【導(dǎo)讀】將依據(jù)的規(guī)則和程序，告知訂立合同的條件。工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中，對(duì)招。標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。后工程實(shí)施計(jì)量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù)。

　　

【正文】 標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分的最終得分視參與評(píng)分的技術(shù)評(píng)委的人數(shù)決定。評(píng)委在 5人以上的，取所有評(píng)委的總分去掉最高和最低后的平均值；評(píng)委在 5 人（含 5 人）以下的，取所有評(píng)委總分的平均值。 評(píng)標(biāo)總分最高者為中標(biāo)候選人。若分?jǐn)?shù)相同，應(yīng)選擇商務(wù)標(biāo)得分高者為中標(biāo)候選人。 . . 第二章 合 同 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）： 項(xiàng)目管理公司（代建單位）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 工程概況 工程名稱： 某小區(qū) 05 棟住宅四層 工程地點(diǎn)： 鐘山學(xué)院 工程內(nèi)容： 土 建、安裝、裝飾及附屬工程 工程規(guī)模： 建筑面積 600 ㎡ 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 二、 工程承包范圍： 施工圖及工程量清單范圍內(nèi)的房屋建筑及附屬工程 三、 合同工期 開工日期： 以發(fā)包人和總監(jiān)批準(zhǔn)的開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)，暫定 2021 年 6 月 3 日。 合同日期： 365 天 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗(yàn)收達(dá)到國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 五、 合同價(jià)款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 六、 組成合同的文件 1) 組成本合同的文件包括 ○ 1 本合同協(xié)議書 ○ 2 中標(biāo)通知書 ○ 3 本合同專用條款 ○ 4 本合同通用條款 ○ 5 投標(biāo)書（含工程量清單報(bào)價(jià)） ○ 6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ○ 7 設(shè)計(jì)文件 ○ 8 招標(biāo)文件、工程量清單及與招標(biāo)文件澄清有關(guān)的文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 . . 九、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂 立地點(diǎn)： 鐘山 學(xué)院內(nèi) 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)： 開戶銀行地址： 開戶銀行地址： 第二部分 通用條款 (略 ) 第 三 部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序 合同文件組成及解釋順序如下： ○ 1 本合同協(xié)議書 ； ○ 2 中標(biāo)通知書 ； ○ 3 合同專用條款 ； ○ 4 本合同通用條款 ； ○ 5 投標(biāo)書（含工程量清單報(bào)價(jià)） ； ○ 6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ； ○ 7 設(shè)計(jì)文件 ； ○ 8 招標(biāo)文件、工程量清單及與招標(biāo)文件澄清有關(guān)的文件 。 在工程實(shí)施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處， 以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人在本合 同簽訂之后即免費(fèi)向承包人提供經(jīng)發(fā)包人審查的施工設(shè)計(jì)圖一式四份，同時(shí)向監(jiān)理工程師提供一份。根據(jù)需要承包人可自費(fèi)復(fù)印更多的份數(shù)； 在本合同工程竣工驗(yàn)收之前，承包人須按發(fā)包人頒布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例編制整理竣工資料和竣工圖一式兩份（發(fā)包人另行提供圖紙），移交給發(fā)包. . 人?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人對(duì)圖紙資料的保密要求：除嚴(yán)格用于合同目的者外，由發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件未經(jīng)發(fā)包許可，承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。如果由于合同的需要公開有關(guān)信息，對(duì)于其公開的必要 性產(chǎn)生爭執(zhí)，則以發(fā)包人的決定為準(zhǔn)。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要 取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師）： 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 投標(biāo)書所列人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自更換。如承包人無正當(dāng)理由提出人員變更，則承包人必須直接向發(fā)包人按下列金額支付人員更換違約金：建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人員每人 20 萬元作為違約金，其余每人 2 萬元作為違約金。在違約金 遞交以后，由發(fā)包人根據(jù)承包人所報(bào)更換人員進(jìn)行審查，確定是否符合崗位要求，對(duì)不符合崗位要求的人員要求承包人重新更換，直到符合崗位要求。發(fā)包人保留終止合同的權(quán)利。 承包人必須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成員常駐現(xiàn)場(chǎng)（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人按招標(biāo)發(fā)包人要求常駐現(xiàn)場(chǎng)，每月不少于 22 天，每天不少于 8 個(gè)小時(shí)，由監(jiān)理與項(xiàng)目管理公司進(jìn)行考核，同時(shí)必須參加現(xiàn)場(chǎng)的工地例會(huì)、專題例會(huì)），如若為能達(dá)到該承諾，發(fā)包人將每人每次扣除 1 千元。扣款將在同期工程款中扣除。同時(shí)發(fā)包人保留解除合同的權(quán)利。 發(fā)包人的工作 發(fā)包人應(yīng)按約定 時(shí)間和要求完成以下工作： (1) 又發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 按工程進(jìn)度要求進(jìn)行辦理 。 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 承包人負(fù)責(zé)與發(fā)包人水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。 (2) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 另行約定 (3) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由承發(fā)包協(xié)調(diào)確定。 