【導(dǎo)讀】第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)········································································5. 第一節(jié)建設(shè)單位概況··············································································5

　　

【正文】 實(shí)施原則 由 _______作為項(xiàng)目實(shí)施單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理。 管理處委派或指定專人擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，作為項(xiàng)目的法人及用戶代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、指揮、執(zhí)行以及對(duì)內(nèi)、對(duì)外談判和聯(lián)系。 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 24 － 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位必須履行必要的法律手續(xù)，若違約則按有關(guān)法律執(zhí)行。 項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目計(jì)劃表并通知有關(guān)各方。 項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)為項(xiàng)目發(fā)行單位開展工作而積 極創(chuàng)造有利條件，項(xiàng)目履行單位也應(yīng)服從項(xiàng)目執(zhí) 行單位的指揮和調(diào)度。 項(xiàng)目執(zhí)行單位及其主管單位 該項(xiàng)目執(zhí)行單位為 _______項(xiàng)目 該項(xiàng)目主管單位為山東濱州惠民縣環(huán)保局 主要履行單位的選擇 (1)設(shè)計(jì) 推薦由持有建設(shè)部環(huán)境工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的環(huán)保公司來(lái)承擔(dān)設(shè)計(jì)。 (2)施工 土建施工必須從具有城市污水處理工程施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇，推薦由具有環(huán)保專項(xiàng)貳級(jí)環(huán)保工程、三級(jí)機(jī)電安裝工程施工以上資質(zhì)的公司來(lái)承擔(dān)施工。 (3)監(jiān)理 中水處理工程的監(jiān)理必須按照國(guó)家的技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。項(xiàng)目實(shí)施中的所有文件均應(yīng)存檔以 備查用。 有關(guān)工程計(jì)劃、工程計(jì)量、工程款撥付以及質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收等各項(xiàng)工作的技術(shù)方件必須存檔備案。 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 25 － 第十章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、估算范圍 該項(xiàng)目投資估算范圍為工程投資估算均以設(shè)計(jì)確定的工程范圍為編制依據(jù)，包括廠內(nèi)全部土建工程。廠內(nèi)各種建 (構(gòu) )筑物改造、電氣控制及配套工程等。 二、估算依據(jù) l、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 《山東省建筑工程綜合定額》； 濱州市材料預(yù)算價(jià)格和本地類似工程造價(jià)； 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定； 其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。 三、 編制說(shuō)明 該估算根據(jù)項(xiàng)目提供的條件編制 l、建筑工程費(fèi)。根據(jù)山東省建筑安裝工程定額，結(jié)合項(xiàng)目建筑物特點(diǎn)估算； 工程其他費(fèi)用：按有關(guān)規(guī)定結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)分別計(jì)取。 四、固定資產(chǎn)投資估算及構(gòu)成 經(jīng)估算，項(xiàng)目建設(shè)投資 300 萬(wàn)元。其中： 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 26 － 建筑工程費(fèi) 230 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 70 萬(wàn)元 五、 流動(dòng)資金估算 采用擴(kuò)大指標(biāo)法計(jì)算流動(dòng)資金用量，達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金 180 萬(wàn) 元。 項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和流動(dòng)資金組成，建設(shè)投資為 300 萬(wàn)元，流動(dòng)資金為 180 萬(wàn) 元，項(xiàng)目總投資為 480 萬(wàn) 元。投資估算如下： 總投資估算表 序號(hào) 工程或 費(fèi)用名稱 費(fèi)用估算 占總投資的 % 一 建設(shè)投資 300 63 1 建筑工程費(fèi) 230 48 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 70 15 ① 建設(shè)管理費(fèi) 15 3 ② 前期工作費(fèi) 20 4 ③ 綠化及植被栽培 15 3 ④ 勘察、設(shè)計(jì)費(fèi) 15 3 ⑤ 其他費(fèi)用 5 1 二 流動(dòng)資金 180 37 三 項(xiàng)目總投資 480 100 第二節(jié) 資金籌措 項(xiàng)目總投資 480 萬(wàn) 元全部由于企業(yè)自籌解決 。 第 十 一 章 效益評(píng)價(jià) 第一節(jié) 處理成本估算 _______主要以銷售化肥為主，現(xiàn) 以售價(jià) 20xx 元 /噸 ， 化肥 進(jìn)價(jià) 1600元 /噸 ，年 銷售量 1 萬(wàn)噸計(jì)算： 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 27 － 每噸 化肥 銷售 成本核算 項(xiàng)目 成本 金額 營(yíng)業(yè)員 工資 15 人 50 元247。 （日 銷 量） 元 費(fèi)用 8 元 8 元 運(yùn)費(fèi) 160 元 160 元 合計(jì) 元 化肥每噸 成本： 1600 元 ＋ 元＝ 元 每噸型 化肥 效益： 20xx 元 /－ 元＝ 151 元 按 年 銷售 1 萬(wàn)噸計(jì)算： 年 毛利 151 元 1 萬(wàn)噸＝ 151 萬(wàn)元 利潤(rùn)總額＝年毛利 151 萬(wàn)元－管理費(fèi)用 10 萬(wàn)元 －折舊費(fèi)用 19 萬(wàn)元 ＝ 122萬(wàn)元 凈利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額 122 萬(wàn) 元－所得稅 萬(wàn)元＝ 萬(wàn)元 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 銷售收入正常年為 20xx 萬(wàn)元，銷售稅金及附加按 稅法 有關(guān)規(guī)定計(jì)取，城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的 5%計(jì)取，教育費(fèi)附加按增值稅的 3%計(jì)取，增值稅稅率為 3%。 