【正文】 在廣場上學習駕駛和洗車。D、發(fā)生事故應保持現(xiàn)場，立即報告管理處。．車庫A、車輛憑管理處發(fā)放《停車證》放行，及時登記，進車庫時問車號、車位。B、無《停車證》車輛，應經(jīng)管理處同意方可進車庫，但不得占用業(yè)戶的車位。C、督促進車庫車輛遵守車庫內禁令標志，不得在車庫內學習駕駛和洗車。D、提醒車主關好車窗、車門、貴重物品不留放車內。E、勸阻行人、自行車、助動車和電動車進入車庫。F、保持車庫入口暢通。G、經(jīng)常到車庫內巡邏，發(fā)現(xiàn)問題應做好記錄并向班長報告。H、車庫內發(fā)生事故應保持現(xiàn)場，立即向管理處報告。員工應把預防火災視作自己的日常職責，人人都是義務消防員。本單位或外單位在管理處區(qū)域內因施工需動火的工程，必須事先通知消防中心，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，管理處應派人監(jiān)督，待動火后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對施工單位除責成其補辦動火作業(yè)手續(xù)外，還要對施工個人及負責人處以罰款；一旦造成事故，除加重處罰外，還應追究其法律責任。在重點部位、危險地段動火（變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層和各裙樓辦公室裝飾等處）必須經(jīng)管理處主任批準方能動火；違者按有關規(guī)定罰款。動火必須做到“七不、四要、一清”，動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止留下火種引來火災。．動火前“七不”A、防火、滅火設施不落實不動火。B、周圍的易燃物不清除不動火。C、附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。D、凡盛裝過油等易燃物品的容器，未經(jīng)排除易燃物品的不動火。E、凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火。F、在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。G、未配備相應滅火器材的不動火。．動火中的“四要”： A、動火前要指定現(xiàn)場安全負責人；B、現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止動火。C、發(fā)生火災爆炸事故時，要及時處理。D、動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。．動火后的“一清”：動火人員和現(xiàn)場負責人愛動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才現(xiàn)場離開。．配電房及重要機房內不準堆放可燃品，不準吸煙，消防設備旁邊不準對方任何雜物。． 各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通，疏散標志和安全指示燈保證完好，禁止住戶在走道、樓梯、垃圾筒旁焚香、燒紙。．大廈所有人員必須遵守《國家消防法律、法規(guī)》和公司有關消防管理的規(guī)定。． 嚴格維護消防設備，按公司規(guī)定定期進行測試檢查，保證設備完好。四、保安作業(yè)規(guī)程 A、對領班負責，完成上級布置的各項任務。B、按規(guī)定的時間立崗，面向規(guī)定的方向，站立姿勢挺直，不得而知稍息或作依倚狀，不得與他人閑聊，嚴禁脫崗。C、大崗期間必須滿腔熱情地回答提出的各種問題，彬彬有禮，有禮有節(jié)。D、大件物品出門必須憑《物品出門證》，經(jīng)核對后無誤后簽字放行。夜間嚴格控制裝簧施工人員攜帶大件物品出門。E、特重物、特長物不得從電梯上樓，必須向業(yè)戶或裝簧人員講解清楚。F、嚴禁乞討人員、做小生意者進入大廈，非大廈人員進入大廈必須問請原因，做好登記。G、當物業(yè)電梯、設備有故障時，立即通知設備部門，夜間發(fā)生重大事件時應立即通知班長，按應急預案執(zhí)行。H、當物業(yè)的設備、設施被損壞時，應將當事人帶至管理處處理。I、每日配合監(jiān)控室人員做好崗亭內外的清潔衛(wèi)生工作。A、巡邏人員由保安班長負責，保安員輪流巡邏。B、嚴格按照管理處制定的巡邏次數(shù)（日班三次，夜班三次）和巡邏路線對整個辦公大廈做全面巡邏，每次巡邏時應如何填寫《物業(yè)區(qū)域巡邏情況單》，巡邏時必須攜帶對講機、應急燈。C、在巡邏過程中嚴格按照辦公大廈巡邏內容質量標準逐個檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即用對講機匯報并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常迅速報修。D、《巡邏登記表》填寫必須真實、規(guī)范、字跡端正、無涂改。E、在每個項目空格內打“√”表示情況正常，若發(fā)現(xiàn)問題則在“備注”欄中寫明。F、每張《物業(yè)區(qū)域巡邏情況單》由管理處審閱簽名后歸檔。