承包人的工作 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： . . (1) 需由設(shè)計(jì) 資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 按發(fā)包人要求時(shí)間提交。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： ○ 1 每月 25 日以前應(yīng)提供下月（ 21 日 次月 20 日）進(jìn)度計(jì)劃、甲供設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及用款計(jì)劃； ○ 2 施工過程中每月 25 日以前提供本月 20 日前已完成經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格的工程量清單，并按規(guī)定格式編制月進(jìn)度支付報(bào)表交監(jiān)理工程師審查； ○ 3 每月 25 日以前應(yīng)提供本月工程計(jì)劃（至本月 20 日止）執(zhí)行情況 報(bào)告，如進(jìn)度滯后應(yīng)提供所采取的趕工措施。 (2) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及照明的責(zé)任和要求： 按照建設(shè)部、江蘇省相關(guān)文件、規(guī)定的相關(guān)要求執(zhí)行。 (3) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 (4) 需承包人辦理的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： (5) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人負(fù)責(zé)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，主要為已建工程的成品保護(hù)。 (6) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： ○ 1 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)工程的全面施工管理。平衡協(xié)調(diào)本工 程施工工期、進(jìn)度、順序 ； ○ 2 承包人要加強(qiáng)工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路 交通，安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通，其相應(yīng)費(fèi)用協(xié)商解決； ○ 3 承包人應(yīng)與其他專業(yè)承包施工隊(duì)伍的施工做好協(xié)調(diào)配合工作； ○ 4 承包人應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明工作；保證不與本工程有關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；不與本次相關(guān)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)引起的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)； ○ 5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由 自身引起的外部事宜，配合協(xié)調(diào)發(fā)包人要求的事宜； ○ 6 承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容任何的增加或減少。 三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后 14 天內(nèi)，承包人應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。工程實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按照批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，若要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，應(yīng)取得發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 承 包人應(yīng)按合同要求，在階段性工程開始實(shí)施前 7 天向監(jiān)理工程師提交該階段、季度或月度施工計(jì)劃，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到施工計(jì)劃的 3 天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。監(jiān)理工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 若承包人不能按時(shí)提交施工計(jì)劃而造成發(fā)包人方面工作的延誤，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因延誤而造成的損失。若因承包人不能按時(shí)提交施工計(jì)劃而造成承包人自己的延誤，. . 承包人自己承擔(dān)相應(yīng)的損失。 如因承包人原因（不可抗力除外）造成延誤工期按合同價(jià)的 %/天承擔(dān)違約金，最高限額不超過合同總價(jià)的 5%。 承包人提交的施工計(jì) 劃應(yīng)包括以下內(nèi)容，監(jiān)理工程師可以根據(jù)工程實(shí)際情況，書 面要求承包人提供進(jìn)一步的詳細(xì)說明和其他內(nèi)容： (1) 進(jìn)度計(jì)劃； (2) 主要技術(shù)方案； (3) 勞動(dòng)力安排和設(shè)備使用計(jì)劃； (4) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用計(jì)劃； (5) 發(fā)包人對(duì)承包人的付款計(jì)劃； (6) 發(fā)包人應(yīng)配合的相關(guān)工作及要求。 若因?yàn)槌邪藳]有在相關(guān)內(nèi)容中提出發(fā)包人在材料供應(yīng)、圖紙?zhí)峤弧⒏犊罨蚱渌匾掷m(xù)方面的時(shí)間。內(nèi)容和要求，所引起的工期延誤和其它損失由承包人自己承擔(dān)。 承包人必須按經(jīng)批準(zhǔn)的施工計(jì)劃組織施工，接 受監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與已確定的計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出費(fèi)用補(bǔ)償要求。 凡由發(fā)包人提供的設(shè)備材料，承包人在向發(fā)包人提出需求計(jì)劃時(shí)，要給發(fā)包人留有足夠的采購或制造時(shí)間，否則由此引起的工期拖延由承包人負(fù)責(zé)。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 1 工程質(zhì)量 質(zhì)量保證體系：承包人應(yīng)按照合同規(guī)定，必須進(jìn)行全面質(zhì)量管理（ TQC），承包人應(yīng)以 GB/T19000《質(zhì)量管理與質(zhì)量保證》為標(biāo) 準(zhǔn)，建立并保持一個(gè)健全的工程質(zhì)量體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程。 無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計(jì)與制造原因引起，而此類質(zhì)量問題承包人須及時(shí)通知監(jiān)理工程師。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖施工時(shí)，設(shè)計(jì)引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。 無論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、器材。設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材。