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市房產(chǎn)管理局年終述職報(bào)告推薦閱讀-資料下載頁(yè)

2025-09-30 00:03本頁(yè)面
  

【正文】 房屋轉(zhuǎn)移登記3750起,房屋他項(xiàng)權(quán)利登記3166起,共頒發(fā)房屋所有權(quán)證4035本,房屋他項(xiàng)權(quán)利登記1373本;共完成測(cè)繪圖紙636棟102.55萬(wàn)平米,提供測(cè)繪圖紙利用4250份;共整理新發(fā)證檔案4217卷,綜合整理房改房檔案428000卷,為局內(nèi)外查欄提供檔案利用1203卷。上半年共實(shí)現(xiàn)規(guī)費(fèi)收入477萬(wàn)元,占任務(wù)的72%,其中行政事業(yè)性收入103萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)368萬(wàn)元,場(chǎng)地租金5萬(wàn)元,其他收費(fèi)1.9萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)收入大幅提高。(五)拆遷服務(wù)方面 市興旺拆遷服務(wù)中心承接了我市重點(diǎn)工程——燕泉河改造治理工程,以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和超常規(guī)的拆遷速度在短短一兩個(gè)月內(nèi)共完成拆遷補(bǔ)償安置118戶(hù),拆遷面積7022平米,占應(yīng)拆遷面積的57.6%,實(shí)現(xiàn)拆遷服務(wù)收入13萬(wàn)元,創(chuàng)造了我市拆遷史上最快的速度,得到了市領(lǐng)導(dǎo)和廣大被拆遷戶(hù)的高度好評(píng)。(六)置業(yè)擔(dān)保方面市置業(yè)擔(dān)保中心在人員少工作量大的情況下,領(lǐng)導(dǎo)班子動(dòng)腦筋,想辦法為公司謀發(fā)展,克服種種阻力,積極開(kāi)展了非住宅承租權(quán)競(jìng)租活動(dòng),大力拓展了與市住房公積金中心和中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系。1—6月份共完成收入205萬(wàn)元,占年計(jì)劃的50.6%,其中房租收入173萬(wàn)元,擔(dān)保收入32萬(wàn)元,基本上確保了時(shí)間過(guò)半,任務(wù)過(guò)半。(七)傳媒廣告萬(wàn)面 市恒源傳媒發(fā)展有限責(zé)任公司以活動(dòng)為載體,精心打造恒源品牌,承辦了第四屆全電視希望之星大賽郴州選拔賽,組織實(shí)施了二十集電視連續(xù)劇《藍(lán)色之夢(mèng)》演員招聘和招商工作,承辦了《郴州房產(chǎn)年鑒》的出版招商工作,并啟動(dòng)了“購(gòu)房者學(xué)院”活動(dòng),打造了恒源資訊服務(wù)平臺(tái)。1—6月份公司共完成經(jīng)營(yíng)收入65萬(wàn)元,上交利潤(rùn)11.2萬(wàn)元,收入較上年同期有較大增長(zhǎng)。(八)酒店管理方面 市御泉大酒店以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù),贏得了廣大客戶(hù)對(duì)酒店的認(rèn)同,先后做好市人大二屆五次會(huì)議和“五一”黃金周等重大接待任務(wù)。1—6月份共實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)收入1460萬(wàn)元,上交稅金75萬(wàn)元,上繳局利潤(rùn)425萬(wàn)元,順利完成了上半年的上繳任務(wù)。局工程科完成了酒店竣工驗(yàn)收,申報(bào)省、市優(yōu)良工程,開(kāi)展了工程內(nèi)部審計(jì),共減審工程款760余萬(wàn)元,堵住了酒店工程造價(jià)的黑洞。(九)物業(yè)管理服務(wù)方面 市鑫居物業(yè)公司在公司起步晚,缺少啟動(dòng)資金的情況下,不斷強(qiáng)化內(nèi)部管理,提高服務(wù)質(zhì)量,樹(shù)立良好的物管形象,努力打造鑫居物業(yè)管理品牌,先后承接了“五嶺花園”、“特產(chǎn)大廈”、“移動(dòng)小區(qū)’’等大型住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。1—6月份完成物業(yè)管理收入25.08萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)了贏利。三、為民辦實(shí)事工程穩(wěn)步推進(jìn)今年,市委、市政府將做好城市房屋拆遷工作和做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè),列入了為民辦9件實(shí)事的重要內(nèi)容,我局作為城市房屋拆遷管理和城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)的主管部門(mén),高度重視這兩項(xiàng)工作。