【正文】 營及任何違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)營損失，由乙方承擔全部責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付第7條、第8條、第9條款項后，將房屋鑰匙交付乙方。雙方同意，不辦理租賃房屋在房地產(chǎn)管理部門的登記備案手續(xù)。十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。六、押金：在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。二、經(jīng)營范圍：古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。115租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。102 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換91 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，73 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。13 租賃條件：甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力、照明、配電)消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、排水、排污、排煙等由乙方確認具備正常使用功能的設(shè)備。14 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，需在補充條款中加以列明。四、租金及增幅 41 甲、乙雙方約定，基礎(chǔ)租金按（稅前）元/㎡，月租金元（大寫：）。62 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由乙方支付。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，乙方應(yīng)予以配合。92 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。124乙方對租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已全面知曉；對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守；對其附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的家具、電器等在補充條款中所列的設(shè)施設(shè)備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù)，并合理使用。四、承租人向酒店承諾以下各項：租戶需于每月18日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為?！罕疚挠傻?一十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。三、租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成酒店工商營業(yè)執(zhí)照法人的變更工作。在裝修、經(jīng)營活動中如發(fā)生噪音、油煙、粉塵、廢棄物等造成影響的，由乙方負責(zé)處理。2乙方需必變門面主體結(jié)構(gòu)（包括柱、梁、墻體、樓面、屋面、樓屋面防水結(jié)構(gòu)、房屋上下水、進電總表、門窗）的裝修或者增設(shè)房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方在租期屆滿后的15日內(nèi)自行撤走所有裝修材料及乙方添置的設(shè)備，在租期屆滿的15日后，甲方對門面內(nèi)外的裝修材料和設(shè)備不承擔任何義務(wù)。本合同附件具有本合同同等法律效力。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。甲方保證有權(quán)合法出租上述租賃物，且甲方保證本租賃合同項下的出租行為合法有效。實際計租時間自2012年05月01日起開始。由于乙方經(jīng)營的實際情況，甲方同意乙方在合適部位安裝一部電梯。以后季度的租金均應(yīng)提前五天交清。若因乙方未按時繳納水電費，造成的后果由乙方自行承擔責(zé)任。如因乙方需要擴大供水、電而需增設(shè)或改造相應(yīng)設(shè)施，所有費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，涉及甲方投資建設(shè)的樓房發(fā)生結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題并影響乙方正常經(jīng)營的修繕由甲方負責(zé)并承擔費用，除此之外的修繕與日常維護及產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。（四）有以下情形之一的雙方互不承擔責(zé)任：由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）、政府行為的拆遷征用等造成雙方無法繼續(xù)履行合同的；經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意提前終止合同的。第十條、其他因辦理相關(guān)證照的需要，本合同可進行復(fù)印使用。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。由于乙方的原因造成建筑物的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或照價賠償。租賃期屆滿后，可移動物歸乙方所有；不可移動物或拆除后影響建筑物完整性的設(shè)備、設(shè)施和電梯歸甲方所有。租金逾期達三十天的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留通過法律途徑繼續(xù)追討被拖欠租金等的經(jīng)濟損失。其它稅費、管理費等均由乙方自行承擔。第一租賃每月租金總額為人民幣壹萬貳仟零叁拾元整（