【導(dǎo)讀】程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，具有良好信譽(yù)的獨立法人資格的施工總承包單位。紙時，該押金將同時退還給投標(biāo)人，中標(biāo)單位不予退還。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定要求的投標(biāo)恕不接受。或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議。投標(biāo)人提出的問題予以答復(fù)，并召開招標(biāo)答疑會。收到本邀請書后請以書面形式2日。內(nèi)予以確認(rèn)并告知我方，否則，視為不參加該投標(biāo)，謝謝合作。建筑高度，屬于二類汽車庫；總計建筑面積約35400平方米。3招標(biāo)范圍：詳見《投標(biāo)人須知》除發(fā)包人分包以外的招標(biāo)圖紙和“工程量清單”。11工程報價方式：采用工程量清單、綜合單價法。20本項目要求按市級及以上安全、文明工地的要求組織施工。過招標(biāo)對本工程施工擇優(yōu)選定一名承包人。

　　

【正文】 設(shè)計院 溝通解決、做好各有關(guān)部門及施工現(xiàn)場各工種之間的協(xié)調(diào)工作、協(xié)助組織施工驗收等 。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 實行監(jiān)理 項目經(jīng)理 姓 名： 職 務(wù)： 項目經(jīng)理必須堅守工地，外出必須征得監(jiān)理和業(yè)主同意。 發(fā)包人工作 ： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 工程開工前 10日內(nèi) （ 2）將施工所需的水、電、電訊 路線接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求 開工前 10日內(nèi) 將水、電引至施工現(xiàn)場 約定地點 承包人安裝水、電表，表后供水、供電線錦花園項目建安工程 招標(biāo)文件 陜西錦源投資有限責(zé)任公司 32 路由施工單位安裝并向業(yè)主交納水、電費，通訊線路和設(shè)備由施工單位自行解決并承擔(dān)其費用。 （ 3）施工場地與公共道路開通的時間和要求： 工程開工前 10日內(nèi) （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 工程開工前 10日內(nèi) （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 工程開工前 10日內(nèi) 。 （ 6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 執(zhí)行《 通用條款》 .（ 6）款 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 中標(biāo)通知書下達(dá)后 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行《通用條款》 .（ 8）款。 承包人實施、發(fā)包人承擔(dān)費用。但承包人損壞的由承包人負(fù)責(zé)。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 ： 配合發(fā)包人辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù) ； 進(jìn)行外圍施工環(huán)境及關(guān)系的協(xié)調(diào)，確 保施工正常進(jìn)行。 承包人工作 ： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 26日前，提交當(dāng)月完成工程量進(jìn)度報表和次月施工進(jìn)度計劃。 《通用條款》 .（ 2）款規(guī)定的報表。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行《通用條款》.（ 3）款。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)計的要求： 為甲方工地代表提供辦公室 2間，為監(jiān)理工程師提供辦公室 2間。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù) ： 按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理，如施工中出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生污染、噪音污染、工地周圍居民燈光污染、建筑材料有害物質(zhì)污染及生活區(qū)的衛(wèi)生條件（含食堂）差造成的停工、窩工、投訴由承包人負(fù)全部責(zé)任 ， 包括接受 各項處罰和 罰款 等 。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 工程竣工、移交前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費用 ，移交后由發(fā)包人負(fù)責(zé) ；若有分包工程，承包人除保護(hù)自身已完工程錦花園項目建安工程 招標(biāo)文件 陜西錦源投資有限責(zé)任公司 33 外，應(yīng)依據(jù)與各分包方共同協(xié)商制定的詳細(xì)保護(hù)要求對各分包方已完工程也應(yīng)進(jìn)行妥善保護(hù)，分包方應(yīng)積極配合。 （ 7）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 承包方執(zhí)行《通用條款》 .（ 7）款 ，如因施工方法不當(dāng)造成損失由承包方承擔(dān)。文物和管網(wǎng)保護(hù)費用經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方項目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后由甲方承擔(dān) 。 （ 8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行《通用條款》 （ 8）款 ,并按 市 級文明工地要求組織施工 。