【正文】 四條 項目核準機關在受理項目申請報告之日起4個工作日內，對需要進行評估論證的重點問題委托有資質的咨詢機構進行評估論證，接受委托的咨詢機構應在規(guī)定的時間內提出評估報告。對于可能會對公共利益造成重大影響的項目，項目核準機關在進行核準時應采取適當方式征求公眾意見。對于特別重大的項目，可以實行專家評議制度。第十五條 項目核準機關自受理項目核準申請之日起20個工作日內，完成對項目申請報告的核準。如20個工作日內不能做出核準決定的，由本部門負責人批準延長10個工作日，并將延長期限的理由告知項目申報單位。前款規(guī)定的核準期限，委托咨詢評估和進行專家評議所需的時間不計—3—算在內。第十六條 對外商投資項目的核準條件是：（一）符合國家有關法律法規(guī)和《外商投資產業(yè)指導目錄》、《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄》的規(guī)定；（二）符合發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策及準入標準；（三）合理開發(fā)并有效利用了資源；（四）不影響國家安全和生態(tài)安全；（五）對公眾利益不產生重大不利影響；（六）符合國家資本項目管理、外債管理的有關規(guī)定。第十七條 對予以核準的項目，項目核準機關出具書面核準文件，并抄送同級行業(yè)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、節(jié)能審查等相關部門；對不予核準的項目，應以書面說明理由，并告知項目申報單位享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。第四章 項目備案第十八條 擬申請備案的外商投資項目需由項目申報單位提交項目和投資方基本情況等信息，并附中外投資各方的企業(yè)注冊證明材料、投資意向書及增資、并購項目的公司董事會決議等其他相關材料；第十九條 外商投資項目備案需符合國家有關法律法規(guī)、發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策及準入標準，符合《外商投資產業(yè)指導目錄》、《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄》。第二十條 對不予備案的外商投資項目，地方投資主管部門應在7個工作日內出具書面意見并說明理由。第五章 項目變更第二十一條 經核準或備案的項目如出現下列情形之一的，需向原批準機關申請變更：（一）項目地點發(fā)生變化；（二）投資方或股權發(fā)生變化；（三）項目主要建設內容發(fā)生變化；（四）有關法律法規(guī)和產業(yè)政策規(guī)定需要變更的其他情況。—4—第二十二條 變更核準和備案的程序比照本辦法前述有關規(guī)定執(zhí)行。第二十三條 經核準的項目若變更后屬于備案管理范圍的，應按備案程序辦理；予以備案的項目若變更后屬于核準管理范圍的，應按核準程序辦理。第六章 監(jiān)督管理第二十四條 核準或備案文件應規(guī)定文件的有效期。在有效期內未開工建設的，項目申報單位應當在有效期屆滿前30個工作日向原核準和備案機關提出延期申請。在有效期內未開工建設且未提出延期申請的，原核準文件期滿后自動失效。第二十五條 對于未按規(guī)定權限和程序核準或者備案的項目，有關部門不得辦理相關手續(xù)，金融機構不得提供信貸支持。第二十六條 各級項目核準和備案機關要切實履行核準和備案職責，改進監(jiān)督、管理和服務，提高行政效率，并按照相關規(guī)定做好項目核準及備案的信息公開工作。第二十七條 各級發(fā)展改革部門應當會同同級行業(yè)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、金融監(jiān)管、安全生產監(jiān)管等部門，對項目申報單位執(zhí)行項目情況和外商投資項目核準或備案情況進行稽察和監(jiān)督檢查，加快完善信息系統(tǒng)，建立發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策、準入標準、誠信記錄等信息的橫向互通制度，嚴肅查處違法違規(guī)行為并納入不良信用記錄，實現行政審批和市場監(jiān)管的信息共享。第二十八條 國家發(fā)展和改革委員會要聯合地方發(fā)展改革部門建立完善外商投資項目管理電子信息系統(tǒng)，實現外商投資項目可查詢、可監(jiān)督，提升事中事后監(jiān)管水平。第二十九條 省級發(fā)展改革部門每月10日前匯總整理上月本省項目核準及備案相關情況，包括項目名稱、核準及備案文號、項目所在地、中外投資方、建設內容、資金來源（包括總投資、資本金等）等，報送國家發(fā)展和改革委員會。第七章 法律責任第三十條 項目核準和備案機關及其工作人員違反本辦法有關規(guī)定的，—5—由其上級行政機關或者監(jiān)察機關責令改正；情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。第三十一條 項目核準和備案機關工作人員，在項目核準和備案過程中濫用職權謀取私利，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。第三十二條 咨詢評估機構及其人員、參與專家評議的專家，在編制項目申請報告、受項目核準機關委托開展評估或者參與專家評議過程中，不遵守國家法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的，依法追究相應責任。第三十三條 項目申報單位以拆分項目或提供虛假材料等不正當手段申請核準或備案的，項目核準和備案機關不予受理或者不予核準及備案。已經取得項目核準或備案文件的，項目核準和備案機關應依法撤銷該項目的核準或備案文件。已經開工建設的，依法責令其停止建設。相應的項目核準和備案機關及有關部門應當將其納入不良信用記錄，并依法追究有關責任人的法律責任。第八章 附 則第三十四條 具有項目核準職能的國務院行業(yè)管理部門和省級政府有關部門可以按照國家有關法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定，制定外商投資項目核準具體實施辦法和相應的《服務指南》。第三十五條 香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的投資者在祖國大陸舉辦的投資項目，參照本辦法執(zhí)行。外國投資者以人民幣在境內投資的項目，按照本辦法執(zhí)行。第三十六條 法律、行政法規(guī)和國家對外商投資項目管理有專門規(guī)定的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。第三十七條 本辦法由國家發(fā)展和改革委員會負責解釋。第三十八條 本辦法自2014年6月17起施行。國家發(fā)展和改革委員會2004年10月9日發(fā)布的《外商投資項目核準暫行管理辦法》（國家發(fā)展和改革委員會令第22號）同時廢止?！?—第五篇：外商投資房地產企業(yè)備案需要的材料)外商投資房地產企業(yè)備案需要的材料項目備案申請報告（包括公司基本情況、投資方情況、資金來源、土地取得情況、建設項目進度、出資計劃及用途，相關承諾等內容）；《外商投資房地產業(yè)備案表》（附表1）一式三份；商務部門關于項目設立（增資、并購、轉股）的有關批復和批準證書；發(fā)改部門房地產項目核準文件；土地文件：土地使用權證，無土地使用權證需提供土地成交確認書、招牌掛公告證明和成交公告證明（土地儲備中心網站打印后蓋章）；外方投資者證明文件：經公證和認證的外方投資者開業(yè)證明，需證明最終控制人為境外著名大公司、境外上市企業(yè)或境外永久居民，關系復雜者提供股權結構圖，且與其他中方股東無關聯關系；資金來源證明文件：投資方年報，審計報告，上市募集資金證明書或自有資金資信證明，不能為境外借款；資金用途證明文件：按照出資計劃，能夠證明相應用途的土地出讓合同（繳納土地款）、工程施工承包合同、購買建材協議等，不能用于償還借款；《外商投資房地產業(yè)備案表》（附表2）由市商務局打印蓋章；并購項目提交：外方和被并購企業(yè)履行相關規(guī)劃和建設要求承諾函、建設(或房地產)主管部門項目并購無異議函、被并購企業(yè)納稅證明；1商務部要求提供的其他文件。