成本估算 本項(xiàng)目正常年總成 本為 1864 萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本為 1801 萬(wàn)元。 各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明： a、職工工資根據(jù)該廠平均年工資計(jì)算，平均工資額為 15000 元 /人。本惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 28 － 項(xiàng)目定員為 15 人。 b、財(cái)務(wù)費(fèi)用：指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期應(yīng)計(jì)的長(zhǎng)期借款利息和流動(dòng)資金借款利息。 c、其他費(fèi)用計(jì) 算：其他管理費(fèi)、銷售費(fèi)用根據(jù)企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況測(cè)算確定。 總額及分配 利潤(rùn)總額正常年為 122 萬(wàn)元，所得稅按利潤(rùn)總額的 25 %計(jì)取 ， 盈余公積金按利潤(rùn)總額的 10 %計(jì)取。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 a、投資利潤(rùn)率和投資利稅率 122 投資利潤(rùn)率 = = % 480 186 投資利稅率 = = % 480 b、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）為 %. c、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 計(jì)算期內(nèi)全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%） 為 萬(wàn)元。 d、投資回收期 全部投資回收期為 年。 盈虧平衡分析 本項(xiàng)目改造后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下： 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 29 － 固定成本 BEP= 100% 銷售收入 — 稅金 — 變動(dòng)成本 =% 計(jì)算結(jié)果表明達(dá)到總生產(chǎn)能力的 %時(shí)，項(xiàng)目即可保本。 評(píng)估結(jié)論 從上述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期低于基準(zhǔn)投資回收期，因此項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。 綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益的多方論證，項(xiàng)目是合適的，建設(shè)是可行的。 第 三 節(jié) 社會(huì) 效益評(píng)價(jià) “農(nóng)資 連鎖 經(jīng)營(yíng)與整個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全有著極為重要的聯(lián)系，這是它更深層次的社會(huì)效益。”雖然只有幾年的探索，但我國(guó)也可以從它的發(fā)展中看出，農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)是以促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全為導(dǎo) 向來(lái)推進(jìn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，比其他領(lǐng)域連鎖經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益更加巨大。 目前主要有 5 大成效。一是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)提高了農(nóng)資產(chǎn)品的安全水平。發(fā)展農(nóng)資 連鎖經(jīng)營(yíng) ，不僅在一定程度上改變了以往我國(guó)農(nóng)資企業(yè)規(guī)模小，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)散、亂的局面，而且創(chuàng)立了一些知名品牌，有利于今后我國(guó)對(duì)農(nóng)資產(chǎn)品實(shí)行更加嚴(yán)格的管理，逐步實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。這一點(diǎn)從 20xx年農(nóng)業(yè)部首次對(duì) 15 個(gè)省的農(nóng)業(yè)交叉執(zhí)法可以看出來(lái)。從調(diào)查結(jié)果看，實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，其產(chǎn)品的質(zhì)量和標(biāo)簽合格率比一般企業(yè)要高十多個(gè)百分點(diǎn)。因此，農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)門市常被農(nóng)民稱作“放心 店”和“連心惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 30 － 店”。 二是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)提高了農(nóng)資的使用安全水平。據(jù)了解，目前，我國(guó)農(nóng)資使用安全水平較低，人畜中毒和肥害、藥害等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，而發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)能夠有效地控制高毒和劇毒農(nóng)藥的使用。 三是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)提高了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量水平。通過(guò)發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，限用、禁用了高毒和劇毒農(nóng)藥，減少了劣質(zhì)化肥和地膜等農(nóng)資的使用，也使我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全有了保證。事實(shí)表明，凡是實(shí)行了農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)基地或者企業(yè)，其農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量絕大多數(shù)是完全合格的，農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)更是如此，成效是非常顯著的。 四是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)提高了農(nóng) 業(yè)生態(tài)安全水平。