【導讀】單身公寓工程施工組織設計

　　

【正文】 備：消火栓泵、噴淋泵、消防穩(wěn)壓泵、排煙風機、加壓風機等的過載保護只報警，不跳閘。 （ 四 ）防雷 本工程預計雷擊次數(shù) N= 次 /a,考慮本工程為人員密集場所，按第二類防雷措施設防；建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結。 祥見電施 37/37圖。 （ 五 ） 接地與 安全 本工程防雷接地、變壓器中性點接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、消防控制室、弱電機房等的接地共用接地極，要求接地電阻不大于 1歐姆，實測不滿足要求時，增 設人工接地極。 從變配電房至強電豎井內的槽盒上敷設一根 40x4mm 鍍鋅扁鋼，將變配電房接地與強電豎井內的接地相連，電纜槽盒及其支架全長應不少于兩處與接地干線連接，弱電豎井內的接地線其下端應與接地網(wǎng)可靠連接。所有強、弱電豎井內均垂直敷設一根，水平敷設一圈 40x4mm 熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼間應可靠連接。 不間斷電源輸出端的中性線，必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接，做重復接地。 凡是絕緣損壞后可能帶危險電壓的電氣設備外殼均應可靠接地。 第 16 頁 垂直敷設的金屬管道及金屬物的底端應與防雷裝置連 接。 本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線采用 40x4熱鍍鋅扁鋼，總等電位聯(lián)結均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。公寓衛(wèi)生間設 LEB 局部等電位端子板。 LEB 端子板距地 米暗裝 ,做法詳國標 02D501216 頁。 過電壓保護：在變配電室低壓母線上裝Ⅰ級實驗電涌保護器，在二級配電箱內裝Ⅱ級實驗電涌保護器，重要末端配電箱及弱電機房配電箱內裝Ⅲ級實驗電涌保護器。屋頂室外風機、室外照明配電箱內裝Ⅱ級實驗電涌 保護。 本工程接地形式采用 TNS系統(tǒng)。 六、 暖通空調 設計 （一） 設計內容 本專業(yè)設計包括空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)設計。 地下汽車庫、設備用房等房間的通風、排煙設計。 不具備自然排煙條件的消防電梯前室、防煙樓梯間的加壓送風系統(tǒng)設計。 一層無可開啟外窗的房間通風系統(tǒng)設計。 一層公共衛(wèi)生間及公寓衛(wèi)生間的通風系統(tǒng)設計。 地上不具備自然排煙條件的內走道的排煙系統(tǒng)設計。 消防控制室、 1層衛(wèi)生服務中心、公寓的空調系統(tǒng)設計。 （二） 系統(tǒng)設計 通風、排煙風量計算指標： 、 通風換氣次數(shù)：汽車庫 6次 /小時（按 3m 層高計算），非機動車庫 6 次 /小時（按實際層高計算），變、配電房 10 次 /小時，柴油發(fā) 第 17 頁 電機房 (平時通風 )8 次 /小時，貯油間 12 次 /小時，污水處理間 10 次 /小時，弱電間、水泵房、水箱間 5次 /小時。 、 排煙量：汽車庫、非機動車庫按 6次 /h 換氣次數(shù)、實際層高計算。地上內走道排煙系統(tǒng)風量按系統(tǒng)中最大防煙分區(qū)面積 120m3/ 計算，地上內走道排煙系統(tǒng)共設置兩臺排煙風機。 地下室汽車庫、非機動車庫按防火分區(qū)設機械排風、排煙共用系統(tǒng)，風機采用雙速風機，高轉速 排煙，低轉速排風。有直接對外出入車道的防火分區(qū)利用對外車道自然補風，無直接對外出入車道的防火分區(qū)設自然補風井（口）自然補風。 地下室有人員停留的值班室設室外空氣送風系統(tǒng)或設施。 柴油發(fā)電機房和貯油間合設發(fā)電機不運行的平時通風系統(tǒng)，其排風機采用防爆型風機。柴油發(fā)電機運行時利用發(fā)電機自帶風機進行散熱通風。地下室配電房、水泵房等房間采用機械排風系統(tǒng)或通風設施。其中有氣體滅火設施的變配電等設備用房的排風系統(tǒng)設直通室外的排風井。 地上公共衛(wèi)生間、無可開啟外窗房間、公寓衛(wèi)生間等，設機械排風系統(tǒng)或設施。 本工 程對不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯前室進行機械加壓送風。本工程共設置 4 個加壓送風系統(tǒng) (JY1～ 4)，各加壓送風系統(tǒng)及加壓送風口的具體設置詳 加壓送風系統(tǒng)主要設備材料表 。 