【正文】 窗戶等亂拋雜物。、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語、傳單等），請勿在公共小區(qū)內(nèi)拉繩晾曬衣物；請勿占公共樓梯間、通道、平臺等堆放雜物；請勿在底層或頂層搭搭建建筑或構(gòu)筑物。，并請避免寵物大聲號叫、傷及或驚擾他人，請勿讓寵物在公共場所大小便。、踐踏、占用綠化地，損壞、涂改建筑小品，愛護大家共同的環(huán)境和財產(chǎn)。；住戶澆花、晾曬拖把時應(yīng)注意不要將水滴到樓下。，請勿棄于走廊及公共部位，并請勿與生活垃圾混裝，保持環(huán)境清潔。，請勿在公眾休息時間（12：0014：00，20：00次日8：00）制造噪音影響他人休息，小區(qū)內(nèi)請勿鳴號、燃放煙花爆竹。、中轉(zhuǎn)、清倒（如有更改，管理處會另行通知住戶）。全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督、檢查本規(guī)約的履行情況，并有義務(wù)制止不良行為的發(fā)小區(qū)出入及公共秩序管理規(guī)約為保障本小區(qū)公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》及物業(yè)管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)約?！都彝コＷ∪丝诘怯洷怼?，辦理小區(qū)住戶證或IC卡。、易爆、劇毒或有污染的物品進入本小區(qū)。外來人員請主動出示有效證件。，凡租憑戶攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出小區(qū)，應(yīng)提前報《物品清單》到客服中心辦理《貨物出門證》；由物業(yè)服務(wù)人員驗證方可出門，從而有效地保護業(yè)主的利益?！吨伟补芾項l例》和觸犯法律的活動。、糾正；物業(yè)服務(wù)員有違紀、違章或無禮、刁難住戶的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者可通過各種方式及時向管理處負責(zé)人投訴。電梯使用管理規(guī)約為保證本小區(qū)電梯的正常運行和安全使用，延長電梯的使用壽命，更好地方便廣大住戶，特制定本規(guī)約。，請勿用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。，嚴禁開啟轎頂安全窗裝運超長物件，請勿超過其額定載重量、長度、安全使用電梯。，當(dāng)超載信號鈴聲響時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，請勿采取任何形式的強制關(guān)門手段。，老人、兒童，行動不便者須由家人監(jiān)護、陪同乘梯；請勿在轎廂內(nèi)嬉戲、打鬧、小便。，請不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和損壞箱體和宣傳提示。，乘客不必不緊張，可按警鈴或電話報警，耐心等待維修人員的到來，請勿采取拍打按鈕、箱體以及強行橇門等急躁行為。，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外事故。，以防電梯滲水，危及乘客安全或造成設(shè)備損毀。、地震時嚴禁乘坐電梯。業(yè)主行為道德規(guī)約為把本小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代住宅小區(qū)，特制定本行為道德規(guī)約，希望在本小區(qū)工作、生活的業(yè)主或住戶及出入人員共同遵守、維護與監(jiān)督。一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀守法的公民。二、各業(yè)主或住戶之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心，互相尊重，互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧，發(fā)生糾紛時，自覺服從物業(yè)管理公司的調(diào)解，共同維護小區(qū)公共秩序。三、愛護并正確、文明地使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通信、監(jiān)控等各類共享設(shè)施，使小區(qū)的公共財產(chǎn)得到保值、增值和延長使用壽命。四、講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。五、共享場地要尊重大家，切忌私自占用、堆放、吊掛雜物，請勿亂搭、亂建、亂張貼、亂涂畫，如確因生活、工作需要臨時占用公共場地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請，經(jīng)同意并核交“公共場地臨時占用費”后方可使用。六、加強陽臺、露臺的雜物或花盆管理，嚴禁高空拋物、墜物、倒水。七、休息時間請勿使用高音喇叭，制造超標(biāo)準噪音，以免影響其他業(yè)主或住戶休息。八、小區(qū)公共場地、通道請勿燃燒各類物品，如香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。九、愛護小區(qū)綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。十、不將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種管道暢通。十一、養(yǎng)成出門檢查及關(guān)閉水管、燃氣、電器開關(guān)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。十二、不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進小區(qū)，不參加非法團體、組織和非法集會，不在小區(qū)內(nèi)亂張亂貼，散發(fā)傳單等。十三、飼養(yǎng)寵物應(yīng)符合《重慶市飼養(yǎng)寵物管理條例》的規(guī)定。十四、遵守重慶市市民規(guī)約。說明：以上《小區(qū)出入及公共秩序維護管理規(guī)約》，目的是加強防范，而絕不是“管”各位業(yè)主。它需要全體住戶共同履行、配合才能有效執(zhí)行，若住戶對以上規(guī)約有意見，可口頭或書面告知我們，以便根據(jù)大家意見修改、完善。承本人______________ 小區(qū)______棟______單元_______樓_______號業(yè)主，確認已知《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)管理合同》中的全部內(nèi)容與條款，并鄭重承諾，為了維護全體業(yè)主和本物權(quán)人的利益，愿自覺遵守《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)管理合同》中規(guī)定的各項公眾制度。承諾人簽名：諾 書年 月 日第五篇：業(yè)主臨時管理規(guī)約(開發(fā)商范本)【 快樂人家小區(qū) 】臨時管理規(guī)約第一條 目的為維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生和秩序，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，特依法制定本《臨時管理規(guī)約》。第二條 物業(yè)基本情況建筑區(qū)劃名稱： 快樂人家小區(qū)一期拆遷安置房住宅小區(qū) 建筑區(qū)劃座落： 廣元市快樂村建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型： 安置房 第三條 共有部分的管理、經(jīng)營及收益分配（一）業(yè)主對共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)；（二）全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會設(shè)立前，根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定統(tǒng)一委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施；其經(jīng)營收益用于補充物業(yè)管理經(jīng)費不足。