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某小區(qū)05棟住宅四層招標(biāo)文件編制畢業(yè)設(shè)計(jì)-資料下載頁

2024-12-01 17:42本頁面

【導(dǎo)讀】將依據(jù)的規(guī)則和程序,告知訂立合同的條件。工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中,對(duì)招。標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件,是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。后工程實(shí)施計(jì)量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù)。

  

【正文】 標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分的最終得分視參與評(píng)分的技術(shù)評(píng)委的人數(shù)決定。評(píng)委在 5人以上的,取所有評(píng)委的總分去掉最高和最低后的平均值;評(píng)委在 5 人(含 5 人)以下的,取所有評(píng)委總分的平均值。 評(píng)標(biāo)總分最高者為中標(biāo)候選人。若分?jǐn)?shù)相同,應(yīng)選擇商務(wù)標(biāo)得分高者為中標(biāo)候選人。 . . 第二章 合 同 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人(全稱): 項(xiàng)目管理公司(代建單位): 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 一、 工程概況 工程名稱: 某小區(qū) 05 棟住宅四層 工程地點(diǎn): 鐘山學(xué)院 工程內(nèi)容: 土 建、安裝、裝飾及附屬工程 工程規(guī)模: 建筑面積 600 ㎡ 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 二、 工程承包范圍: 施工圖及工程量清單范圍內(nèi)的房屋建筑及附屬工程 三、 合同工期 開工日期: 以發(fā)包人和總監(jiān)批準(zhǔn)的開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn),暫定 2021 年 6 月 3 日。 合同日期: 365 天 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 一次性驗(yàn)收達(dá)到國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 五、 合同價(jià)款 金額(大寫): 元(人民幣) ¥: 元 六、 組成合同的文件 1) 組成本合同的文件包括 ○ 1 本合同協(xié)議書 ○ 2 中標(biāo)通知書 ○ 3 本合同專用條款 ○ 4 本合同通用條款 ○ 5 投標(biāo)書(含工程量清單報(bào)價(jià)) ○ 6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ○ 7 設(shè)計(jì)文件 ○ 8 招標(biāo)文件、工程量清單及與招標(biāo)文件澄清有關(guān)的文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 . . 九、合同生效 合同訂立時(shí)間: 年 月 日 合同訂 立地點(diǎn): 鐘山 學(xué)院內(nèi) 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章) 地址: 地址: 法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字) 委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字) 電話: 電話: 傳真: 傳真: 開戶銀行: 開戶銀行: 銀行賬號(hào): 銀行賬號(hào): 開戶銀行地址: 開戶銀行地址: 第二部分 通用條款 (略 ) 第 三 部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序 合同文件組成及解釋順序如下: ○ 1 本合同協(xié)議書 ; ○ 2 中標(biāo)通知書 ; ○ 3 合同專用條款 ; ○ 4 本合同通用條款 ; ○ 5 投標(biāo)書(含工程量清單報(bào)價(jià)) ; ○ 6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ; ○ 7 設(shè)計(jì)文件 ; ○ 8 招標(biāo)文件、工程量清單及與招標(biāo)文件澄清有關(guān)的文件 。 在工程實(shí)施過程中,雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的,但如有模棱兩可或互相矛盾之處, 以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 發(fā)包人在本合 同簽訂之后即免費(fèi)向承包人提供經(jīng)發(fā)包人審查的施工設(shè)計(jì)圖一式四份,同時(shí)向監(jiān)理工程師提供一份。根據(jù)需要承包人可自費(fèi)復(fù)印更多的份數(shù); 在本合同工程竣工驗(yàn)收之前,承包人須按發(fā)包人頒布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例編制整理竣工資料和竣工圖一式兩份(發(fā)包人另行提供圖紙),移交給發(fā)包. . 人??⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人對(duì)圖紙資料的保密要求:除嚴(yán)格用于合同目的者外,由發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件未經(jīng)發(fā)包許可,承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。如果由于合同的需要公開有關(guān)信息,對(duì)于其公開的必要 性產(chǎn)生爭執(zhí),則以發(fā)包人的決定為準(zhǔn)。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名: 職務(wù): 發(fā)包人委托的職權(quán): 需要 取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 發(fā)包人派駐的工程師 姓名: 職務(wù): 職權(quán): 項(xiàng)目經(jīng)理(注冊(cè)建造師): 姓名: 職務(wù): 職權(quán): 投標(biāo)書所列人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自更換。