房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳策劃方案-資料下載頁(yè)
2024-10-10 18:38本頁(yè)面
【正文】 功能結(jié)構(gòu)展望項(xiàng)目發(fā)展的良好愿景二、服務(wù)內(nèi)容本計(jì)劃書(shū)僅對(duì)項(xiàng)目前期策劃委托服務(wù)進(jìn)行承諾，項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售代理服務(wù)的具體內(nèi)容視項(xiàng)目進(jìn)展另行擬定。我司承諾，本項(xiàng)目前期策劃服務(wù)費(fèi)可在雙方后續(xù)委托合同中予以抵扣。項(xiàng)目前期策劃具體內(nèi)容：1背景研究（利潤(rùn)、開(kāi)發(fā)周期、風(fēng)險(xiǎn)……）（容積率、限高…）（區(qū)域景觀(guān)要求、立面風(fēng)格限制……）2基礎(chǔ)資料研究、麗江等旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展前景研究3類(lèi)似房地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例借鑒（總體定位與核心區(qū)）（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及布局）（產(chǎn)品組合模式）（客戶(hù)來(lái)源）4本項(xiàng)目條件與地塊解析、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模5項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略（企業(yè)現(xiàn)金流要求；項(xiàng)目形象統(tǒng)一性要求；營(yíng)銷(xiāo)客戶(hù)群一致性要求；各期的利好安排、啟動(dòng)區(qū)資源展示、昭示性、進(jìn)入性……）6項(xiàng)目定位細(xì)分(本項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)分析、區(qū)域市場(chǎng)客戶(hù)細(xì)分、本項(xiàng)目客戶(hù)定位、本項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)特征、目標(biāo)客戶(hù)價(jià)值取向分析)（本項(xiàng)目住宅戶(hù)型定位、酒店詳細(xì)說(shuō)明、后續(xù)連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位）7功能分區(qū)及功能比例劃分（功能、風(fēng)格設(shè)計(jì)……）8項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)（項(xiàng)目建設(shè)背景、目標(biāo)和任務(wù)，設(shè)計(jì)依據(jù)，設(shè)計(jì)范圍……）（包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及鳥(niǎo)瞰圖）、戶(hù)型、景觀(guān)、道路、配套等規(guī)劃設(shè)計(jì)9經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（含產(chǎn)品估價(jià)）四、策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)：五、主要人員安排項(xiàng)目總監(jiān)：劉波項(xiàng)目經(jīng)理：李丹項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人：李丹項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研負(fù)責(zé)人：董磊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)師：倪云雁……第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳活動(dòng)策劃資料介紹：一、活動(dòng)設(shè)想：如何沖出重圍，一枝獨(dú)秀今年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入酷烈階段，其特點(diǎn)是樓盤(pán)的“同質(zhì)化”十分嚴(yán)重，即：同樣地段（有的競(jìng)爭(zhēng)雙方僅一路之隔），同樣檔次（其規(guī)模與內(nèi)部配置相近），同樣規(guī)劃（環(huán)境規(guī)劃無(wú)突出差別），同樣價(jià)格（價(jià)格不能形成極具優(yōu)勢(shì)的差異）。如何在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出，成為發(fā)展商和廣告公司共同的課題。其解決方式有二：一，在物業(yè)本身創(chuàng)造與眾不同的特點(diǎn)，可與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯區(qū)別；二，在外包裝上為物業(yè)塑造鮮明的形象，以增強(qiáng)記憶度，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相區(qū)別?；顒?dòng)宣傳效果更佳綜合目前京城樓市的推盤(pán)手法與現(xiàn)狀來(lái)看，由于今年樓市的異?；鸨?，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目劇增，使得房產(chǎn)類(lèi)信息亦大幅增長(zhǎng)。各廣告公司也是竭盡全力將房地產(chǎn)類(lèi)廣告制作得美倫美奐，但因信息過(guò)多，受眾的注意力分散，硬性廣告的效果往往不如一些可使受眾直接參與的活動(dòng)效果更好，因?yàn)榛顒?dòng)會(huì)使人們更為自然和主動(dòng)的接受信息。確定令人關(guān)注的活動(dòng)主題舉辦活動(dòng)不難，各開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售公司也在積極開(kāi)展這方面的工作。但問(wèn)題是如何確立活動(dòng)主題，使得這個(gè)活動(dòng)能達(dá)到自我宣傳而受人關(guān)注，自我炒作而不惹反感的目的。這里，關(guān)鍵在于活動(dòng)主題應(yīng)該是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題，而這個(gè)熱點(diǎn)話(huà)題又能與物業(yè)自然結(jié)合為一體，使人們?cè)诓蛔杂X(jué)中接受產(chǎn)品信息。一個(gè)絕妙的設(shè)想新起點(diǎn)位于中關(guān)村，其業(yè)主今后的生活與發(fā)展則必定與中關(guān)村緊密相聯(lián)，而人們也必定會(huì)十分關(guān)注中關(guān)村未來(lái)的發(fā)展前景。就新起點(diǎn)自身而言，也極希望今后成為中關(guān)村的地標(biāo)性物業(yè)。如何才能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)？設(shè)想：首先宣布在新起點(diǎn)內(nèi)投巨資建造一個(gè)中關(guān)村微縮景點(diǎn)，為中關(guān)村增添一處人文景觀(guān)，這一消息必將吸引全市乃至全國(guó)的注意，同時(shí)這種人文景觀(guān)的建設(shè)，特別是在中關(guān)村這個(gè)敏感地帶，也一定會(huì)成為媒體關(guān)注與炒作的絕佳題材。附件:您所在的用戶(hù)組無(wú)法下載或查看附件
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