臨時物業(yè)管理規(guī)約合同模板-資料下載頁
2025-04-01 22:51本頁面
【正文】 占用、挖掘道路、場地的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)，提前公告，并在約定期限內(nèi)恢復原狀。二十五、利用依法歸業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主同意后，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。所得收益歸相關業(yè)主所有，分配及使用由相關業(yè)主共同約定。第三部分 物業(yè)服務費用二十六、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例分攤，按照前期物業(yè)服務合同的約定交納。業(yè)主委托物業(yè)服務機構(gòu)提供前期物業(yè)服務合同約定之外的特約服務的，其費用由雙方當事人另行約定。二十七、業(yè)主出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主負連帶責任。轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，業(yè)主應與物業(yè)服務機構(gòu)結(jié)清各項費用。二十八、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定交存、使用和管理專項維修資金。資金余額不足首次歸集數(shù)額的30%時，應當按規(guī)定續(xù)交。第四部分 附則二十九、業(yè)主、物業(yè)使用人、開發(fā)建設單位、物業(yè)服務機構(gòu)違反本規(guī)約約定的，受侵害當事人可以申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。三十、本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設施設備，是指單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。三十一、本規(guī)約所稱物業(yè)使用人，是指房屋承租人、共居人。三十二、本規(guī)約由業(yè)主、開發(fā)建設單位、物業(yè)服務機構(gòu)各持一份。三十三、本規(guī)約作為物業(yè)買賣合同附件，自物業(yè)第一買受人簽字承諾之日起生效(承諾書見附件)，至業(yè)主大會制定的管理規(guī)約生效之日終止。附件：承諾書 12 / 12
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