成立了以局長(zhǎng)袁順友同志任組長(zhǎng),分管局領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng),相關(guān)責(zé)任單位為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組,具體負(fù)責(zé)這兩項(xiàng)工作的貫徹落實(shí)。(一)城市房屋拆遷工作方面深化管理職能,從源頭上加大拆遷管理力度。一是報(bào)請(qǐng)政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)出臺(tái)了《郴州市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》,在拆遷管理、拆遷補(bǔ)償和安置,國(guó)家直管公房拆遷補(bǔ)償安置以及拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督等方面做了明確規(guī)定,把保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益和保障城市建設(shè)較好地結(jié)合起來(lái),體現(xiàn)了地方特色。二是嚴(yán)格拆遷許可證的發(fā)放,對(duì)申請(qǐng)城市房屋拆遷的單位,要求必須制定切實(shí)可行的拆遷計(jì)劃和拆遷方案,提交相關(guān)證明文件,才能頒發(fā)拆遷許可證,今年1—5月審批拆遷項(xiàng)目5個(gè),房屋拆遷面積3.9萬(wàn)平米。嚴(yán)格資金監(jiān)控程序,切實(shí)維護(hù)被拆遷人的利益。為防止拆遷補(bǔ)償安置資金不足或?qū)⒉疬w補(bǔ)償安置資金挪作他用,造成被拆遷戶(hù)補(bǔ)償安置資金不落實(shí)、不到位,我局嚴(yán)格了資金監(jiān)控程序。一是嚴(yán)格補(bǔ)償安置資金的審核,嚴(yán)把資金到位關(guān)。我局在頒發(fā)拆遷許可證時(shí),要求必須專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)補(bǔ)償安置資金,即先到金融機(jī)構(gòu)存入補(bǔ)償安置總資金的60%以上,作為監(jiān)控資金,由拆遷管理部門(mén)、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)三方監(jiān)控。監(jiān)控不到位的,我局也堅(jiān)決不辦理拆遷許可證,不批準(zhǔn)實(shí)施拆遷。二是在補(bǔ)償安置資金存儲(chǔ)和使用上不流于形式。拆遷資金監(jiān)控制度剛開(kāi)始執(zhí)行時(shí),出現(xiàn)了一定阻力,一些開(kāi)發(fā)建設(shè)單位找領(lǐng)導(dǎo)打招呼、批條子,請(qǐng)求不設(shè)立監(jiān)控專(zhuān)戶(hù),面對(duì)這種情況,雷市長(zhǎng)給予了有力支持,并明確指示監(jiān)控資金任何開(kāi)發(fā)建設(shè)單位到必須存儲(chǔ),天王老子也不例外,正是由于分管市領(lǐng)導(dǎo)的支持,我局頂住各方面的壓力,從去年實(shí)行資金監(jiān)控制度以來(lái),共監(jiān)控資金1318萬(wàn)元,保證拆遷安置資金的到位。加大查處違規(guī)拆遷行為力度,積極穩(wěn)妥推動(dòng)拆遷工作。一是參與了“嘉禾拆遷事件”的調(diào)查處理,“嘉禾拆遷事件”新聞媒體曝光后,我局高度重視,派出專(zhuān)人前往嘉禾進(jìn)行調(diào)查,指導(dǎo)嘉禾認(rèn)真整改,避免了“嘉禾拆遷事件”在拆遷程序上出現(xiàn)的更大漏洞,維護(hù)房產(chǎn)主管部門(mén)的權(quán)威。二是在全市開(kāi)展了拆遷執(zhí)法大檢查,通過(guò)對(duì)全市143個(gè)項(xiàng)目的檢查,查處違規(guī)拆遷行為4起,視情節(jié)輕重,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定分別給予了處罰,并在新聞媒體上予以了曝光。三是認(rèn)真做好被拆遷的信訪(fǎng)上訪(fǎng)工作。上半年,共接待信訪(fǎng)上訪(fǎng)10余起,由于回復(fù)及時(shí),處理得當(dāng)1—5月份無(wú)一人因房屋拆遷問(wèn)題進(jìn)京到省上訪(fǎng),有效的維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定和拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。