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 1） 承包人應(yīng)將其在審閱合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計或技術(shù)規(guī)范的任何錯誤、遺漏、誤差或其他缺陷及時通知工程師，并給發(fā)包人一份復(fù) 印件。 2） 承包人應(yīng)對整個現(xiàn)場操作和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全責(zé)。 3） 承包人應(yīng)對其采用的施工工藝、施工方法等涉及到知識產(chǎn)權(quán)的行為的合法性負(fù)全責(zé)。 4） 承包人有義務(wù)完成與工程正常使用相關(guān)的，但在招標(biāo)或合同中沒有涉及的工作，但發(fā)包人已安排其他承包人施工的除外。 5） 為配合其他承包人在本項目施工范圍的其他項目施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求，為其他承包人提供必要的施工條件和服務(wù)，包括接受施工進(jìn)度協(xié)調(diào)、工序的銜接、場地的使用及機(jī)械設(shè)備的租用等。 6） 為必要的慶典、上級管理部門組織現(xiàn)場檢查、新聞宣傳等提供方便 和服務(wù)，費用由承包人承擔(dān)。 7) 負(fù)責(zé)竣工驗收及交房驗收。 （ 10）創(chuàng)衛(wèi)與環(huán)保： 執(zhí)行《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1462020及 西安 市相關(guān)規(guī)定。 三、施工組織設(shè)計和工期 進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 合同簽定后 10日內(nèi)提供 2 份。 錦花園項目建安工程 招標(biāo)文件 陜西錦源投資有限責(zé)任公司 34 工程師確認(rèn)的時間： 收到之日起 5日內(nèi)確認(rèn)。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 無 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行《通用條款》 13 條。 工 期延誤除每 天按 5000 元 罰 款外 。 若影響發(fā)包人使用時，應(yīng)另賠償由此給發(fā)包人造成的損失，賠償限額為合同價的 5%。 因承包人原因工期延誤除按合同約定處罰外，還應(yīng)承擔(dān)其延誤工期之后發(fā)生的以下相關(guān)責(zé)任（費用）： 1） 國家、省、市頒布政策文件調(diào)增工程造價，造價不予調(diào)整；調(diào)減工程造價的予以調(diào)減。 2） 承包人供應(yīng)的材料、機(jī)械、設(shè)備等漲價，造價不予調(diào)整。 3） 甲供設(shè)備、材料（或暫定價材料）漲價給發(fā)包人造成損失的，損失部分由承包人承擔(dān)。 四、質(zhì)量與驗收 1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 執(zhí)行《通用條款》 17條。 1工程試車 試車費用的承擔(dān)： 工程調(diào)試、驗收所用水、電費均由承包人承擔(dān)。 包含在投標(biāo)報價之中 。 五、 安全防護(hù)、文明施工 （ 1） 建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用的給付和使用嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部建辦 [2020]89 號文《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》、 陜建發(fā) [2020]105 號 文和《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》（ 2020 年修訂本）執(zhí)行。 （ 2） 如果由于承包人的責(zé)任而受到有關(guān)行政管理部門處罰的，由承包人承擔(dān)相關(guān)后果，給 發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 六、合同價款 2合同價款約定 錦花園項目建安工程 招標(biāo)文件 陜西錦源投資有限責(zé)任公司 35 本合同價款采用 （ 1） 方式確定。 （ 1）采用固定總價合同 : 采用 ① 主要建筑材料、設(shè)備（不含暫估價和甲供指定價材料與設(shè)備詳見主要建筑材料、設(shè)備表），市場價格漲跌的風(fēng)險。 ② 施工項目所耗用的人工、機(jī)械的價格，當(dāng)在基準(zhǔn)日后沒有法律、法規(guī)與規(guī)章并通過授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的政策強(qiáng)制性價格調(diào)整時市場價格波動的風(fēng)險。 ③ 施工難易程度、氣候條件、地質(zhì)地基條件的變化以及本合同第 43條 、第 條規(guī)定之外發(fā)生的其他意外困難事件引起的技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，即承包人完全能夠自我控制的管理費用支出、利潤水平高低等的風(fēng)險。 ④ 在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人已對清單量和圖紙工程量進(jìn)行了認(rèn)真復(fù)核，對清單中漏項、少量等，在總報價中已包含。 （ 2）采用固定綜合單價合同 ： 不采用 27. 合同價款調(diào)整 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： （ 1）基準(zhǔn)日后，國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化影響工程造價的，應(yīng)按省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。政策強(qiáng)制性價格調(diào)整主要包括： 稅金、規(guī)費征收標(biāo)準(zhǔn)的提高，人工綜合單價、 施工機(jī)械使用費政策性提高等 。 