【正文】 對項目的策劃、招標、資金籌措、 建設(shè)實施及建成后跟蹤監(jiān)管等實行全過程負責。 采購招標 在項目實施過程中，我們決定對所購設(shè)備采取公開招標方式進行采購，以達到項目所有設(shè) 備質(zhì)優(yōu)價廉，在確保工程質(zhì)量的前提下，最大限度的減少項目投資，減少項目成本，為企業(yè)減少開支。 項目執(zhí)行單位應(yīng)與項目履行單位協(xié)商制定項目計劃表并通知有關(guān)各方。 (3)監(jiān)理 中水處理工程的監(jiān)理必須按照國家的技術(shù)規(guī)范與標準執(zhí)行。廠內(nèi)各種建 (構(gòu) )筑物改造、電氣控制及配套工程等。 四、固定資產(chǎn)投資估算及構(gòu)成 經(jīng)估算，項目建設(shè)投資 300 萬元。 第 十 一 章 效益評價 第一節(jié) 處理成本估算 _______主要以銷售化肥為主，現(xiàn) 以售價 20xx 元 /噸 ， 化肥 進價 1600元 /噸 ，年 銷售量 1 萬噸計算： 惠生農(nóng)資項目 － 27 － 每噸 化肥 銷售 成本核算 項目 成本 金額 營業(yè)員 工資 15 人 50 元247。本惠生農(nóng)資項目 － 28 － 項目定員為 15 人。 財務(wù)盈利能力分析 a、投資利潤率和投資利稅率 122 投資利潤率 = = % 480 186 投資利稅率 = = % 480 b、財務(wù)內(nèi)部收益率 財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）為 %. c、財務(wù)凈現(xiàn)值 計算期內(nèi)全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%） 為 萬元。 綜上所述，本項目經(jīng)市場、技術(shù)、經(jīng)濟效益的多方論證，項目是合適的，建設(shè)是可行的。一是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)資產(chǎn)品的安全水平。因此，農(nóng)資連鎖經(jīng)營門市常被農(nóng)民稱作“放心 店”和“連心惠生農(nóng)資項目 － 30 － 店”。通過發(fā)展連鎖經(jīng)營，限用、禁用了高毒和劇毒農(nóng)藥，減少了劣質(zhì)化肥和地膜等農(nóng)資的使用，也使我國農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全有了保證。 五是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)民素質(zhì)。投資估算表明，項目投資小，預(yù)期財務(wù)效益可觀，資金回收能力和可抗風險能力較強，因此在經(jīng)濟上合理。 因此，發(fā)展連鎖經(jīng)營，加快建設(shè)國內(nèi)農(nóng)資現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)顯得極為重要。 在此基礎(chǔ)上，農(nóng)資連鎖企業(yè)還進一步呼吁，給予農(nóng)資連鎖經(jīng)營更為寬松的外部環(huán)境，全面落實國務(wù)院及相關(guān)部門關(guān)于支持農(nóng)資連鎖經(jīng)營發(fā)展的政策，確保政策落實到位。同時，有關(guān)部門制定出我國農(nóng)資流通行業(yè)發(fā)展的中期規(guī)劃，把企業(yè)自主發(fā)展與實現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標更好地結(jié)合起來，推進農(nóng)資流通行業(yè)的發(fā)展壯大，達到更好地服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)的目的。 中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會還建議，國家應(yīng)對“新網(wǎng)工程 ”縣以下的農(nóng)資配送中心的軟硬件設(shè)施、信息化建設(shè)給予財政、投資、金融等方面的政策傾斜。 此外，《農(nóng)村市場體系建設(shè)“十一五＂規(guī)劃》的出臺也為農(nóng)資連鎖的發(fā)展帶來新的契機。 社 會環(huán)境是農(nóng)資連鎖經(jīng)營的大氣候，市場環(huán)境則是農(nóng)資連鎖經(jīng)營 的小環(huán)境。 通過 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，可以增強農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品安全意識，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量意識增強了，科學運用農(nóng)資的水平也增強了，通過連鎖經(jīng)營的配送服務(wù)，他們的科學用藥、用肥的水平也有顯著提高，而且這些農(nóng)民會不斷影響他們周圍更多的農(nóng)民，以此形成良性循環(huán)。 四是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng) 業(yè)生態(tài)安全水平。據(jù)了解，目前，我國農(nóng)資使用安全水平較低，人畜中毒和肥害、藥害等問題時有發(fā)生，而發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營能夠有效地控制高毒和劇毒農(nóng)藥的使用。