市房產(chǎn)管理局XX年下半年工作要點(diǎn)下半年,我局將繼續(xù)以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)中心,堅(jiān)持兩個(gè)文明建設(shè)一起抓,切實(shí)加強(qiáng)行政行業(yè)管理和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng),力爭(zhēng)完成年初制訂的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。一、認(rèn)真抓好廉租住房建設(shè)工作做好廉租住房建設(shè)工作是貫徹黨中央愛(ài)民、親民政策的重要舉措,也是貫徹省、市為民辦實(shí)事工程的重要體現(xiàn)。下半年主要從三個(gè)方面狠抓廉租住房工作。一是要催促市政府出臺(tái)《郴州市廉租住房管理辦法》,為廉租住房建設(shè)、管理提供操作依據(jù)。二是要盡可能籌措到位建設(shè)資金,確保廉租住房新建、改建項(xiàng)目盡快開(kāi)工。三是要指導(dǎo)督促各(縣)市盡快實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)廉租住房建設(shè)工作,確保我局完成省市下達(dá)的廉租住房建設(shè)任務(wù)。二、繼續(xù)抓好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序是我市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的重要舉措。下半年我局要重點(diǎn)查處以下違法違規(guī)行為:一是無(wú)證開(kāi)發(fā)、違規(guī)開(kāi)發(fā)的行為;二是違規(guī)拆遷、野蠻拆遷的行為;三是無(wú)預(yù)售許可證違規(guī)銷(xiāo)售的行為;四是房地產(chǎn)虛假?gòu)V告、合同欺詐的行為;五是未經(jīng)綜合驗(yàn)收,擅自交付使用的行為。三、繼續(xù)認(rèn)真抓好啟動(dòng)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)啟動(dòng)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)有利于促進(jìn)消費(fèi),刺激房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),對(duì)增加規(guī)費(fèi)收入具有重要拉動(dòng)作用。下半年,我局要著重從三個(gè)方面抓好這項(xiàng)工作。一是爭(zhēng)取政府出臺(tái)啟動(dòng)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的規(guī)范性文件,為啟動(dòng)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)提供政策支持;二是加大宣傳力度,通過(guò)媒體、報(bào)刊等媒介進(jìn)行廣泛宣傳;三是認(rèn)真籌辦好全市第三屆房產(chǎn)交易展示會(huì)。要盡快制訂實(shí)施方案,明確牽頭單位,抓好展區(qū)招商工作,確保此屆房交會(huì)較上屆規(guī)模更大,規(guī)格更高,效果更明顯,影響更深遠(yuǎn)。四、認(rèn)真抓好燕泉河拆遷治理改造工作燕泉河治理改造工程是我市當(dāng)前最大的民心工程。因此,我局下半年要下大力氣,認(rèn)真抓好這項(xiàng)拆遷工作。一是要依法、依規(guī)、依程序做好私房拆遷工作,使這項(xiàng)工作成為我市今后拆遷工作的樣榜工程。二是要堅(jiān)決在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷任務(wù),為局在市委、市政府心目中贏得地位。三是要認(rèn)真做好被拆遷戶(hù)的思想穩(wěn)定工作,切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。四是要盡量避免行政強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷,防止“嘉禾事件”重演。五、認(rèn)真抓好御泉大酒店經(jīng)營(yíng)及招商引資工作御泉大酒店是我局近五年來(lái)全局廣大職工辛勤勞動(dòng)的結(jié)晶,是我局最大的一筆優(yōu)良資產(chǎn)。因此,必須認(rèn)真經(jīng)營(yíng)好、管理好。下半年,一是要加大酒店?duì)I銷(xiāo)力度,要多出新花樣,多出新點(diǎn)子,搶占市場(chǎng)份額。二是要認(rèn)真做好酒店的is09003質(zhì)量認(rèn)證體證,確保酒店管理規(guī)范化、制度化。三是要積極做好酒店的招商引資工作,要采取拍賣(mài)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、參股等多種形式運(yùn)作好酒店資產(chǎn),為我局二次創(chuàng)業(yè)提供資金支持。