如承包人無正當(dāng)理由提出人員變更,則承包人必須直接向發(fā)包人按下列金額支付人員更換違約金:建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人員每人 20 萬元作為違約金,其余每人 2 萬元作為違約金。在違約金 遞交以后,由發(fā)包人根據(jù)承包人所報(bào)更換人員進(jìn)行審查,確定是否符合崗位要求,對(duì)不符合崗位要求的人員要求承包人重新更換,直到符合崗位要求。發(fā)包人保留終止合同的權(quán)利。 承包人必須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成員常駐現(xiàn)場(chǎng)(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人按招標(biāo)發(fā)包人要求常駐現(xiàn)場(chǎng),每月不少于 22 天,每天不少于 8 個(gè)小時(shí),由監(jiān)理與項(xiàng)目管理公司進(jìn)行考核,同時(shí)必須參加現(xiàn)場(chǎng)的工地例會(huì)、專題例會(huì)),如若為能達(dá)到該承諾,發(fā)包人將每人每次扣除 1 千元。扣款將在同期工程款中扣除。同時(shí)發(fā)包人保留解除合同的權(quán)利。 發(fā)包人的工作 發(fā)包人應(yīng)按約定 時(shí)間和要求完成以下工作: (1) 又發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間: 按工程進(jìn)度要求進(jìn)行辦理 。 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求: 承包人負(fù)責(zé)與發(fā)包人水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交驗(yàn),并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。 (2) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 另行約定 (3) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作: 由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),承包人負(fù)責(zé)實(shí)施,費(fèi)用由承發(fā)包協(xié)調(diào)確定。 承包人的工作 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作: . . (1) 需由設(shè)計(jì) 資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間: 按發(fā)包人要求時(shí)間提交。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間: ○ 1 每月 25 日以前應(yīng)提供下月( 21 日 次月 20 日)進(jìn)度計(jì)劃、甲供設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及用款計(jì)劃; ○ 2 施工過程中每月 25 日以前提供本月 20 日前已完成經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格的工程量清單,并按規(guī)定格式編制月進(jìn)度支付報(bào)表交監(jiān)理工程師審查; ○ 3 每月 25 日以前應(yīng)提供本月工程計(jì)劃(至本月 20 日止)執(zhí)行情況 報(bào)告,如進(jìn)度滯后應(yīng)提供所采取的趕工措施。 (2) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及照明的責(zé)任和要求: 按照建設(shè)部、江蘇省相關(guān)文件、規(guī)定的相關(guān)要求執(zhí)行。 (3) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 無 (4) 需承包人辦理的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): (5) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān): 由承包人負(fù)責(zé)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,主要為已建工程的成品保護(hù)。 (6) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作: ○ 1 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)工程的全面施工管理。平衡協(xié)調(diào)本工 程施工工期、進(jìn)度、順序 ; ○ 2 承包人要加強(qiáng)工程施工車輛的管理,施工車輛不得無故堵塞道路 交通,安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通,其相應(yīng)費(fèi)用協(xié)商解決; ○ 3 承包人應(yīng)與其他專業(yè)承包施工隊(duì)伍的施工做好協(xié)調(diào)配合工作; ○ 4 承包人應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明工作;保證不與本工程有關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);不與本次相關(guān)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)引起的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān); ○ 5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由 自身引起的外部事宜,配合協(xié)調(diào)發(fā)包人要求的事宜; ○ 6 承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令,完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容任何的增加或減少。 三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間: 在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后 14 天內(nèi),承包人應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。