【導(dǎo)讀】治區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育、信息和金融的中心。南寧地處南亞熱帶，常年氣候溫和，陽光充足，雨水充沛，風(fēng)光秀麗，終年樹綠花繁，四季常青。擁有豐富的礦產(chǎn)資源、農(nóng)副產(chǎn)品資源、土特產(chǎn)資。源，盛產(chǎn)具有亞熱帶特色的水果，糧食作物以水稻為主。環(huán)北部灣沿岸的重要經(jīng)濟(jì)中心。南寧東鄰粵、港、澳，南臨北部灣，背靠云、沿邊、沿海的“四沿”優(yōu)勢。

　　

【正文】 nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 社會與文化因素 南寧市歷 史悠久，自古就是我國南方的 邊陲重鎮(zhèn) 和著名 商埠，有著特殊 的戰(zhàn)略地位和厚實(shí)的文化歷史底蘊(yùn)。南 寧古屬百粵領(lǐng)地，新中國成立后， 1950 年設(shè)南寧（省 轄市）為廣西省會， 1958 年廣西壯族自治區(qū)成立，南寧為自治 區(qū)的首府至 今。 改革開放 以來，南寧 市不斷 提高城 市綜 合實(shí)力、努力塑造 城市新形 象， 經(jīng)濟(jì)建設(shè)和精神文明建設(shè)取得了前所未有的發(fā)展。南寧市民風(fēng)淳樸，觀 念開 放，喜歡、愿意接受新鮮事物，隨著精神文明建設(shè)活動(dòng)的深入開展，社會公 德、職業(yè)道德、家庭美德的大力提倡，市民的文明素質(zhì)和城市的文明程度得 以不斷提高。 了解南寧 的民俗 風(fēng)情與 文化特 色，能夠 為項(xiàng)目的定位及目標(biāo)客戶的描述 提供有力的依據(jù)，而地方語言及飲食習(xí)慣是一個(gè)城市眾多文化因素中兩項(xiàng)最 具代表性的因子，從它們身上往往 能夠反映出當(dāng)?shù)厝藗兊哪承┩怀龅纳盍?xí) 慣及行為特征。 南寧一帶 的方言，主要有官話、壯話、平話、白話 四種。隨著時(shí)代的發(fā) 展，城里人已不講官話、壯話和平話了，白話（粵語）和普通話（漢語）是 南寧人現(xiàn)時(shí)的日常用語。南寧白 話是南 寧代表性的地方語言，源于廣東話（據(jù) 說是廣東商人傳入的），但由于地域的原因，南寧白話和廣東話在語調(diào)上還 是有些區(qū)別。 南寧的菜 肴屬于 粵菜系 列，以清 淡為主，講究鮮、嫩、爽、滑，與廣東 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 口味極為相似；南寧市設(shè)有多間民族餐 館，提供侗族打油茶、壯族 糍粑、瑤 族竹板雞、苗族鐵板牛肉等菜式，體現(xiàn)廣西各少數(shù)民族風(fēng)情；南寧市具有地 方特色的風(fēng)味餐館較多，如野味 餐館、海鮮館、香肉館、牛雜館、鵝餐館等 這些以珍、奇、精、美取勝的食肆，深受食客的青睞；南寧的傳統(tǒng)風(fēng)味小吃 ， 有粉、面、糕、餅、甜品、油炸、酸品、冷食、雜食九大類，具 有南方特色 。 而南寧人對 “食 ”的追求并不亞于以 “食在廣州 ”著稱的廣州人，他們 往往 會一家大小或與親朋好友一起，專程到某家餐館一嘗特色、一飽口福。 通過重點(diǎn) 考察南 寧市民 的語言、飲 食習(xí) 慣，可以發(fā) 現(xiàn)，南寧人與廣東人 在生活習(xí)慣方面較為相似，而且南寧人普遍接受廣東的生活模式，承認(rèn)廣東 與其地區(qū)相比，具有一定的先進(jìn)性，以縮小南寧市與國內(nèi)先進(jìn)城市差距作為 城市發(fā)展目標(biāo)。 政策與法律因素 國家及 南寧市 房地產(chǎn) 相關(guān)政 策法規(guī) 2021－ 2021 年 6 月房 地產(chǎn)法 律法規(guī) 對房地產(chǎn)的影 響 2021 年 2 月 25 日建設(shè)部下 發(fā)了《關(guān)于規(guī) 范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為 的通 知》，目的為加強(qiáng) 對房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目 的管理，確保 工程質(zhì)量，保護(hù) 購房 者的利益。 2021 年 2 月 26 日建設(shè)部出 臺了《住 宅室內(nèi)裝飾修理管理辦法》，原因 在于 “毛坯房 ”在一家一戶的住宅裝修暴露出許多問題，如管理難度大、違 法違規(guī)現(xiàn)象多、危及建筑物性能、經(jīng)濟(jì)糾紛增多、消費(fèi)者合法權(quán)益不易保障、 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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