六、認(rèn)真抓好局辦公樓及家屬區(qū)的征地建設(shè)工作我局成立8年來(lái),經(jīng)濟(jì)指標(biāo)翻了二番,但全局的辦公條件以及干部職工的福利待遇,尤其是住房條件一直沒(méi)有得到有效改善。因此,下半年我局要從三個(gè)方面抓好局辦公樓及家屬區(qū)的征地建設(shè)工作。一是要認(rèn)真征求規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)意見(jiàn),成立由局領(lǐng)導(dǎo)和職工代表及專(zhuān)家組成征地選址小組,開(kāi)展用地的選址工作。二是要積極多方面籌措資金開(kāi)展土地征用工作。三是要高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),做好建房的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。七、認(rèn)真抓好行風(fēng)建設(shè)工作行風(fēng)的好壞直接影響到我局的外部形象。因此,下半年要花大力氣繼續(xù)抓好行風(fēng)建設(shè)工作。一是要認(rèn)真抓好整改,對(duì)社會(huì)各屆對(duì)我局提出的批評(píng)意見(jiàn)要認(rèn)真進(jìn)行自我剖析,堅(jiān)決整改。二是要樹(shù)立正反面典型,對(duì)造成我局重大不良影響的人要進(jìn)行嚴(yán)肅處理,絕不姑息;對(duì)集體榮譽(yù)感強(qiáng),以局為家的正面典型要大力推介,進(jìn)行表?yè)P(yáng)。三是建立行評(píng)工作長(zhǎng)效機(jī)制,將行風(fēng)建設(shè)工作長(zhǎng)抓不懈,保證我局在今后全市的行風(fēng)評(píng)議中不出任何差錯(cuò)。八、認(rèn)真抓好局其他各項(xiàng)工作在政務(wù)事務(wù)方面:要認(rèn)真抓好建章立制,車(chē)輛管理,綜治、愛(ài)衛(wèi)、消防、計(jì)生等專(zhuān)項(xiàng)工作。 在法制方面:要認(rèn)真抓好法制宣傳,合同審查,日常法律事務(wù)。 在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理方面:要認(rèn)真抓好房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的建立,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投訴處理,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。 在物業(yè)管理方面:要認(rèn)真抓好物業(yè)協(xié)會(huì)的成立,維修基金的收繳,訐選最佳住宅小區(qū)和最差住宅小區(qū)的評(píng)比,物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和小區(qū)的驗(yàn)收。 在工程技術(shù)方面:要認(rèn)真抓好建設(shè)工程安全生產(chǎn),內(nèi)部工程審計(jì),施工管理人員的培訓(xùn)。 在財(cái)務(wù)審計(jì)方面:要認(rèn)真抓好增收節(jié)支,銀行還貸,財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)以及日常財(cái)務(wù)工作。在政工人事方面:要認(rèn)真抓好全局理論學(xué)習(xí),黨務(wù)工作,人事工作,紀(jì)檢監(jiān)察工作,老齡及群團(tuán)工作。在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面:要認(rèn)真抓好直管公房租金收繳,直管公房維修工作,直管公房法規(guī)宣傳工作,直管公房提租工作。 在白蟻防治方面:要認(rèn)真抓好白蟻預(yù)防和滅治工作,白蟻宣傳工作,欠款的催繳工作。 在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易方面:要認(rèn)真抓好兩區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作,房屋租賃管理工作,房屋測(cè)繪工作。 在房屋拆遷方面:要認(rèn)真抓好危房鑒定工作,裝飾裝修管理工作,拆遷信訪(fǎng)工作。 在置業(yè)擔(dān)保方面:要認(rèn)真抓好拍租、競(jìng)租工作,擔(dān)保銀企合作工作,租金收繳工作。 在傳媒廣告方面:要認(rèn)真抓好《郴州房產(chǎn)年鑒》的編撰出版工作,網(wǎng)站的維護(hù)工作,廣告業(yè)務(wù)的拓展工作。 在物業(yè)管理服務(wù)方面:要認(rèn)真抓好小區(qū)的物業(yè)管理工作,拓展新接管小區(qū)業(yè)務(wù)工作,物管費(fèi)用的收繳工作。
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