【導(dǎo)讀】將依據(jù)的規(guī)則和程序，告知訂立合同的條件。工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)計價活動中，對招。標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的重要依據(jù)。后工程實施計量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù)。

　　

【正文】 標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分的最終得分視參與評分的技術(shù)評委的人數(shù)決定。評委在 5人以上的，取所有評委的總分去掉最高和最低后的平均值；評委在 5 人（含 5 人）以下的，取所有評委總分的平均值。 評標(biāo)總分最高者為中標(biāo)候選人。若分?jǐn)?shù)相同，應(yīng)選擇商務(wù)標(biāo)得分高者為中標(biāo)候選人。 . . 第二章 合 同 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）： 項目管理公司（代建單位）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 工程概況 工程名稱： 某小區(qū) 05 棟住宅四層 工程地點： 鐘山學(xué)院 工程內(nèi)容： 土 建、安裝、裝飾及附屬工程 工程規(guī)模： 建筑面積 600 ㎡ 工程立項批準(zhǔn)文號： 二、 工程承包范圍： 施工圖及工程量清單范圍內(nèi)的房屋建筑及附屬工程 三、 合同工期 開工日期： 以發(fā)包人和總監(jiān)批準(zhǔn)的開工報告時間為準(zhǔn)，暫定 2021 年 6 月 3 日。 合同日期： 365 天 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗收達到國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 五、 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 六、 組成合同的文件 1) 組成本合同的文件包括 ○ 1 本合同協(xié)議書 ○ 2 中標(biāo)通知書 ○ 3 本合同專用條款 ○ 4 本合同通用條款 ○ 5 投標(biāo)書（含工程量清單報價） ○ 6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ○ 7 設(shè)計文件 ○ 8 招標(biāo)文件、工程量清單及與招標(biāo)文件澄清有關(guān)的文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 . . 九、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂 立地點： 鐘山 學(xué)院內(nèi) 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行賬號： 開戶銀行地址： 開戶銀行地址： 第二部分 通用條款 (略 ) 第 三 部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序 合同文件組成及解釋順序如下： ○ 1 本合同協(xié)議書 ； ○ 2 中標(biāo)通知書 ； ○ 3 合同專用條款 ； ○ 4 本合同通用條款 ； ○ 5 投標(biāo)書（含工程量清單報價） ； ○ 6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ； ○ 7 設(shè)計文件 ； ○ 8 招標(biāo)文件、工程量清單及與招標(biāo)文件澄清有關(guān)的文件 。 在工程實施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處， 以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人在本合 同簽訂之后即免費向承包人提供經(jīng)發(fā)包人審查的施工設(shè)計圖一式四份，同時向監(jiān)理工程師提供一份。根據(jù)需要承包人可自費復(fù)印更多的份數(shù)； 在本合同工程竣工驗收之前，承包人須按發(fā)包人頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例編制整理竣工資料和竣工圖一式兩份（發(fā)包人另行提供圖紙），移交給發(fā)包. . 人?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人對圖紙資料的保密要求：除嚴(yán)格用于合同目的者外，由發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件未經(jīng)發(fā)包許可，承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。如果由于合同的需要公開有關(guān)信息，對于其公開的必要 性產(chǎn)生爭執(zhí)，則以發(fā)包人的決定為準(zhǔn)。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要 取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 項目經(jīng)理（注冊建造師）： 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 投標(biāo)書所列人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自更換。如承包人無正當(dāng)理由提出人員變更，則承包人必須直接向發(fā)包人按下列金額支付人員更換違約金：建造師、技術(shù)負責(zé)人員每人 20 萬元作為違約金，其余每人 2 萬元作為違約金。在違約金 遞交以后，由發(fā)包人根據(jù)承包人所報更換人員進行審查，確定是否符合崗位要求，對不符合崗位要求的人員要求承包人重新更換，直到符合崗位要求。發(fā)包人保留終止合同的權(quán)利。 承包人必須承諾項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人及項目組成員常駐現(xiàn)場（項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人按招標(biāo)發(fā)包人要求常駐現(xiàn)場，每月不少于 22 天，每天不少于 8 個小時，由監(jiān)理與項目管理公司進行考核，同時必須參加現(xiàn)場的工地例會、專題例會），如若為能達到該承諾，發(fā)包人將每人每次扣除 1 千元?？劭顚⒃谕诠こ炭钪锌鄢?。同時發(fā)包人保留解除合同的權(quán)利。 發(fā)包人的工作 發(fā)包人應(yīng)按約定 時間和要求完成以下工作： (1) 又發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按工程進度要求進行辦理 。 