工程實(shí)施過程中,承包人應(yīng)按照批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,若要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改,應(yīng)取得發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 承 包人應(yīng)按合同要求,在階段性工程開始實(shí)施前 7 天向監(jiān)理工程師提交該階段、季度或月度施工計(jì)劃,監(jiān)理工程師應(yīng)在收到施工計(jì)劃的 3 天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。監(jiān)理工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意。 若承包人不能按時(shí)提交施工計(jì)劃而造成發(fā)包人方面工作的延誤,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因延誤而造成的損失。若因承包人不能按時(shí)提交施工計(jì)劃而造成承包人自己的延誤,. . 承包人自己承擔(dān)相應(yīng)的損失。 如因承包人原因(不可抗力除外)造成延誤工期按合同價(jià)的 %/天承擔(dān)違約金,最高限額不超過合同總價(jià)的 5%。 承包人提交的施工計(jì) 劃應(yīng)包括以下內(nèi)容,監(jiān)理工程師可以根據(jù)工程實(shí)際情況,書 面要求承包人提供進(jìn)一步的詳細(xì)說明和其他內(nèi)容: (1) 進(jìn)度計(jì)劃; (2) 主要技術(shù)方案; (3) 勞動(dòng)力安排和設(shè)備使用計(jì)劃; (4) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用計(jì)劃; (5) 發(fā)包人對(duì)承包人的付款計(jì)劃; (6) 發(fā)包人應(yīng)配合的相關(guān)工作及要求。 若因?yàn)槌邪藳]有在相關(guān)內(nèi)容中提出發(fā)包人在材料供應(yīng)、圖紙?zhí)峤弧⒏犊罨蚱渌匾掷m(xù)方面的時(shí)間。內(nèi)容和要求,所引起的工期延誤和其它損失由承包人自己承擔(dān)。 承包人必須按經(jīng)批準(zhǔn)的施工計(jì)劃組織施工,接 受監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與已確定的計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出費(fèi)用補(bǔ)償要求。 凡由發(fā)包人提供的設(shè)備材料,承包人在向發(fā)包人提出需求計(jì)劃時(shí),要給發(fā)包人留有足夠的采購或制造時(shí)間,否則由此引起的工期拖延由承包人負(fù)責(zé)。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 1 工程質(zhì)量 質(zhì)量保證體系:承包人應(yīng)按照合同規(guī)定,必須進(jìn)行全面質(zhì)量管理( TQC),承包人應(yīng)以 GB/T19000《質(zhì)量管理與質(zhì)量保證》為標(biāo) 準(zhǔn),建立并保持一個(gè)健全的工程質(zhì)量體系,完善質(zhì)量管理制度,建立質(zhì)量控制流程。 無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn),均不解除承包人對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計(jì)與制造原因引起,而此類質(zhì)量問題承包人須及時(shí)通知監(jiān)理工程師。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖施工時(shí),設(shè)計(jì)引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。 無論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人供應(yīng)的材料,承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、器材。設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,拒絕不符合要求的材料、器材。設(shè)備用于工程。無論何種原因,出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況,均由 承包人承擔(dān)應(yīng)有的總承包責(zé)任。 1 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位: 按國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?、?xiàng)目建設(shè)指揮部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 1 工程試車 . . 試車費(fèi)用的承擔(dān): 按通用條款執(zhí)行。 五、安全施工 六、合同價(jià)款與支付 合同價(jià)款與支付 (1) 本合同價(jià)款采用 固定價(jià)格 方式確定。 固定價(jià)格為固定綜合單價(jià),合同中約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍:市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(包括采用新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),人工、機(jī)械等,另有約定的除外)、綜 合單價(jià)(不隨工程量的增減而調(diào)整,另有約定的除外)、措施項(xiàng)目費(fèi)用(不隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)的增減而調(diào)整,另有約定的除外)、承包人的投標(biāo)施工方案、經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場(chǎng)條件。