消防控制室、公寓設分體空調系統(tǒng)，由建筑預留室外機安裝位置，電氣專業(yè)預留電源，建筑及給排水專業(yè)預留凝結水排放管。 1 層衛(wèi)生服務中心預留 VRV空調系統(tǒng)，由建筑專業(yè)預留室外機位置，電氣專業(yè)預留電源。 一層非機動車庫利用可開外窗自然通風，同時開窗面積不小于 2%，滿足自然排煙條件，采用自然排煙。 第 18 頁 第四節(jié) 工程承包范圍 根據(jù)招標文 件的要求 ， 本次承包的范圍包括中航工業(yè)成為 501號單身公寓全套施工圖（建施、結施、電施、水施、暖通施）和成飛公司 501單身公寓抗浮錨桿設計全套施工圖的全部內容。 第 19 頁 第五節(jié) 項目管理的目標 根據(jù)業(yè)主招標文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司確定了該工程項目管理的綜合目標如下： 一、工程質量目標 本工程質量目標為達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，按照國家有關 工程施工 驗收規(guī)范 和標準 驗收合格。有防水要求的，防水施工合格率達到 100%，無滲漏。實現(xiàn)“過程精品”，使該工程成為讓業(yè)主完全滿意的精品工程。 二、工程工期目標 我公司在 接到本工程招標文件后，結合本工程的特點、重點和難點進行了施工組織設計的詳細編制，對進度計劃的可行性進行了認真仔細的深入研究，對工程施工組織、管理進行了細致的部署、安排和籌劃，對每一道工序的安排做到科學合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質量目標的前提下，對工期提出了如下目標： 工程擬定開工日期為 20xx 年 10 月， 20xx 年 11 月竣工驗收，共計 340天。 三、工程成本目標 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、先進的技術和設備、經(jīng)濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效 的組織、管理、協(xié)調和控制，使該工程成本和造價得到最為有效的控制；同業(yè)主、設計院、監(jiān)理公司和工程相關各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇和工程招標、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 第 20 頁 通過長期的工程實踐，我們充分認識到只有整個工程成本和造價得 到良好的控制，才能對整個工程有利、對業(yè)主有利、對各承包商有利。 四、工程安全目標 我司將采取切實可行的措施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理，確保施工現(xiàn)場實現(xiàn)安全生產(chǎn)達到“五無”目標，即無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌，一般安全事故頻率控制在 1‰以內。 五、工程環(huán)境文明施工目標 我公司將嚴格按照四川省特別是成都地區(qū)關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，達到四川省及成都市文明施工和標準化施工現(xiàn)場的要求，爭創(chuàng)省級標準化文明建筑工地。符合環(huán)境管理標準 ISO14000的要求 。不發(fā)生擾民投訴事件。 六、培訓和教育目標 實現(xiàn)百分之百的全員培訓教育，不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業(yè)層的進一步強化培訓和教育，使全員樹立牢固的質量意識、安全意識、環(huán)境保護和文明施工的意識、成品保護的意識、為業(yè)主服務的意識以及相互合作相互協(xié)調的意識，強化施工管理和工程技術水平。 七 、工程服務目標 我公司的服務宗旨是“質量第一、信譽至上、科學管理、竭誠服務”。把優(yōu)質的工程質量和最優(yōu)秀的服務視為公司的最高經(jīng)營目標，為業(yè)主提供一流的服務，確保用戶滿意。 八 、團結合作目標 積極、主動、高效為業(yè)主服務，急 業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。 第 21 頁 第六節(jié) 工程特點、重點和難點分析 一、重要的地理位置 本工程位于成都 市青羊區(qū)黃田壩中航工業(yè)成飛生活區(qū) 。