水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 承包人負責(zé)與發(fā)包人水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交驗，并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。 (2) 圖紙會審和設(shè)計交底時間： 另行約定 (3) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由發(fā)包人負責(zé)協(xié)調(diào)，承包人負責(zé)實施，費用由承發(fā)包協(xié)調(diào)確定。 承包人的工作 承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： . . (1) 需由設(shè)計 資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 按發(fā)包人要求時間提交。 (2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： ○ 1 每月 25 日以前應(yīng)提供下月（ 21 日 次月 20 日）進度計劃、甲供設(shè)備、材料進場計劃及用款計劃； ○ 2 施工過程中每月 25 日以前提供本月 20 日前已完成經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗合格的工程量清單，并按規(guī)定格式編制月進度支付報表交監(jiān)理工程師審查； ○ 3 每月 25 日以前應(yīng)提供本月工程計劃（至本月 20 日止）執(zhí)行情況 報告，如進度滯后應(yīng)提供所采取的趕工措施。 (2) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及照明的責(zé)任和要求： 按照建設(shè)部、江蘇省相關(guān)文件、規(guī)定的相關(guān)要求執(zhí)行。 (3) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 (4) 需承包人辦理的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： (5) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 由承包人負責(zé)及承擔(dān)相關(guān)費用，主要為已建工程的成品保護。 (6) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： ○ 1 負責(zé)承包范圍內(nèi)工程的全面施工管理。平衡協(xié)調(diào)本工 程施工工期、進度、順序 ； ○ 2 承包人要加強工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路 交通，安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通，其相應(yīng)費用協(xié)商解決； ○ 3 承包人應(yīng)與其他專業(yè)承包施工隊伍的施工做好協(xié)調(diào)配合工作； ○ 4 承包人應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明工作；保證不與本工程有關(guān)的人員不得進入施工現(xiàn)場；不與本次相關(guān)的人員進入現(xiàn)場引起的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)； ○ 5 負責(zé)協(xié)調(diào)由 自身引起的外部事宜，配合協(xié)調(diào)發(fā)包人要求的事宜； ○ 6 承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對工程內(nèi)容任何的增加或減少。 三、 施工組織設(shè)計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后 14 天內(nèi)，承包人應(yīng)提供詳細的施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施。工程實施過程中，承包人應(yīng)按照批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計進行施工，若要對施工組織設(shè)計進行修改，應(yīng)取得發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 承 包人應(yīng)按合同要求，在階段性工程開始實施前 7 天向監(jiān)理工程師提交該階段、季度或月度施工計劃，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到施工計劃的 3 天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。監(jiān)理工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 若承包人不能按時提交施工計劃而造成發(fā)包人方面工作的延誤，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因延誤而造成的損失。若因承包人不能按時提交施工計劃而造成承包人自己的延誤，. . 承包人自己承擔(dān)相應(yīng)的損失。 如因承包人原因（不可抗力除外）造成延誤工期按合同價的 %/天承擔(dān)違約金，最高限額不超過合同總價的 5%。 承包人提交的施工計 劃應(yīng)包括以下內(nèi)容，監(jiān)理工程師可以根據(jù)工程實際情況，書 面要求承包人提供進一步的詳細說明和其他內(nèi)容： (1) 進度計劃； (2) 主要技術(shù)方案； (3) 勞動力安排和設(shè)備使用計劃； (4) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用計劃； (5) 發(fā)包人對承包人的付款計劃； (6) 發(fā)包人應(yīng)配合的相關(guān)工作及要求。 若因為承包人沒有在相關(guān)內(nèi)容中提出發(fā)包人在材料供應(yīng)、圖紙?zhí)峤?、付款或其它必要手續(xù)方面的時間。內(nèi)容和要求，所引起的工期延誤和其它損失由承包人自己承擔(dān)。 承包人必須按經(jīng)批準(zhǔn)的施工計劃組織施工，接 受監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與已確定的計劃不符時，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出費用補償要求。 凡由發(fā)包人提供的設(shè)備材料，承包人在向發(fā)包人提出需求計劃時，要給發(fā)包人留有足夠的采購或制造時間，否則由此引起的工期拖延由承包人負責(zé)。 