【導(dǎo)讀】在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，下簡稱該房屋）。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保。封、扣押等強制措施。該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。當(dāng)月20日前向甲方支付本季度租金。構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣?。面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。并賠償乙方經(jīng)濟損失。并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?？梢婪ㄏ蛴昊▍^(qū)人民法院起訴。

　　

【正文】 間為年日。 第四條：物業(yè)的運營和收益模式 該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營。 篇三：賓館租賃合同模板 出租方： (下稱甲方 ) 承租方： (下稱乙方 ) 甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法 和省市有關(guān)房屋管理法規(guī) ，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。 一、租賃物業(yè)位置：位于 市 路 號 (路與 路交匯處 角 )號樓 層至 層。 二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進行經(jīng)營。 三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為 平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等 )及設(shè)施設(shè)備用房、外墻 22 立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。 四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 年 (即從 年 月 日至 年 月 日止 )。 五、租金計算和支付方式： 租金按每年 元 /層 (￥ /層 )計。 付款方式：租金按每 年度繳納一次。 六、改造裝飾期 間的租金計收辦法： 本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為 年 月 日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為 年 月 日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為 年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。 七、對物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。 甲方同意乙方以下改造裝飾方案。 最新賓館租賃合同范本合同范本 重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。 增加大樓的消防配套設(shè)施。 23 八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法： 改造裝飾的造價人民幣 萬元 (包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用 )，該費用全部由乙方籌資投入。 九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式： 甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。 甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng) 險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。 十、雙方權(quán)利與義務(wù)： 甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律 、經(jīng)濟和治安、消防等責(zé)任問題不負連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。 甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。 租賃期間，乙 方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán) (乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租 )。 乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違 24 約。 租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。 乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。 租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。 甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù) (包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等 )，相關(guān)費用由乙方負責(zé)。 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。 十一、違約責(zé)任 如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后 年租賃 25 期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。 如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決方法 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構(gòu)仲裁。 十三、其他約定 在租賃期間，如遇不可抗力 (包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害 )造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的 ，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責(zé)修復(fù) (或乙方負責(zé)修復(fù)，費用由甲方負擔(dān) )，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金 。乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 26 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日