【正文】 窗戶等亂拋雜物。、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標語、傳單等），請勿在公共小區(qū)內拉繩晾曬衣物；請勿占公共樓梯間、通道、平臺等堆放雜物；請勿在底層或頂層搭搭建建筑或構筑物。，并請避免寵物大聲號叫、傷及或驚擾他人，請勿讓寵物在公共場所大小便。、踐踏、占用綠化地，損壞、涂改建筑小品，愛護大家共同的環(huán)境和財產。；住戶澆花、晾曬拖把時應注意不要將水滴到樓下。，請勿棄于走廊及公共部位，并請勿與生活垃圾混裝，保持環(huán)境清潔。，請勿在公眾休息時間（12：0014：00，20：00次日8：00）制造噪音影響他人休息，小區(qū)內請勿鳴號、燃放煙花爆竹。、中轉、清倒（如有更改，管理處會另行通知住戶）。全體業(yè)主均有權監(jiān)督、檢查本規(guī)約的履行情況，并有義務制止不良行為的發(fā)小區(qū)出入及公共秩序管理規(guī)約為保障本小區(qū)公共秩序，根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》及物業(yè)管理法規(guī)的有關規(guī)定，特制定本規(guī)約?！都彝コＷ∪丝诘怯洷怼罚k理小區(qū)住戶證或IC卡。、易爆、劇毒或有污染的物品進入本小區(qū)。外來人員請主動出示有效證件。，凡租憑戶攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出小區(qū)，應提前報《物品清單》到客服中心辦理《貨物出門證》；由物業(yè)服務人員驗證方可出門，從而有效地保護業(yè)主的利益?！吨伟补芾項l例》和觸犯法律的活動。、糾正；物業(yè)服務員有違紀、違章或無禮、刁難住戶的現象，發(fā)現者可通過各種方式及時向管理處負責人投訴。電梯使用管理規(guī)約為保證本小區(qū)電梯的正常運行和安全使用，延長電梯的使用壽命，更好地方便廣大住戶，特制定本規(guī)約。，請勿用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。，嚴禁開啟轎頂安全窗裝運超長物件，請勿超過其額定載重量、長度、安全使用電梯。，當超載信號鈴聲響時，站在門口的乘客應自覺退出，請勿采取任何形式的強制關門手段。，老人、兒童，行動不便者須由家人監(jiān)護、陪同乘梯；請勿在轎廂內嬉戲、打鬧、小便。，請不要在電梯內吸煙、吐痰、棄物和損壞箱體和宣傳提示。，乘客不必不緊張，可按警鈴或電話報警，耐心等待維修人員的到來，請勿采取拍打按鈕、箱體以及強行橇門等急躁行為。，以免發(fā)生人身、設備意外事故。，以防電梯滲水，危及乘客安全或造成設備損毀。、地震時嚴禁乘坐電梯。業(yè)主行為道德規(guī)約為把本小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代住宅小區(qū)，特制定本行為道德規(guī)約，希望在本小區(qū)工作、生活的業(yè)主或住戶及出入人員共同遵守、維護與監(jiān)督。一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀守法的公民。二、各業(yè)主或住戶之間應和睦相處，互相關心，互相尊重，互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧，發(fā)生糾紛時，自覺服從物業(yè)管理公司的調解，共同維護小區(qū)公共秩序。三、愛護并正確、文明地使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通信、監(jiān)控等各類共享設施，使小區(qū)的公共財產得到保值、增值和延長使用壽命。四、講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。五、共享場地要尊重大家，切忌私自占用、堆放、吊掛雜物，請勿亂搭、亂建、亂張貼、亂涂畫，如確因生活、工作需要臨時占用公共場地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請，經同意并核交“公共場地臨時占用費”后方可使用。六、加強陽臺、露臺的雜物或花盆管理，嚴禁高空拋物、墜物、倒水。七、休息時間請勿使用高音喇叭，制造超標準噪音，以免影響其他業(yè)主或住戶休息。八、小區(qū)公共場地、通道請勿燃燒各類物品，如香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。九、愛護小區(qū)綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。十、不將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內，確保各種管道暢通。十一、養(yǎng)成出門檢查及關閉水管、燃氣、電器開關的良好習慣，避免發(fā)生意外事故。十二、不在小區(qū)內從事賭博、色情活動，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進小區(qū)，不參加非法團體、組織和非法集會，不在小區(qū)內亂張亂貼，散發(fā)傳單等。十三、飼養(yǎng)寵物應符合《重慶市飼養(yǎng)寵物管理條例》的規(guī)定。十四、遵守重慶市市民規(guī)約。說明：以上《小區(qū)出入及公共秩序維護管理規(guī)約》，目的是加強防范，而絕不是“管”各位業(yè)主。它需要全體住戶共同履行、配合才能有效執(zhí)行，若住戶對以上規(guī)約有意見，可口頭或書面告知我們，以便根據大家意見修改、完善。承本人______________ 小區(qū)______棟______單元_______樓_______號業(yè)主，確認已知《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務管理合同》中的全部內容與條款，并鄭重承諾，為了維護全體業(yè)主和本物權人的利益，愿自覺遵守《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務管理合同》中規(guī)定的各項公眾制度。承諾人簽名：諾 書年 月 日第五篇：業(yè)主臨時管理規(guī)約(開發(fā)商范本)【 快樂人家小區(qū) 】臨時管理規(guī)約第一條 目的為維護全體業(yè)主的合法權益，維護物業(yè)區(qū)域內公共環(huán)境衛(wèi)生和秩序，根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，特依法制定本《臨時管理規(guī)約》。第二條 物業(yè)基本情況建筑區(qū)劃名稱： 快樂人家小區(qū)一期拆遷安置房住宅小區(qū) 建筑區(qū)劃座落： 廣元市快樂村建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型： 安置房 第三條 共有部分的管理、經營及收益分配（一）業(yè)主對共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務；（二）全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會設立前，根據《前期物業(yè)服務合同》約定統一委托物業(yè)服務企業(yè)實施；其經營收益用于補充物業(yè)管理經費不足。（三）保修期內屬保修范圍的房屋的共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護及年檢費用由開發(fā)建設單位承擔。