房產(chǎn)抵押所需材料-資料下載頁
2024-10-12 11:05本頁面
【正文】 要求的房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？據(jù)悉，企業(yè)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）公司章程、驗(yàn)資報(bào)告；（4）銀行開戶許可證；（5）經(jīng)過年審的貸款卡；（6）近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)賬單；（7）近兩年及近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表；（8）近兩年及近三個(gè)月的納稅申報(bào)表、繳款單；（9）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（10）經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同；（11）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程企業(yè)申請(qǐng)貸款時(shí)，若能提供符合要求的房產(chǎn)作擔(dān)保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業(yè)直接向銀行申請(qǐng)貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)；第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營、財(cái)務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保；第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系；第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)；第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營狀況；第七步：在企業(yè)還貸的前一個(gè)月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運(yùn)作；第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。第九步：擔(dān)保公司對(duì)本次擔(dān)保的信用情況作記錄，為后續(xù)擔(dān)保提供佐證； 第十步：對(duì)各種協(xié)議、憑證進(jìn)行歸檔，以備今后查檔。
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