辦公樓建設(shè)合同-資料下載頁
2025-10-04 12:14本頁面
【正文】 甲方認(rèn)可，對下一物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整。第十條：其他費用電梯、消防等專業(yè)、特種設(shè)備由甲方與具有維護資質(zhì)的專業(yè)公司簽訂協(xié)議，維保及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的年檢費用甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)對專業(yè)公司維保情況進行監(jiān)督檢查，同時協(xié)助、參與甲方相關(guān)設(shè)施設(shè)備的年檢工作。每月300元以內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常零星維保與機械費用由乙方承擔(dān)，超出費用費用由甲方承擔(dān)。乙方每月根據(jù)各類設(shè)施設(shè)備的實際運行情況，向甲方申報超出乙方承擔(dān)維保費用外所需維保材料計劃，由甲方負(fù)責(zé)采購；對應(yīng)急維修所需材料，乙方可在征得甲方同意的情況下代為采購并據(jù)實核報；雙方按月對帳，所發(fā)生的費用由甲方每月向乙方支付。外墻階段性清洗費由甲方承擔(dān)。第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方的權(quán)利和義務(wù)維護產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。審定乙方編制的物業(yè)管理服務(wù)制度和辦法。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)計劃。檢查監(jiān)督乙方制度及服務(wù)管理工作的執(zhí)行與實施情況。負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的有關(guān)圖紙、檔案、資料。支持、配合乙方開展各項物業(yè)服務(wù)工作。第十二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)遵守各級政府及行業(yè)主管部門頒布的各項法規(guī)、政策，主動接受各級政府、行業(yè)主管部門和業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。根據(jù)甲方所委托的服務(wù)事項及要求，設(shè)臵相應(yīng)的物業(yè)管理與服務(wù)崗位，配備必要的符合各崗位從業(yè)規(guī)定的并具有相應(yīng)資質(zhì)的人員。制訂物業(yè)服務(wù)方案與管理辦法，并嚴(yán)格遵照有關(guān)管理制度與規(guī)定開展各項工作，制止各種違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，確保實現(xiàn)甲方委托的各項物業(yè)服務(wù)要求。編制物業(yè)管理服務(wù)的計劃和方案，并在經(jīng)甲方審定后負(fù)責(zé)組織實施。本著為業(yè)主、用戶服務(wù)的宗旨，講究社會效益和經(jīng)濟效益，充分保障業(yè)主、用戶的合法權(quán)益不受侵犯。組建義務(wù)消防隊，協(xié)助甲方對物業(yè)管理公共區(qū)域的消防安全工作。本合同終止時，乙方必須向甲方完整移交物業(yè)服務(wù)用房及物業(yè)服務(wù)的全部運行檔案資料。第六章 合同的變更、補充與終止第十二條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂變更或補充，任何修改或補充應(yīng)采用書面形式。第十三條：甲方可視乙方的履約情況，決定是否與乙方續(xù)簽下一的物業(yè)服務(wù)合同。第七章 附 則第十四條：對本合同未盡事宜，可通過甲乙雙方共同協(xié)商的方式，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條：甲方采購文件、乙方談判響應(yīng)文件均為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。采購文件、談判響應(yīng)文件與本合同內(nèi)容有不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條：因乙方未遵守國家以及行業(yè)對各類設(shè)施設(shè)備的相關(guān)規(guī)定而違章操作，并造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量以及安裝等無法達到其使用功能與要求，或其它甲方原因造成重大事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并做好相關(guān)善后處理工作。第十七條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條：若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商方式加以解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起訴。第十九條：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式 肆 份，甲方 貳 份，乙方 貳 份，具有同等法律效力。甲方：負(fù)責(zé)人 2017年1月1日 2017乙方： 負(fù)責(zé)人年1月1日
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