（三）保修期內(nèi)屬保修范圍的房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護及年檢費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第四條 業(yè)主的義務(wù)（一）業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費用或其他相關(guān)費用、不繳存建筑物及其附屬設(shè)施專項維修資金的，無權(quán)行使業(yè)主大會的投票權(quán)、業(yè)主委員會成員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。（二）業(yè)主知曉并承諾與物業(yè)公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系。（三）業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律，不得以任何方式從事任何涉及商業(yè)賄賂或其他違法違規(guī)的行為以達到非法目的。（四）全體業(yè)主同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（五）對已送達業(yè)主的表決票，業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)不反饋意見或者未提出反對、棄權(quán)意見的，視為贊成票。（六）為提升小區(qū)品質(zhì)，保持小區(qū)整體美觀，規(guī)范小區(qū)管理。第五條 物業(yè)服務(wù)等費用的交納（一）自房屋交付之日起至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定足額交納。逾期交納的，從逾期之日起每天按1元的標(biāo)準分段累計向物業(yè)企業(yè)交納違約金。（二）同時業(yè)主按時交納能耗費用、車位場地占用費和車位清潔及設(shè)備維護費。（三）本項目各項收費均未包含業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)保險及保管費用。（四）業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。（五）業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其自用部分和自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和其他特約服務(wù)，應(yīng)支付費用。（六）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。第六條 物業(yè)的使用業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃實際用途合理使用物業(yè)，具體如下：（一）按照規(guī)劃管理部門批準或者不動產(chǎn)登記簿載明的用途使用物業(yè)專有部分；（二）遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對房屋裝飾裝修的管理規(guī)定；（三）在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾；裝修期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響；（四）建筑外墻不得隨意加設(shè)原設(shè)計以外的影響建筑外觀、增加荷重等不安全因素。（五）安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)留位置安裝；無預(yù)留位置的，按照物業(yè)企業(yè)指定位置安裝；禁止將空調(diào)的冷凝水直接排放到建筑物外墻面和室外地面上；（六）嚴禁在無專用設(shè)施的陽臺欄桿上擺放物品；（七）愛護公共環(huán)境，不得侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)備；（八）商鋪戶外未設(shè)置專門的排煙、排污管道，不得經(jīng)營餐營業(yè)。第七條 使用物業(yè)的禁止行為業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：（一）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；（二）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；（三）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、自行車房（棚）以及屬于業(yè)主共有的停車場（庫）等共有部分。（四）損壞或擅自拆除、截斷、改變、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共有設(shè)施設(shè)備；（五）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；（六）不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物；（七）違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質(zhì)或超負重等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及敞放、敞養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境、破壞綠地等；（八）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼、亂掛、亂寫、亂畫、亂刻、亂涂、設(shè)立廣告牌等；（十）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準的噪音；（十一）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水處理；（十二）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁；（十三）危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為；（十四）法律、法規(guī)、規(guī)章政策禁止的其他行為。第八條 物業(yè)的維修養(yǎng)護（一）對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益；（二）業(yè)主阻撓物業(yè)的維修養(yǎng)護造成損失，應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，須申請并經(jīng)同意，并按期恢復(fù)原狀；（四）物業(yè)在使用中存在安全隱患，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修；（五）物業(yè)企業(yè)對物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合；（六）在國家規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題或使用功能障礙，由建設(shè)單位負責(zé)解決；建設(shè)單位拒絕維修或者拖延維修的，業(yè)主可以自行或者委托他人維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供有效通訊地址、聯(lián)系方式。第十條 違反《臨時管理規(guī)約》的責(zé)任（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)約的各項規(guī)定，違反本規(guī)約造成其他業(yè)主、使用人人身、財產(chǎn)損失的應(yīng)負賠償責(zé)任；對業(yè)主的違約行為，業(yè)主大會、業(yè)主委員會其他業(yè)主可督促其改正；使用人違反本《臨時管理規(guī)約》的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 本規(guī)約若與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。第十二條 本規(guī)約對物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人均具有約束力。自業(yè)主購房時簽字生效。業(yè)主簽字：年 月 日承 諾 書本人（單位）已詳細閱讀并理解《 快樂人家小區(qū) 臨時管理規(guī)約》，同意遵守本《臨時管理規(guī)約》內(nèi)的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。特簽署本承諾書。業(yè)主簽字：年月 日