【導(dǎo)讀】加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 咨詢費(fèi)用，包括項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告編制和評審費(fèi)。 2）環(huán)境影響咨詢費(fèi)，指按照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格〔 20xx〕 125號）計(jì)算的環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)用。 3）土地費(fèi)用，按實(shí)際取得土地的使用權(quán)金額和本次建設(shè)所需用地計(jì)算，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。 4）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括工資性支出及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、業(yè)務(wù)接待費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 使用費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)等。該部分費(fèi)用按財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建〔 20xx〕 394號）計(jì)算。 5）工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)，指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。按照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔 20xx〕 10號）計(jì)算。 6）施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)，按照黔價(jià)房調(diào)〔 20xx〕 216號計(jì)算。 7）工程監(jiān)理費(fèi)，指聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理而支付的費(fèi)用。按照《國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā) (建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 )的通知》（發(fā)改價(jià)格〔 20xx〕 670 號）貴州省物價(jià)局、貴州省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（黔價(jià)房〔 20xx〕 84號）相關(guān)文件計(jì)算。 8）工程招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)交易費(fèi)，指聘請中介機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件、進(jìn)行工程招標(biāo)、評標(biāo)等支付的費(fèi)用。按照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（國家計(jì)委計(jì)價(jià)格〔 20xx〕 1980 號）、《關(guān)于制定建設(shè)工程交易中心服務(wù) 收費(fèi)正式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》（黔價(jià)房調(diào)〔 20xx〕 193號）相關(guān)文件計(jì)算。 9）概預(yù)算、預(yù)算編制、審計(jì)費(fèi)，指施工階段全過程造價(jià)控制費(fèi)用，工程預(yù)算編制費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算、竣工決算審計(jì)等支付的費(fèi)用，按照《貴州省物價(jià)局關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黔價(jià)房〔 20xx〕 233號）計(jì)算。 10）防雷費(fèi)：按 20xx 年省物價(jià)局、省財(cái)政廳和省人民防空辦公室下發(fā)《關(guān)于氣象部門有關(guān)氣象專業(yè)有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黔價(jià)費(fèi)〔 20xx〕 375號）計(jì)算。 11）城市配套設(shè)施，指市人民政府有關(guān)部門強(qiáng)制征收的 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金，用于城市道路、橋涵、給排水、路燈照明、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林綠化、消防、供氣、供熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 12）其他費(fèi)用，指除上述費(fèi)用之外的工程建設(shè)其他費(fèi)用，包括政府及有關(guān)部門規(guī)費(fèi)，包括規(guī)劃放線費(fèi)、鑒證費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi)、水土保持方案編制費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、消防論證費(fèi)等。 （三）投資估算 根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)擬定的建設(shè)方案估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬元， 基本工程費(fèi)用 200 萬元，其它工程費(fèi) 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 150 萬元，設(shè)備費(fèi) 1210 萬元。詳見《投資估算表》。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 年產(chǎn)十 萬立方米加氣混凝土項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 單位：萬元 序號 工程費(fèi)用名稱 面積 單價(jià) 工程費(fèi)用 備注 M2 （一） 基本工程費(fèi) 廠房建設(shè) 1 土建 2 水電安裝 （二） 其它工程費(fèi) 1 土地租用費(fèi) 2 城市配套設(shè) 施費(fèi) （未計(jì)） 3 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 建財(cái)【 20xx】 394 號文 4 勘測費(fèi) （一） % 《工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx 版） 5 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 6 工程咨詢費(fèi) （一） % 發(fā)改價(jià)格【 1999】 283號 7 招標(biāo)代理費(fèi) （一） % 黔價(jià)發(fā)【 20xx】 69 號 8 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % 發(fā)改價(jià)格【 20xx】 670號 9 施工圖審查費(fèi) （二 .4+5）% （三） 基本預(yù)備費(fèi) (四 ) 設(shè)備設(shè)施費(fèi) 總 計(jì) （一）～（四）項(xiàng)之和 注：本工程造價(jià)參照本地區(qū)近期建設(shè)的類似工程估算?；竟こ藤M(fèi)用 200萬元，其它工程費(fèi) 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 150 萬元、設(shè)備費(fèi) 。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 第十二章 招投標(biāo)方案 一、招投標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》建設(shè)部 89號令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》國家七部委 30號令 二、招標(biāo)范圍 建筑安裝工程按規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)，確定工程承包商和供應(yīng)商。具體標(biāo)段劃分為土建工程、水電消防工程。 工程勘察、設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)按國家規(guī)定程序，確定工程勘察、設(shè)計(jì)單位。 監(jiān)理 本項(xiàng)目監(jiān)理，進(jìn)行邀請招標(biāo)，確定工程監(jiān)理公司。 三、招標(biāo)方式 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及貴州省有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目工程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開招標(biāo)。 四、招標(biāo)組織形式 由于本項(xiàng)目法人不具備自行招標(biāo)和評標(biāo)的能力，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對本項(xiàng)目建筑安裝工程采取委托招標(biāo)代理組織招標(biāo)。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)公告發(fā)布媒介 招標(biāo)標(biāo)段 招標(biāo)單位資質(zhì)、資格 不采用招標(biāo)方式 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 丙級以上 √ 設(shè)計(jì) 丙級以上 √ 建安工程 √ √ √ √ 叁級以上 監(jiān)理 √ 丙級以上 √ 主要材料 含入建安工程 其他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 五、施工企業(yè)資質(zhì)要求 施 工企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)為房屋安裝工程施工總承包三級 (含三級 )以上企業(yè)。 六、發(fā)布招標(biāo)公告媒介 按照國家及貴州省有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布媒體為：貴州招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、貴州商報(bào)或貴州省綜合信息網(wǎng)。 加氣混凝 土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 第十三章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 發(fā)展利廢建筑材料產(chǎn)品，一則有利于各城市及周邊環(huán)境進(jìn)一步改善；二則變廢為寶，三則有利于地方資源優(yōu)化。目前，煤粉灰加氣混凝土砌塊是實(shí)心粘土磚的最理想的替代產(chǎn)品。建設(shè)蓋伊項(xiàng)目獎(jiǎng)大大改善地方建材產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，同時(shí)將會取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益， 本項(xiàng)目擬采用方案符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，建設(shè) 規(guī)模和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合項(xiàng)目實(shí)際情況，其項(xiàng)目具有可行性；項(xiàng)目的社會評價(jià)和環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論都表明項(xiàng)目是可行的。 二、建議 本項(xiàng)目社會效益突出，建議及早開工建設(shè)。 在實(shí)施方案階段，對方案進(jìn)一步優(yōu)化，以滿足功能需要。建筑設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持“結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、滿足需要、就地取材、美觀大方”的原則，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目實(shí)施階段，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目的建設(shè)管理，盡量減少資金占用，縮短建設(shè)工期。要加強(qiáng)工程的監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，使工程如期完工投入使用，盡早發(fā)揮效益。