設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況，均由 承包人承擔(dān)應(yīng)有的總承包責(zé)任。 1 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?、?xiàng)目建設(shè)指揮部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 1 工程試車 . . 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 按通用條款執(zhí)行。 五、安全施工 六、合同價(jià)款與支付 合同價(jià)款與支付 (1) 本合同價(jià)款采用 固定價(jià)格 方式確定。 固定價(jià)格為固定綜合單價(jià)，合同中約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（包括采用新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，人工、機(jī)械等，另有約定的除外）、綜 合單價(jià)（不隨工程量的增減而調(diào)整，另有約定的除外）、措施項(xiàng)目費(fèi)用（不隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)的增減而調(diào)整，另有約定的除外）、承包人的投標(biāo)施工方案、經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場(chǎng)條件。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整的結(jié)算辦法： (1) 暫定材料價(jià)格 暫定價(jià)材料如現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)確定為甲定乙供材料的：甲定乙供材料價(jià)格，由監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)確定價(jià)格，結(jié)算時(shí)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價(jià)，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用后結(jié)算。 暫定價(jià)材料如現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)確定為甲供材料的：承包人按甲供材結(jié)算價(jià)格的 1%收取保管費(fèi)，同時(shí)必須根據(jù)招標(biāo)人 要求對(duì)甲供材實(shí)施管理，損耗按定額損耗計(jì)算，超長部分由承包人承擔(dān)（如遇特殊情況，則必須經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)人認(rèn)可后方可進(jìn)行結(jié)算）。 (2) 暫定價(jià)項(xiàng)目 暫定價(jià)項(xiàng)目如不為承包人負(fù)責(zé)實(shí)施的，則由承包人與發(fā)包人共同招標(biāo)確定分包單位，均納入總包管理，承包人按合同條款要求完成其總包管理和配合內(nèi)容后，結(jié)算時(shí)按該分包結(jié)算價(jià)（設(shè)備費(fèi)用除外）的 5%收取相關(guān)總包服務(wù)費(fèi)。如承包人未能按配合管理到位的，發(fā)包人有權(quán)按一定比例扣除該項(xiàng)費(fèi)用。 暫定價(jià)項(xiàng)目如為承包人負(fù)責(zé)實(shí)施時(shí)，由承包人提出價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審 計(jì)審核確定，結(jié)算時(shí)按價(jià)差調(diào)整進(jìn)入結(jié)算價(jià)，同時(shí)總包服務(wù)費(fèi)不計(jì)算。 (3) 工程量按審定的工程量結(jié)算。 (4) 由于設(shè)計(jì)變更部分（發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更）、額外增減部分以及簽證部分造成新增減的工程量清單綜合單價(jià)的結(jié)算原則為： ○ 1 投標(biāo)書中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，按投標(biāo)書中已有的綜合單價(jià)結(jié)算； ○ 2 投標(biāo)書中類似于變更工程的綜合單價(jià)，按投標(biāo)書中已有的類似的綜合單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算； ○ 3 投標(biāo)書中未有的類似綜合單價(jià)，結(jié)算原則 為： 由承包人依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》等計(jì)價(jià)規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)按一定幅度（ F）優(yōu)惠讓利，材料價(jià)格按施工實(shí)施同期的常州市的信息指導(dǎo)價(jià)，未有的材料價(jià)格按照由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)確定的方式確定），根據(jù)上述要求編制綜合單價(jià)報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目管理. . 公司、發(fā)包人、審計(jì)確認(rèn)。 優(yōu)惠讓利幅度（ F） =（投標(biāo)書中涉及的專業(yè)工程的分部分項(xiàng)的費(fèi)用【扣除暫定價(jià)格、項(xiàng)目費(fèi)用及甲供材料費(fèi)用】） /（標(biāo)底中涉及的專業(yè)工程分部分項(xiàng)費(fèi)用【扣除暫定價(jià)格、項(xiàng)目費(fèi)用及甲 供材料費(fèi)用】）； (5) 由于設(shè)計(jì)變更、簽證造成措施項(xiàng)目費(fèi)用中模板、腳手架費(fèi)用調(diào)整，執(zhí)行蘇建價(jià)（ 2021） 593 號(hào)文件《關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定于調(diào)整的指導(dǎo)意見》。 (6) 結(jié)算時(shí)材料價(jià)格的調(diào)整：每月材料用量由監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)核實(shí)，材料單價(jià)結(jié)算時(shí)按蘇建價(jià)（ 2021） 66 號(hào)文件執(zhí)行調(diào)價(jià)。 (7) 國家和工程所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政策性調(diào)整：按實(shí)際施工期間與投標(biāo)時(shí)的政策規(guī)定調(diào)整差額。 (8) 如果項(xiàng)目竣工后，得到省、市相關(guān)建設(shè)行政部門表彰的，項(xiàng)目指揮部可適當(dāng)考慮對(duì)承包人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 。如果本項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)（市優(yōu)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的 2%，省優(yōu)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的 3%）。 (9) 相關(guān)規(guī)費(fèi)由承包人提供相應(yīng)繳納票據(jù)憑證結(jié)算。 2 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 合同簽訂 10日內(nèi)首付合同價(jià)款的 25%作為預(yù)付工程款（扣除預(yù)留金、暫定價(jià)）。 2 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 承包人每月 25 日提交。