通過(guò)發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)，高、劇毒農(nóng)藥和劣質(zhì)化肥、地膜的用量減少了，農(nóng)資使用的方法科學(xué)了，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中農(nóng)藥、化肥、農(nóng)膜等農(nóng)資對(duì)環(huán)境的污染大幅降低，從而提高了農(nóng)業(yè)生態(tài)安全水平。 五是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)提高了農(nóng)民素質(zhì)。我國(guó)農(nóng)業(yè)的根源問(wèn)題是要引導(dǎo)農(nóng)民，改變其種植方式。 通過(guò) 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)，可以增強(qiáng)農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品安全意識(shí)，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量意識(shí)增強(qiáng)了，科學(xué)運(yùn)用農(nóng)資的水平也增強(qiáng)了，通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)的配送服務(wù)，他們的科學(xué)用藥、用肥的水平也有顯著提高，而且這些農(nóng)民會(huì)不斷影響他們周圍更多的農(nóng)民，以此形成良性循環(huán)?！? 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 31 － 第十 二 章 結(jié) 論 本項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)潛力巨大，項(xiàng) 目是 可行。投資估算表明，項(xiàng)目投資小，預(yù)期財(cái)務(wù)效益可觀，資金回收能力和可抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，因此在經(jīng)濟(jì)上合理。 農(nóng)資連鎖是大勢(shì)所趨 ， 盡管目前階段在我國(guó)廣大農(nóng)村開展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)存在種種問(wèn)題，但進(jìn)行農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)已是大勢(shì)所趨。 社 會(huì)環(huán)境是農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)的大氣候，市場(chǎng)環(huán)境則是農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng) 的小環(huán)境。只有在市場(chǎng)比較規(guī)范的前提下，農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)才能健康發(fā)展。 因此，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，加快建設(shè)國(guó)內(nèi)農(nóng)資現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)顯得極為重要。目前，供銷總社正在組織實(shí)施新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程（簡(jiǎn)稱 “新網(wǎng)工程＂），統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)、日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)和再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)，其主要內(nèi)容之一，即以中國(guó)農(nóng)資集團(tuán)為核心，以“中國(guó)農(nóng)資＂為統(tǒng)一品牌，逐步建成一個(gè)覆蓋全國(guó)、貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)資現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，更好地發(fā)揮農(nóng)資供應(yīng)主渠道的作用。 此外，《農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五＂規(guī)劃》的出臺(tái)也為農(nóng)資連鎖的發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。根據(jù)農(nóng)資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析，《規(guī)劃》提出，到 20xx 年培育 10 家年銷售額在 100 億元以上的大型農(nóng)資流通經(jīng)營(yíng)企業(yè)，進(jìn)一步提高農(nóng)資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 。 在此基礎(chǔ)上，農(nóng)資連鎖企業(yè)還進(jìn)一步呼吁，給予農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)更為寬松的外部環(huán)境，全面落實(shí)國(guó)務(wù)院及相關(guān)部門關(guān)于支持農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展的政策，確保政策落實(shí)到位。中國(guó)農(nóng)資流通協(xié)會(huì)也表示，協(xié)會(huì)將加快農(nóng)資企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，逐步建立起農(nóng)資企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)和管理體制，扶優(yōu)汰惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 32 － 劣，加大對(duì)連鎖企業(yè)形象及品牌的宣傳，向農(nóng)民推薦優(yōu)秀產(chǎn)品和企業(yè)，為農(nóng)民創(chuàng)造一個(gè)更加安全的消費(fèi)環(huán)境，支持大型農(nóng)資連鎖企業(yè)承擔(dān)中央和省級(jí)淡季化肥儲(chǔ)備任務(wù)，更好地發(fā)揮穩(wěn)定農(nóng)資市場(chǎng)的主渠道作用。 中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會(huì)還建議，國(guó)家應(yīng)對(duì)“新網(wǎng)工程 ”縣以下的農(nóng)資配送中心的軟硬件設(shè)施、信息化建設(shè)給予財(cái)政、投資、金融等方面的政策傾斜。盡快制定新的農(nóng)資流通體制改革文件，明確市場(chǎng)主體的責(zé)任和義務(wù)，建立和完善市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)資市場(chǎng)的規(guī)范有序發(fā)展。同時(shí)，有關(guān)部門制定出我國(guó)農(nóng)資流通行業(yè)發(fā)展的中期規(guī)劃，把企業(yè)自主發(fā)展與實(shí)現(xiàn)國(guó)家宏觀調(diào)控目標(biāo)更好地結(jié)合起來(lái)，推進(jìn)農(nóng)資流通行業(yè)的發(fā)展壯大，達(dá)到更好地服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)的目的。