若 投標(biāo)人投標(biāo)報價所報的綜合人工單價、施工機(jī)械使用費高于基準(zhǔn)日后省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)的，不再調(diào)整增加綜合人工費、施工機(jī)械使用費 ；若低于 基準(zhǔn)日 時 省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)的 ， 政策性調(diào)整增加綜合人工（含機(jī)械臺班中的人工）單價 、 施工機(jī)械使用費的差額 基數(shù)以 基準(zhǔn)日 時 省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn) 為準(zhǔn) 。 （ 2）施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，由 承包人按 實際施工 的項目特征提出 新的 綜合單價 [具體方法參照本條 款 第（ 3）目 ]，發(fā)包人確認(rèn)。 （ 3）因非承包人原因的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： ① 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有適用的綜合單價確定； ② 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； （ 所謂參照即換算執(zhí)錦花園項目建安工程 招標(biāo)文件 陜西錦源投資有限責(zé)任公司 36 行 ） ③ 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出， 按招標(biāo) 最高限 價的編制原則先確定一個綜合單價，然后再乘以中標(biāo) 總 價與 招標(biāo) 最高限 價 的比率作為結(jié)算時的綜合單 價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 （ 4）承包人中標(biāo)的措施項目為合同價款的組成部分，一般不作調(diào)整， 當(dāng) 出現(xiàn)下列情況時可做調(diào)整： ①發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費用增加時予以增加、減少時不予減少。 ②由于工程量變化引起的措施項目費用增加時予以增加，減少時予以減少。 上述兩 類情況發(fā)生時，承包人原中標(biāo)價以綜合單價計算的措施項目費按本條款（ 3）目規(guī)定調(diào)整其綜合單價后 再 計算措施項目費，原中標(biāo)價以系數(shù)計算的仍按原中標(biāo)系數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按新變化的基數(shù) 計算 、調(diào)整相應(yīng)的 措施項目費。 （ 5） 材料設(shè)備的 調(diào)整因素： 1） 本工程所涉及的材料、設(shè)備分為三種方式進(jìn)行采購供應(yīng) ： 一是發(fā)包人采購供應(yīng)部分主要材料、設(shè)備，此類材料、設(shè)備詳見 “甲供材料、設(shè)備單價表” ；二是發(fā)包人對部分材料、設(shè)備給出暫估價由承包人采購供應(yīng)，發(fā)包人認(rèn)價，此類材料、設(shè)備詳見“ 暫估材料與設(shè)備單價表 ”；三是承包人自主報價、自主采購的主要建筑材料、設(shè)備，此類材料、設(shè)備詳見“ 主要建筑材料、設(shè)備表 ”。在這三種采購供應(yīng)方式的列表中，對部分材料、設(shè)備招標(biāo)人給出了指定品牌與檔次。 2） 對發(fā)包方在“ 主要建筑材料、設(shè)備表 ”中（包括同時給定材料、設(shè)備品牌與檔次 ）所列的材料、設(shè)備，對其單價按市場價進(jìn)行自主報價，且應(yīng)承擔(dān)施工期間市場價格波動的價格漲跌風(fēng)險，并據(jù)此單價進(jìn)入對應(yīng)的工程量清單項目的綜合單價內(nèi)。在施工期間，若發(fā)包人沒有改變品牌，任何情況的發(fā)生都不得成為其調(diào)整此種自主報價材料與設(shè)備價格的依據(jù)，此種情況對應(yīng)的工程量清單項目的綜合單價亦不做調(diào)整。 3）在施工期間，若發(fā)包人調(diào)換指定品牌與檔次時，將對實際使用品牌與檔次的材料、設(shè)備 重新進(jìn)行認(rèn)價，結(jié)算時以認(rèn)價結(jié)果與投標(biāo)人投標(biāo)報價中“主要材料價格表 ”中該材料、設(shè)備單 價找差價，并調(diào)整合同總價款，即不計入綜合單價內(nèi)。 4） 對 發(fā) 包方在“ 暫估材料與設(shè)備單價表”中給出 材料、設(shè)備暫估單價的，施工期間需重新進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，按實際使用的品牌、檔次定價， 有價差時， 其應(yīng)按“差價”錦花園項目建安工程 招標(biāo)文件 陜西錦源投資有限責(zé)任公司 37 調(diào)整合同總價 ,即不計入綜合單價內(nèi) 。 5）未在“ 甲供材料、設(shè)備單價表 ”，“ 暫估材料與設(shè)備單價表“， “ 主要建筑材料、設(shè)備表 ”三種表格中列出的材料。 承包人在采購時，應(yīng)按照合同約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，材料進(jìn)場必須三證（出廠證明、質(zhì)量檢驗證、產(chǎn)品合格證）齊全。對其單價按市場價進(jìn)行自主報價，且應(yīng)承 擔(dān)施工期間市場變化所引起的全部價 格風(fēng)險，任 何情況的發(fā)生都不得成為其調(diào)整此種材料價 格及對應(yīng)綜合單價的依據(jù)。 6） 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按本合同通用條款 第 條款辦理。 7）經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款 應(yīng)在 竣工結(jié)算時 支付， 竣工 結(jié)算時調(diào)整進(jìn)入總造價。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款的比例： 無 2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 承包人應(yīng)于每月 25日前將當(dāng)月完成工程量報工程師審核，發(fā)包人應(yīng)在通用條款規(guī)定的時間內(nèi)予以確認(rèn)（由承包人引起的責(zé)任除外）。 工程