特殊地理位置決定了該工程在文明施工、環(huán)境保護、現(xiàn)場周邊安全、組織交通運輸和材料設備進出場、滿足成都地區(qū)政府部門對施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過嚴格的管理、有效的措施和科學合理的組織施工以上滿足上述各項要求，將成 為本工程重點管理和控制的內容。 二、不利的氣候因素 對成都市氣象和氣候特征調查的結果表明，成都地區(qū)年降水量為 947毫米，夏季降水集中， 6～ 9 月雨量之和為年總量的 74%，而 8 兩月的雨量合計為年降水量的 %。年降水日數(shù)為 天，除冬季每月為 5～ 8 天不等外， 4 月的降水日數(shù)都在 10 天以上， 5～ 10 月每月雨日為 15 天以上。年平均暴雨日數(shù)為 3 天。成都的夜雨現(xiàn)象明顯，春末夏初尤為多見，年降水量的多半部分為夜雨所降。由于成都為雨水極為豐富的地區(qū)，對本工程的施工尤其是地下室底板大體積混凝土及結構施工等造成 極為不利的影響，因此制定科學合理、切實有效可行的雨季施工方案和防水排水措施，是本工程的重點內容之一。 三、超長大體積混凝土施工 本工程基礎底板面積大，基礎底板澆筑需進行合理分塊，混凝土連續(xù)澆筑不能出現(xiàn)裂縫和冷縫，保證其澆筑質量是本工程結構施工的關鍵。因此對混凝土供應能力的保證，對混凝土攪拌的有效管理和對影響混凝土質量的各個環(huán)節(jié)進行嚴格控制，將成為本工程的重點。 四 、高標準的質量要求 該工程的特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴格的質量標準，如何通過嚴格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，通過“過程精品”， 把 該工程 第 22 頁 建造成為一流的精品工程，是本工程最核心的任務。 五 、工程的緊迫性要求 該工程工期目標確定為天，工期緊、任務重，如何通過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調和實施、有效的控制，通過嚴密緊湊的計劃管理，使工程按照業(yè)主的要求如期高質量完成是本工程十分重要的內容。 六 、安全文明工地的高標準要求 本工程的現(xiàn)場施工用地在地塊內進行分劃，且主要集中在地塊東側，因此根據(jù)工程不同的施工階段分階段進行科學合理的現(xiàn)場平面和臨設布置，解決好道路交通、材料設備堆放和存放、現(xiàn)場辦公、人員生活 和后勤保障以及材料加工供應、機械設備進出場和堆放等問題，處理好施工和安全設施之間的關系，有利于現(xiàn)場施工管理和統(tǒng)一協(xié)調，以滿足工程的需要，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，達到“文明工地”的標準，是本工程十分重要的任務。 七 、總承包綜合能力的高標準要求 由于該工程實施總承包管理，將有眾多的專業(yè)承包商進行交叉施工，因此如何珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包責任、權力和義務，站在工程全局的角度對各專業(yè)承包商進行通盤策劃、高效組織，管理、協(xié)調和有效的控制，是該工程實施十分重要和艱巨的任務。 八 、施工現(xiàn)場的組織重點 本工程現(xiàn)場組織主要分以下幾方面： 承包范圍內土建與安裝、安裝各專業(yè)之間的協(xié)調組織 總包單位與業(yè)主指定分包單位之間的配合協(xié)調組織 總包單位與業(yè)主、項目管理公司、設計單位、政府監(jiān)督部門的協(xié)調組織。 第 23 頁 第二章 施工布署及綜合管理 第一節(jié) 施工任務及任務劃分 我司積極配合建設單位對所有的專項工程或重大材料和設備采購招標工作，并對所有的專項工程或重大材料和設備供應提供總承包管理、控制和組織協(xié)調服務。 專項工程分包商應在本專項工程開工前與總承包商接洽，根據(jù)我總承包提供的施工總進度計劃，商談進場時間等事宜 。 第 24 頁 第二節(jié) 施工流水段的劃分 一、地下結構部分 本工程地下兩層，根據(jù)后澆帶分為 a、 b 兩 個施工流水段。各區(qū)工程量接近，利于勞動力、機具、設備等合理安排。詳附圖 1：177。 以下施工流水段劃分。 二、主體結構施工 本工程主體結構 可從伸縮縫處劃 分為 A、 B 兩個施工流水段。詳附圖 2：177。 以上施工流水段劃分。 第 25 頁 第三節(jié) 施工進度計劃 一、施工總進度計劃 本工程土建施工時安排 3 個施工班組，以縮短工期，保證順利完成工期目標。施工總進度計劃詳下頁（總進度計劃網(wǎng)絡圖）。 二、階段目標 總工期目標：總工期 480 日歷天。 結構工程工期目標：主體封頂 128天。 屋面工程工期目標