業(yè)主裝修須知-資料下載頁(yè)
2024-10-21 06:40本頁(yè)面
【正文】 :0012:00，下午14:0018:00（節(jié)假日停止裝修）。如實(shí)填寫裝修施工方案，遵守《房屋裝修管理規(guī)定》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、《安裝護(hù)欄管理規(guī)定》。不得開(kāi)設(shè)門臉、增設(shè)門窗、改動(dòng)承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；不擅自改動(dòng)水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置，不得在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等；不擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、封閉小院，不架設(shè)露天衣架。小區(qū)環(huán)境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物、懸掛物?？照{(diào)室外機(jī)安裝在指定的位置，如違反規(guī)定必須整改，造成損壞的，修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點(diǎn)，每天下午16:0018:00袋裝化統(tǒng)一清運(yùn)至一樓指定位置，由小區(qū)物業(yè)處統(tǒng)一清運(yùn)。施工中要注意防火安全，做好用電防范措施，嚴(yán)禁使用超負(fù)荷電器設(shè)備。因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。施工前必須檢查內(nèi)部水電配件完好，確保水、電正常使用。建議裝修前自行做次打壓試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)。若在裝修時(shí)進(jìn)行自行改造，請(qǐng)書(shū)面告知物業(yè)，在改造過(guò)程中要注意銜接口的密封，不得地面開(kāi)槽，改造完要進(jìn)行打壓試驗(yàn)并做好防水處理；安裝排氣管外凸管不得超出外墻壁10公分。裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定施工，如業(yè)主違章裝修的應(yīng)予阻止裝修，否則裝修公司承擔(dān)責(zé)任。裝修人員進(jìn)場(chǎng)必須去物業(yè)申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，辦理出入證，否則不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。1由于業(yè)主在裝修時(shí)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋損壞、開(kāi)裂、漏水等由業(yè)主負(fù)責(zé)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。1業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)按規(guī)定安裝，如違規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由執(zhí)法部門進(jìn)行處理并恢復(fù)原狀。1裝修后剩余的裝修材料及時(shí)處理，不得堆放在樓道及管道箱內(nèi)，否則按無(wú)主物品處理。1在使用電梯時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)則，如人為損壞須承擔(dān)責(zé)任。1燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼仍O(shè)施不得封閉，不得私自拆改，否則點(diǎn)火時(shí)燃?xì)夤揪芙^通氣，為此影響小區(qū)燃?xì)恻c(diǎn)火通氣時(shí)，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1不得使用太陽(yáng)能和衛(wèi)星接收器，若違反規(guī)定，物業(yè)將拆除沒(méi)收。1用戶應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行正常檢修維護(hù)，否則，由此造成的相關(guān)后果由用戶承擔(dān)，用戶應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。1業(yè)主在室外不得安裝護(hù)欄(因外墻體有保溫層)，業(yè)主不得在屋頂?shù)裙膊课话惭b太陽(yáng)能熱水器及封閉露臺(tái)。封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)必須跟窗戶統(tǒng)一顏色、材質(zhì)。防盜網(wǎng)統(tǒng)一內(nèi)置，統(tǒng)一顏色和材質(zhì)。1地下室、地下車庫(kù)因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。裝修時(shí)不得擅自更改房間設(shè)計(jì)用途，分隔房間向數(shù)人出租。2園區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹，請(qǐng)?jiān)诖箝T口統(tǒng)一集中燃放，以防發(fā)生火災(zāi)事故。2禁止將住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，所有一樓套房禁止開(kāi)設(shè)各種經(jīng)營(yíng)店，否則物業(yè)公司為了維護(hù)全體業(yè)主的利益，有權(quán)切斷水電和清場(chǎng)處理。2以上告知適用小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主，若有疑義，請(qǐng)咨詢物業(yè)公司，違者，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失將自行承擔(dān)。感謝您的理解與配合！
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