【導讀】加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告

　　

【正文】 咨詢費用，包括項目建議書、可研報告編制和評審費。 2）環(huán)境影響咨詢費，指按照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格〔 20xx〕 125號）計算的環(huán)境影響評價費用。 3）土地費用，按實際取得土地的使用權(quán)金額和本次建設所需用地計算，包括土地補償費、新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、耕地占用稅、青苗及地上附著物補償費、征地管理費、安置補助費等費用。 4）建設單位管理費，包括工資性支出及福利費、辦公費、差旅交通費、業(yè)務接待費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告 24 使用費、零星固定資產(chǎn)購置費、技術(shù)圖書資料費等。該部分費用按財政部《基本建設財務管理規(guī)定》（財建〔 20xx〕 394號）計算。 5）工程勘察、設計費，指委托勘察設計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、設計所發(fā)生的各項費用。按照《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格〔 20xx〕 10號）計算。 6）施工圖設計文件審查費，按照黔價房調(diào)〔 20xx〕 216號計算。 7）工程監(jiān)理費，指聘請中介機構(gòu)進行工程監(jiān)理而支付的費用。按照《國家發(fā)展和改革委員會、建設部關(guān)于印發(fā) (建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定 )的通知》（發(fā)改價格〔 20xx〕 670 號）貴州省物價局、貴州省建設廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》的通知（黔價房〔 20xx〕 84號）相關(guān)文件計算。 8）工程招標代理費、招標交易費，指聘請中介機構(gòu)編制招標文件、進行工程招標、評標等支付的費用。按照《招標代理服務收費管理暫行辦法》（國家計委計價格〔 20xx〕 1980 號）、《關(guān)于制定建設工程交易中心服務 收費正式收費標準及有關(guān)問題的通知》（黔價房調(diào)〔 20xx〕 193號）相關(guān)文件計算。 9）概預算、預算編制、審計費，指施工階段全過程造價控制費用，工程預算編制費、聘請中介機構(gòu)進行工程結(jié)算、竣工決算審計等支付的費用，按照《貴州省物價局關(guān)于工程造價咨詢服務收費加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告 25 項目及標準的通知》（黔價房〔 20xx〕 233號）計算。 10）防雷費：按 20xx 年省物價局、省財政廳和省人民防空辦公室下發(fā)《關(guān)于氣象部門有關(guān)氣象專業(yè)有償服務收費標準的通知》（黔價費〔 20xx〕 375號）計算。 11）城市配套設施，指市人民政府有關(guān)部門強制征收的 城市基礎設施建設專項資金，用于城市道路、橋涵、給排水、路燈照明、環(huán)衛(wèi)設施、園林綠化、消防、供氣、供熱等市政基礎設施建設。 12）其他費用，指除上述費用之外的工程建設其他費用，包括政府及有關(guān)部門規(guī)費，包括規(guī)劃放線費、鑒證費、地質(zhì)災害評估費、水土保持方案編制費、水土保持補償費、消防論證費等。 （三）投資估算 根據(jù)技術(shù)設計擬定的建設方案估算，項目建設總投資 萬元， 基本工程費用 200 萬元，其它工程費 萬元，基本預備費 150 萬元，設備費 1210 萬元。詳見《投資估算表》。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告 26 年產(chǎn)十 萬立方米加氣混凝土項目建設投資估算表 單位：萬元 序號 工程費用名稱 面積 單價 工程費用 備注 M2 （一） 基本工程費 廠房建設 1 土建 2 水電安裝 （二） 其它工程費 1 土地租用費 2 城市配套設 施費 （未計） 3 建設單位管理費 （一） % 建財【 20xx】 394 號文 4 勘測費 （一） % 《工程勘察設計費收費標準》（ 20xx 版） 5 設計費 （一） % 6 工程咨詢費 （一） % 發(fā)改價格【 1999】 283號 7 招標代理費 （一） % 黔價發(fā)【 20xx】 69 號 8 工程監(jiān)理費 （一） % 發(fā)改價格【 20xx】 670號 9 施工圖審查費 （二 .4+5）% （三） 基本預備費 (四 ) 設備設施費 總 計 （一）～（四）項之和 注：本工程造價參照本地區(qū)近期建設的類似工程估算?；竟こ藤M用 200萬元，其它工程費 萬元，基本預備費 150 萬元、設備費 。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告 27 第十二章 招投標方案 一、招投標依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》建設部 89號令 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》 《工程建設項目施工招標投標辦法》國家七部委 30號令 二、招標范圍 建筑安裝工程按規(guī)定進行公開招標，確定工程承包商和供應商。具體標段劃分為土建工程、水電消防工程。 工程勘察、設計 本項目勘察、設計按國家規(guī)定程序，確定工程勘察、設計單位。 監(jiān)理 本項目監(jiān)理，進行邀請招標，確定工程監(jiān)理公司。 三、招標方式 根據(jù)《中華人民共和國招投標法》及貴州省有關(guān)規(guī)定，本項目工程應當進行公開招標。 四、招標組織形式 由于本項目法人不具備自行招標和評標的能力，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對本項目建筑安裝工程采取委托招標代理組織招標。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告 28 招標基本情況表 招標項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 招標公告發(fā)布媒介 招標標段 招標單位資質(zhì)、資格 不采用招標方式 備注 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 丙級以上 √ 設計 丙級以上 √ 建安工程 √ √ √ √ 叁級以上 監(jiān)理 √ 丙級以上 √ 主要材料 含入建安工程 其他 情況說明： 建設單位蓋章 年 月 日 五、施工企業(yè)資質(zhì)要求 施 工企業(yè)資質(zhì)等級應為房屋安裝工程施工總承包三級 (含三級 )以上企業(yè)。 六、發(fā)布招標公告媒介 按照國家及貴州省有關(guān)規(guī)定，本項目招標公告發(fā)布媒體為：貴州招標投標網(wǎng)、貴州商報或貴州省綜合信息網(wǎng)。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告 29 第十三章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 發(fā)展利廢建筑材料產(chǎn)品，一則有利于各城市及周邊環(huán)境進一步改善；二則變廢為寶，三則有利于地方資源優(yōu)化。目前，煤粉灰加氣混凝土砌塊是實心粘土磚的最理想的替代產(chǎn)品。建設蓋伊項目獎大大改善地方建材產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，同時將會取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益， 本項目擬采用方案符合相關(guān)設計規(guī)范，建設 規(guī)模和技術(shù)標準符合項目實際情況，其項目具有可行性；項目的社會評價和環(huán)境影響評價結(jié)論都表明項目是可行的。 二、建議 本項目社會效益突出，建議及早開工建設。 在實施方案階段，對方案進一步優(yōu)化，以滿足功能需要。建筑設計必須堅持“結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、滿足需要、就地取材、美觀大方”的原則，嚴格按照相關(guān)規(guī)定設計。 項目實施階段，建設單位應加強對項目的建設管理，盡量減少資金占用，縮短建設工期。要加強工程的監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量和進度，使工程如期完工投入使用，盡早發(fā)揮效益。