四、 質(zhì)量與驗收 1 工程質(zhì)量 質(zhì)量保證體系：承包人應(yīng)按照合同規(guī)定，必須進行全面質(zhì)量管理（ TQC），承包人應(yīng)以 GB/T19000《質(zhì)量管理與質(zhì)量保證》為標(biāo) 準(zhǔn)，建立并保持一個健全的工程質(zhì)量體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程。 無論監(jiān)理工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包人對自己承包的工程的質(zhì)量所負責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計與制造原因引起，而此類質(zhì)量問題承包人須及時通知監(jiān)理工程師。在采用承包人設(shè)計的施工圖施工時，設(shè)計引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。 無論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)該對各種材料、器材。設(shè)備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材。設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況，均由 承包人承擔(dān)應(yīng)有的總承包責(zé)任。 1 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?、項目建設(shè)指揮部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 1 工程試車 . . 試車費用的承擔(dān)： 按通用條款執(zhí)行。 五、安全施工 六、合同價款與支付 合同價款與支付 (1) 本合同價款采用 固定價格 方式確定。 固定價格為固定綜合單價，合同中約定的風(fēng)險范圍：市場風(fēng)險（包括采用新的驗收標(biāo)準(zhǔn)，人工、機械等，另有約定的除外）、綜 合單價（不隨工程量的增減而調(diào)整，另有約定的除外）、措施項目費用（不隨分部分項工程費的增減而調(diào)整，另有約定的除外）、承包人的投標(biāo)施工方案、經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場條件。 風(fēng)險費用的計算方法： 無 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整的結(jié)算辦法： (1) 暫定材料價格 暫定價材料如現(xiàn)場施工時確定為甲定乙供材料的：甲定乙供材料價格，由監(jiān)理、項目管理公司、發(fā)包人、審計確定價格，結(jié)算時進入分部分項綜合單價，計取相關(guān)費用后結(jié)算。 暫定價材料如現(xiàn)場施工時確定為甲供材料的：承包人按甲供材結(jié)算價格的 1%收取保管費，同時必須根據(jù)招標(biāo)人 要求對甲供材實施管理，損耗按定額損耗計算，超長部分由承包人承擔(dān)（如遇特殊情況，則必須經(jīng)監(jiān)理、項目管理公司、發(fā)包人、審計人認(rèn)可后方可進行結(jié)算）。 (2) 暫定價項目 暫定價項目如不為承包人負責(zé)實施的，則由承包人與發(fā)包人共同招標(biāo)確定分包單位，均納入總包管理，承包人按合同條款要求完成其總包管理和配合內(nèi)容后，結(jié)算時按該分包結(jié)算價（設(shè)備費用除外）的 5%收取相關(guān)總包服務(wù)費。如承包人未能按配合管理到位的，發(fā)包人有權(quán)按一定比例扣除該項費用。 暫定價項目如為承包人負責(zé)實施時，由承包人提出價格，經(jīng)監(jiān)理、項目管理公司、發(fā)包人、審 計審核確定，結(jié)算時按價差調(diào)整進入結(jié)算價，同時總包服務(wù)費不計算。 (3) 工程量按審定的工程量結(jié)算。 (4) 由于設(shè)計變更部分（發(fā)包人要求的設(shè)計變更）、額外增減部分以及簽證部分造成新增減的工程量清單綜合單價的結(jié)算原則為： ○ 1 投標(biāo)書中已有適用于變更工程的綜合單價，按投標(biāo)書中已有的綜合單價結(jié)算； ○ 2 投標(biāo)書中類似于變更工程的綜合單價，按投標(biāo)書中已有的類似的綜合單價作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算； ○ 3 投標(biāo)書中未有的類似綜合單價，結(jié)算原則 為： 由承包人依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》等計價規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)按一定幅度（ F）優(yōu)惠讓利，材料價格按施工實施同期的常州市的信息指導(dǎo)價，未有的材料價格按照由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理、項目管理公司、發(fā)包人、審計確定的方式確定），根據(jù)上述要求編制綜合單價報監(jiān)理、項目管理. . 公司、發(fā)包人、審計確認(rèn)。 優(yōu)惠讓利幅度（ F） =（投標(biāo)書中涉及的專業(yè)工程的分部分項的費用【扣除暫定價格、項目費用及甲供材料費用】） /（標(biāo)底中涉及的專業(yè)工程分部分項費用【扣除暫定價格、項目費用及甲 供材料費用】）； (5) 由于設(shè)計變更、簽證造成措施項目費用中模板、腳手架費用調(diào)整，執(zhí)行蘇建價（ 2021） 593 號文件《關(guān)于工程量清單計價施工合同價款確定于調(diào)整的指導(dǎo)意見》。 (6) 結(jié)算時材料價格的調(diào)整：每月材料用量由監(jiān)理、項目管理公司、發(fā)包人、審計核實，材料單價結(jié)算時按蘇建價（ 2021） 66 號文件執(zhí)行調(diào)價。 (7) 國家和工程所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政策性調(diào)整：按實際施工期間與投標(biāo)時的政策規(guī)定調(diào)整差額。 (8) 如果項目竣工后，得到省、市相關(guān)建設(shè)行政部門表彰的，項目指揮部可適當(dāng)考慮對承包人進行獎勵 。如果本項目達到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)進行獎勵（市優(yōu)按分部分項工程費用的 2%，省優(yōu)按分部分項工程費用的 3%）。 (9) 相關(guān)規(guī)費由承包人提供相應(yīng)繳納票據(jù)憑證結(jié)算。 2 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同簽訂 10日內(nèi)首付合同價款的 25%作為預(yù)付工程款（扣除預(yù)留金、暫定價）。 2 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 承包人每月 25 日提交。