乙方應(yīng)自覺做好租賃物范圍內(nèi)的消防安全、公共（治安）安全等工作，維護租賃物范圍內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。發(fā)生安全事故（火災(zāi)事故、人身損害、財產(chǎn)損失等）由乙方自行承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任，并承擔(dān)給甲方造成的連帶經(jīng)濟損失。在租賃期內(nèi)，涉及甲方投資建設(shè)的樓房發(fā)生結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題并影響乙方正常經(jīng)營的修繕由甲方負責(zé)并承擔(dān)費用，除此之外的修繕與日常維護及產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)按照甲方指定的位臵依法進行廣告制作并自行承擔(dān)費用。租賃期屆滿后，可移動物歸乙方所有；不可移動物或拆除后影響建筑物完整性的設(shè)備、設(shè)施和電梯歸甲方所有。第七條、違約責(zé)任（一）甲方有以下情形之一的，構(gòu)成違約事實，乙方可單方解除本合同，并有權(quán)按本合同的規(guī)定條款要求違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任：甲方將租賃物另行租賃給第三方，或租賃期內(nèi)未通報乙方而進行的抵押、質(zhì)押，并且因此造成乙方經(jīng)營困難的；由于甲方自身的債權(quán)、債務(wù)問題，造成樓房被拍賣、凍結(jié)使乙方無法進行正常的經(jīng)營活動，且經(jīng)濟受到損失的；租賃期內(nèi)，甲方擅自提前終止合同履行的。（二）乙方有以下情形之一的，構(gòu)成違約事實，甲方可單方解除本合同并收回租賃標的物，并有權(quán)按本合同的規(guī)定條款要求違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任：乙方擅自講租賃標的物等進行抵押；租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方提前終止合同履行的；乙方在使用租賃樓房的過程中，存在故意或重大過失而可能導(dǎo)致樓房損毀而無法修復(fù)的；乙方拖欠租金、水電費超過三十天的；乙方利用租賃樓房進行違法犯罪活動（賣淫嫖娼、販毒吸毒、賭博等一切觸犯國家法律的案件），被有關(guān)部門查處而無法繼續(xù)經(jīng)營的；由于乙方的原因造成重大責(zé)任事故，且受到有關(guān)部門查處并責(zé)令停業(yè)的；乙方在租賃樓房內(nèi)存放危險物品，且造成重大安全事故的，或者雖未造成重大事故，但有可能造成重大事故且經(jīng)甲方提出糾正而乙方不予糾正的。（三）違約責(zé)任賠償原則：任何一方出現(xiàn)以上違約行為的，均要承擔(dān)人民幣壹拾萬元整的經(jīng)濟賠償。若人民幣壹拾萬元整的經(jīng)濟賠償無法彌補實際的經(jīng)濟損失，通過雙方協(xié)商無法解決糾紛的情況下，任何一方均可通過屬地人民法院提起訴訟。由于乙方自身的原因，造成無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方不予退還租賃保證金。（四）有以下情形之一的雙方互不承擔(dān)責(zé)任：由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）、政府行為的拆遷征用等造成雙方無法繼續(xù)履行合同的；經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意提前終止合同的。第八條、租賃物的歸還在租賃期限屆滿或合同終止時，乙方將租賃的樓房和設(shè)施、設(shè)備等，在完好的狀態(tài)下交還給甲方。由于乙方的原因造成建筑物的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或照價賠償。第九條、特別約定租賃期限屆滿時，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方應(yīng)提前三個月以書面形式向甲方提出，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲方或指定代理人應(yīng)協(xié)助提供合法有效的土地使用證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及需要甲方提供的本企業(yè)名稱的相關(guān)證明等，供乙方辦理有關(guān)各種證照的申報和注冊手續(xù)，申報和注冊工作由乙方自行負責(zé)，費用自理。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十條、其他因辦理相關(guān)證照的需要，本合同可進行復(fù)印使用。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。第十一條、合同附件合同附件屬于本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等的法律效力。附件1：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：《租賃標的物交接清單》甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日