在裝修過程中業(yè)主應(yīng)該知道的裝修細節(jié)-資料下載頁
2025-10-04 11:14本頁面
【正文】 按照套內(nèi)實際裝修面積計算，而套餐報價卻喜歡在面積上玩手腳，不是按照套內(nèi)實際裝修面積來收費的，有的是按照套內(nèi)面積加外墻面積，有的是按照建筑面積收費的，例如按照建筑面積收費的300套餐，按照套內(nèi)面積算就是360元一平方了。這樣做就可以給客戶一個虛假“低價”的假象。所有的套餐報價都是不能包含所有施工項目和裝修材料的，需要對套餐之外的裝修項目另外收費，并且收費單價普遍高于市場價格，有些“挖東墻補西墻”的意思。增加費用的多少，要看裝修公司套餐報價多少了。套餐報價越低，最后增加的費用就越高。例如某公司的套餐報價中，對水電施工的限制是“100平方不得多余20個電位，20米水管，櫥柜不超過2米”，我們在第一個裝修陷阱的介紹中，已經(jīng)說明了這些裝修量的正常數(shù)據(jù)，這里就不多說了。套餐報價為了讓客戶感覺自己的報價是“物美價廉”的，使用的材料一般是名牌產(chǎn)品，用名牌吸引客戶，而一般業(yè)主是不懂鑒別材料的質(zhì)量的，所以，同一個品牌中，根據(jù)其價格和質(zhì)量，我們從低到高細分：最低檔的滲花磚普通聚晶微粉磚款式新穎的普通聚晶微粉，套餐報價給業(yè)主的只會是最抵擋最便宜的滲花磚了。更有甚者，有的套餐報價公司干脆以次充好，使用名牌里面的“特價”次品，或者庫存的處理品；櫥柜不是代理商從廠家進貨的，而是在本地加工的假冒偽劣產(chǎn)品等等，關(guān)于這些材料的質(zhì)量鑒別，我會在后面予以一一介紹。，所以很多套餐報價的裝修公司不敢把報價單送給業(yè)主回去核對比較，客戶一進門，既不去量房出初步方案，又不給客戶報價單方便仔細核對比較，先要求客戶交“誠意金”才能拿走他們廣告上所說的“省錢”的報價單，如果真如廣告上說的一樣，為什么不愿意把自己“優(yōu)惠、省錢”的報價單免費提供給客戶回家慢慢領(lǐng)略呢？這也算是一個笑話。等客戶交了這第一筆定金后，再一步一步加錢，往往客戶付了首付款開始裝修的時候，還不知道自己到底該交多少錢。套餐報價的廣告上都是打著“省錢”的旗號吸引客戶的，但我仔細分析過海南市場上幾個比較有名的套餐報價后，卻得出了一個可笑的結(jié)論：廣告打得越兇，套餐報價越低的，反而是越不劃算的。業(yè)主自己買套餐報價上同品牌同檔次的材料自裝的話，套內(nèi)100平方的房子，可以輕輕松松省下近兩三萬元。第五篇：業(yè)主裝修承諾書業(yè)主裝修承諾書為維護小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：一、總則在房屋裝修前，仔細閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進行施工。在房屋裝修前，詳細了解房屋水、電等施工圖。有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負有連帶責任。積極配合管理處的裝修巡查。如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。二、空調(diào)安裝空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：），在管理處的指導下規(guī)范安裝空調(diào)。購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸（僅供參考）。三、消防管理負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。保證施工區(qū)域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。愛護小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。四、其他事項遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。裝修時，不封閉陽臺。不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。戶內(nèi)樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（5050cm），以便今后檢修。不安裝衛(wèi)星天線和太陽能熱水器。不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責任自行承擔。1建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。1進戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。1有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。1裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。1裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。1在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。承諾人（業(yè)主）：_________________年 月 日
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