G、消防設備狀況每月巡邏一次。A、值班人員要掌握本控制內各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作，熟聯(lián)掌握各系統(tǒng)操作。B、值班人員要堅守崗位，密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運行狀態(tài)。C、每班對各類信號至少檢查一次，確認正常與否，并做好記錄。如不正常應立即查明原因并及時處理，無法處理迅速上報主管或機電人員。D、個操作手柄在正常情況下應處“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態(tài)。E、當電梯出現(xiàn)火警報警信號時，應立即復位。再次出現(xiàn)報警信號時，立即通過對講機或電話通知當值班長前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。F、當電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時，應立即通知當值班長和機電人員前去處理。G、從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動，應立即通知當值班長前往調查處理。H、按上級負責上報消防、保安設施運行狀況的各類數(shù)據(jù)和報表。I、配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查以及每半年一次的消防系統(tǒng)有關實驗。J、為保證中控室專線報警信息暢通，除緊急情況外不得而知使用中控室內專線報警電話。K、當值人員準確、真實、清晰地填寫值班記錄。L、謝絕與本控制室無關人員出入。M、中控室嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、錄像帶。 ． 職責A、保安部具體負責機動車輛的進出、停放和收費管理。B、保安部車庫崗負責大廈地下車庫機動車輛的進出管理。C、車管員負責廣場停車場上車輛的停放和收費管理。．地下車庫車輛停放制度A、業(yè)戶的機動車輛應憑《停車證》方可進入地下車庫，無證不得入內。B、《停車場》應固定放置車輛前方玻璃醒目的位置。C、有《停車證》的車輛應嚴格按照車位號停放，嚴禁占有其他任何車位，嚴禁在通道上停放；D、自覺遵守地下車庫禁令標志，嚴禁逆向形駛，服從工作人員指揮；E、駕駛員應在車停放后做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)異常情況保持現(xiàn)場；F、其他車輛因各種原因需進入車庫，必須憑保安部簽發(fā)的《特別停車證》。． 廣場、停車場A、廣場、停車場為業(yè)戶機動車輛和社會車輛提供泊車場地，先到先停，停滿為止；B、凡進入廣場、聽車場的車輛必須服從工作人員的指揮； C、遵守禁令標志，通道上嚴禁停放任何車輛。D、按《收費規(guī)定》收取停車費用，對不愿意付費的車輛應勸阻離開廣場停車場；E、駕駛員應做好安全防范工作，保安人員有義務進行配合協(xié)助，但對車輛損壞不承擔賠償責任。．非機動車、助動車、摩托車A、非機動車、助動車、摩托車應停放在指定位B、自行車應停放在車架上，摩托車、助動車應聽從保安人員的指揮順序停放；C、各類非機動車嚴禁進入車庫，嚴禁隨地亂放影響通道； D、車主應做好安全防范工作，保安人員不承擔賠償責任。 ．職責A、保安中心負責組織員工進行土法事件及異常情況處理等培訓。B、管理處經(jīng)理和保安部主任負責現(xiàn)場指揮及督導。C、保安部當班人員應堅守崗位，負責安全防范。D、其他員工應聽從上級領導的調遣，積極參與救護。．中控室維修工負責消防培訓，制定演習方案，檢查、整改工作。A、每年12月制定下一《消防演聯(lián)計劃》，按時制訂《消防演練方案》，并對義務消防人員進行消防演習培訓；B、每年12月制定下一《消防知識培訓計劃》，按時制訂《消防演練方案》，并對義務消防人員進行消防演習培訓；C、負責《臨時動火證》的審核，并監(jiān)護動火作業(yè)。D、擔任大廈安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，限期整改；E、管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通。． 工程師負責對中控室維修工的工作進行檢查監(jiān)督。． 管理處經(jīng)理為大廈消防責任人，對大廈消防工作全面負責。A、審批《臨時動火證》；B、批準《消防演練計劃》，《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方案》。． 臨時動火作業(yè)管理工作程序：A、本單位或外單位在管理處區(qū)域內因施工動火的工程，原則上應報消防局審批，特殊情況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，且管理處派人監(jiān)督其動火完畢后立即清查現(xiàn)場；B、在經(jīng)批準的重點部位（變壓器、配電房、車庫、樓層等處）動火，必須做到“七不、四要、一清”。