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法: 無 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整的結(jié)算辦法: (1) 暫定材料價(jià)格 暫定價(jià)材料如現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)確定為甲定乙供材料的:甲定乙供材料價(jià)格,由監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)確定價(jià)格,結(jié)算時(shí)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價(jià),計(jì)取相關(guān)費(fèi)用后結(jié)算。 暫定價(jià)材料如現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)確定為甲供材料的:承包人按甲供材結(jié)算價(jià)格的 1%收取保管費(fèi),同時(shí)必須根據(jù)招標(biāo)人 要求對(duì)甲供材實(shí)施管理,損耗按定額損耗計(jì)算,超長部分由承包人承擔(dān)(如遇特殊情況,則必須經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)人認(rèn)可后方可進(jìn)行結(jié)算)。 (2) 暫定價(jià)項(xiàng)目 暫定價(jià)項(xiàng)目如不為承包人負(fù)責(zé)實(shí)施的,則由承包人與發(fā)包人共同招標(biāo)確定分包單位,均納入總包管理,承包人按合同條款要求完成其總包管理和配合內(nèi)容后,結(jié)算時(shí)按該分包結(jié)算價(jià)(設(shè)備費(fèi)用除外)的 5%收取相關(guān)總包服務(wù)費(fèi)。如承包人未能按配合管理到位的,發(fā)包人有權(quán)按一定比例扣除該項(xiàng)費(fèi)用。 暫定價(jià)項(xiàng)目如為承包人負(fù)責(zé)實(shí)施時(shí),由承包人提出價(jià)格,經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審 計(jì)審核確定,結(jié)算時(shí)按價(jià)差調(diào)整進(jìn)入結(jié)算價(jià),同時(shí)總包服務(wù)費(fèi)不計(jì)算。 (3) 工程量按審定的工程量結(jié)算。 (4) 由于設(shè)計(jì)變更部分(發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更)、額外增減部分以及簽證部分造成新增減的工程量清單綜合單價(jià)的結(jié)算原則為: ○ 1 投標(biāo)書中已有適用于變更工程的綜合單價(jià),按投標(biāo)書中已有的綜合單價(jià)結(jié)算; ○ 2 投標(biāo)書中類似于變更工程的綜合單價(jià),按投標(biāo)書中已有的類似的綜合單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算; ○ 3 投標(biāo)書中未有的類似綜合單價(jià),結(jié)算原則 為: 由承包人依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB505002021)、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》等計(jì)價(jià)規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)按一定幅度( F)優(yōu)惠讓利,材料價(jià)格按施工實(shí)施同期的常州市的信息指導(dǎo)價(jià),未有的材料價(jià)格按照由承包人提出,經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)確定的方式確定),根據(jù)上述要求編制綜合單價(jià)報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目管理. . 公司、發(fā)包人、審計(jì)確認(rèn)。 優(yōu)惠讓利幅度( F) =(投標(biāo)書中涉及的專業(yè)工程的分部分項(xiàng)的費(fèi)用【扣除暫定價(jià)格、項(xiàng)目費(fèi)用及甲供材料費(fèi)用】) /(標(biāo)底中涉及的專業(yè)工程分部分項(xiàng)費(fèi)用【扣除暫定價(jià)格、項(xiàng)目費(fèi)用及甲 供材料費(fèi)用】); (5) 由于設(shè)計(jì)變更、簽證造成措施項(xiàng)目費(fèi)用中模板、腳手架費(fèi)用調(diào)整,執(zhí)行蘇建價(jià)( 2021) 593 號(hào)文件《關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定于調(diào)整的指導(dǎo)意見》。 (6) 結(jié)算時(shí)材料價(jià)格的調(diào)整:每月材料用量由監(jiān)理、項(xiàng)目管理公司、發(fā)包人、審計(jì)核實(shí),材料單價(jià)結(jié)算時(shí)按蘇建價(jià)( 2021) 66 號(hào)文件執(zhí)行調(diào)價(jià)。 (7) 國家和工程所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政策性調(diào)整:按實(shí)際施工期間與投標(biāo)時(shí)的政策規(guī)定調(diào)整差額。 (8) 如果項(xiàng)目竣工后,得到省、市相關(guān)建設(shè)行政部門表彰的,項(xiàng)目指揮部可適當(dāng)考慮對(duì)承包人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 。如果本項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的,按相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)(市優(yōu)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的 2%,省優(yōu)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的 3%)。 (9) 相關(guān)規(guī)費(fèi)由承包人提供相應(yīng)繳納票據(jù)憑證結(jié)算。 2 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: 合同簽訂 10日內(nèi)首付合同價(jià)款的 25%作為預(yù)付工程款(扣除預(yù)留金、暫定價(jià))。 2 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間: 承包人每月 25 日提交。
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