第四條 業(yè)主的義務（一）業(yè)主拒付物業(yè)服務費用或其他相關費用、不繳存建筑物及其附屬設施專項維修資金的，無權行使業(yè)主大會的投票權、業(yè)主委員會成員的選舉權和被選舉權。（二）業(yè)主知曉并承諾與物業(yè)公司在本物業(yè)內不存在人身、財產保管或保險關系。（三）業(yè)主在物業(yè)管理活動中應當依法辦事、廉潔自律，不得以任何方式從事任何涉及商業(yè)賄賂或其他違法違規(guī)的行為以達到非法目的。（四）全體業(yè)主同意授權物業(yè)服務企業(yè)代為查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備。（五）對已送達業(yè)主的表決票，業(yè)主在規(guī)定期限內不反饋意見或者未提出反對、棄權意見的，視為贊成票。（六）為提升小區(qū)品質，保持小區(qū)整體美觀，規(guī)范小區(qū)管理。第五條 物業(yè)服務等費用的交納（一）自房屋交付之日起至前期物業(yè)服務合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，業(yè)主按照前期物業(yè)服務合同的約定足額交納。逾期交納的，從逾期之日起每天按1元的標準分段累計向物業(yè)企業(yè)交納違約金。（二）同時業(yè)主按時交納能耗費用、車位場地占用費和車位清潔及設備維護費。（三）本項目各項收費均未包含業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產保險及保管費用。（四）業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。（五）業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)對其自用部分和自用設備進行維修、養(yǎng)護和其他特約服務，應支付費用。（六）業(yè)主應當按照有關規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。第六條 物業(yè)的使用業(yè)主、使用人應當按照規(guī)劃實際用途合理使用物業(yè)，具體如下：（一）按照規(guī)劃管理部門批準或者不動產登記簿載明的用途使用物業(yè)專有部分；（二）遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和當地主管部門對房屋裝飾裝修的管理規(guī)定；（三）在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾；裝修期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響；（四）建筑外墻不得隨意加設原設計以外的影響建筑外觀、增加荷重等不安全因素。（五）安裝空調，應當按照預留位置安裝；無預留位置的，按照物業(yè)企業(yè)指定位置安裝；禁止將空調的冷凝水直接排放到建筑物外墻面和室外地面上；（六）嚴禁在無專用設施的陽臺欄桿上擺放物品；（七）愛護公共環(huán)境，不得侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內的共用設備；（八）商鋪戶外未設置專門的排煙、排污管道，不得經營餐營業(yè)。第七條 使用物業(yè)的禁止行為業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應當遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權益的行為：（一）擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；（二）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；（三）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、物業(yè)服務用房、自行車房（棚）以及屬于業(yè)主共有的停車場（庫）等共有部分。（四）損壞或擅自拆除、截斷、改變、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共有設施設備；（五）違法搭建建筑物、構筑物；（六）不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物；（七）違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質或超負重等物品和排放有毒、有害、危險物質及敞放、敞養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境、破壞綠地等；（八）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼、亂掛、亂寫、亂畫、亂刻、亂涂、設立廣告牌等；（十）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標準的噪音；（十一）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結構，不按指定位置安裝空調外機且不進行滴水處理；（十二）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內吸煙、張貼、涂畫或損傷內壁；（十三）危害公共利益、侵害他人合法權益或其他不道德的行為；（十四）法律、法規(guī)、規(guī)章政策禁止的其他行為。第八條 物業(yè)的維修養(yǎng)護（一）對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護，不侵害其他業(yè)主的合法權益；（二）業(yè)主阻撓物業(yè)的維修養(yǎng)護造成損失，應負責維修并承擔賠償責任；（三）因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，須申請并經同意，并按期恢復原狀；（四）物業(yè)在使用中存在安全隱患，責任人應當及時維修；（五）物業(yè)企業(yè)對物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護時，相關業(yè)主應予以配合；（六）在國家規(guī)定的保修期限和保修范圍內出現非使用不當的質量問題或使用功能障礙，由建設單位負責解決；建設單位拒絕維修或者拖延維修的，業(yè)主可以自行或者委托他人維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由建設單位承擔。第九條 業(yè)主應當向建設單位、物業(yè)服務企業(yè)提供有效通訊地址、聯系方式。第十條 違反《臨時管理規(guī)約》的責任（一）業(yè)主應當自覺遵守本規(guī)約的各項規(guī)定，違反本規(guī)約造成其他業(yè)主、使用人人身、財產損失的應負賠償責任；對業(yè)主的違約行為，業(yè)主大會、業(yè)主委員會其他業(yè)主可督促其改正；使用人違反本《臨時管理規(guī)約》的，相關業(yè)主承擔連帶責任。第十一條 本規(guī)約若與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。第十二條 本規(guī)約對物業(yè)區(qū)域內業(yè)主和使用人均具有約束力。自業(yè)主購房時簽字生效。業(yè)主簽字：年 月 日承 諾 書本人（單位）已詳細閱讀并理解《 快樂人家小區(qū) 臨時管理規(guī)約》，同意遵守本《臨時管理規(guī)約》內的一切條款，如有違約，愿承擔相應違約責任。特簽署本承諾書。業(yè)主簽字：年月 日