這一點從 20xx年農(nóng)業(yè)部首次對 15 個省的農(nóng)業(yè)交叉執(zhí)法可以看出來?！彪m然只有幾年的探索，但我國也可以從它的發(fā)展中看出，農(nóng)資連鎖經(jīng)營是以促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全為導 向來推進經(jīng)營活動的，比其他領(lǐng)域連鎖經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟、生態(tài)效益更加巨大。 盈虧平衡分析 本項目改造后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下： 惠生農(nóng)資項目 － 29 － 固定成本 BEP= 100% 銷售收入 — 稅金 — 變動成本 =% 計算結(jié)果表明達到總生產(chǎn)能力的 %時，項目即可保本。 c、其他費用計 算：其他管理費、銷售費用根據(jù)企業(yè)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況測算確定。 成本估算 本項目正常年總成 本為 1864 萬元，其中經(jīng)營成本為 1801 萬元。 項目總投資由建設(shè)投資和流動資金組成，建設(shè)投資為 300 萬元，流動資金為 180 萬 元，項目總投資為 480 萬 元。 三、 編制說明 該估算根據(jù)項目提供的條件編制 l、建筑工程費。 有關(guān)工程計劃、工程計量、工程款撥付以及質(zhì)量檢驗和驗收等各項工作的技術(shù)方件必須存檔備案。 項目執(zhí)行單位及其主管單位 該項目執(zhí)行單位為 _______項目 該項目主管單位為山東濱州惠民縣環(huán)保局 主要履行單位的選擇 (1)設(shè)計 推薦由持有建設(shè)部環(huán)境工程甲級設(shè)計資質(zhì)的環(huán)保公司來承擔設(shè)計。 管理處委派或指定專人擔任項目總負責人，作為項目的法人及用戶代表，負責項目的決策、指揮、執(zhí)行以及對內(nèi)、對外談判和聯(lián)系。 二、實施措施 工程招標 組織項目公開招標，擇優(yōu)入選，選擇資質(zhì)好、實力強、信譽好的施工單位。本項目計劃在 20xx 年 11 月開始實施，項目建設(shè)期 10 個月， 20xx 年 10 月份正式投入運營。 組織 營銷 人員進行上崗前的專業(yè)技術(shù)培訓。 人員培訓 對 工作人員 必須經(jīng)過從理論到實際操作的嚴格培訓，堅持“培訓方可上崗”的原則，以保證生產(chǎn)的正常運行。 職能科室 主要做好公司的組織、協(xié)調(diào) 、質(zhì)量檢驗、 等工作。 惠生農(nóng)資項目 － 20 － 三、消防措施 建筑物的耐火等級、防火間距、消防給水、通風、空調(diào)及電力設(shè)備的選型和保護等級按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB50011620xx)有關(guān)條例設(shè)定，其中變電站定為二級耐火等級。 廠區(qū)平面布置中，建筑物間距、消火栓設(shè)置、消防通道等均滿足防火要求。 第六 章 勞動安全衛(wèi)生 惠生農(nóng)資項目 － 19 － 一、安全管理 各級領(lǐng)導和管理人員，必須重視消防安全工作，實行全面安全管理，制訂針對各倉庫特點的安全 規(guī)程。所有燈具及配電箱外殼，用電設(shè)備不帶電金屬部分均 設(shè)可靠接地。 燈具一般采用均勻布置法，重要部位裝設(shè)局部照明燈。 二 、配電保護 惠生農(nóng)資項目 － 18 － 配電系統(tǒng)采用自動開關(guān)的速斷、短延時及長延時電流脫扣器，實現(xiàn)對低壓配電系統(tǒng)及用電設(shè)備的短路及過載保護。 第三節(jié) 公用工程 一 、排水工程 （ 1）生活污水。 四、結(jié)構(gòu)材料 l、混凝土強度等級 構(gòu)筑物：不低于 C25；抗?jié)B等級 S6 惠生農(nóng)資項目 － 17 － 樓板：不低于 C20 梁、柱：不低于 C20 基礎(chǔ)：不低于 C20 基礎(chǔ)墊層： C10 砌體材料： 磚砌體：不低于 M5 砂漿 產(chǎn)低于 MU100 機磚 防水材料： 屋面防水： 2 層 SBS 改性瀝青卷材防水 防筑物內(nèi)及地下室防水： 20mm 厚 1： 2 防水砂漿 防腐材料： 鋼制構(gòu)件刷防腐漆兩道；構(gòu)筑物外壁地下部分刷飾瀝青兩道；構(gòu)筑物內(nèi)防腐根據(jù)水的酸堿度按《工業(yè)建筑防腐設(shè) 計規(guī)范》設(shè)計。 地面。 所有建筑物應(yīng)盡量采用布置一體化，尺寸模數(shù)化，構(gòu)件標準化。 包括： 包括 商品倉庫、辦公樓、職工宿舍、 廠區(qū)內(nèi)道路綠化設(shè)施的布置?；萆r(nóng)資項目 － 15 － 因此， 我們與 農(nóng)村各級的消費維權(quán)組織緊密結(jié)合起來，利用 “三下鄉(xiāng) ”、 “農(nóng)民電視講座 ”、 “網(wǎng)絡(luò)短信 ”等形式，講解有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)資商品知識，定期發(fā)布消費提示，引導農(nóng)民科學合理消費，及時化解消費風險，確保農(nóng)民利益不受侵害，只有大家攜起手 來，才能真正堵住假農(nóng)資的上市之路，凈化農(nóng)資市場，全面實現(xiàn)