【正文】 相關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質量綜合評定為一般；綜上所述對長武縣污水處理廠二期粗格柵和調節(jié)池工程綜合評定為合格。西安大唐建設監(jiān)理咨詢有限公司2017年11月第五篇：工程竣工驗收監(jiān)理評估報告房屋建筑工程和市政基礎工程單位工程質量評估報告監(jiān) 理 號： 工程名稱：冠亞星城三期891415樓及地下車庫工程子項名稱： 監(jiān)理單位（章）：臨沂市建設工程監(jiān)理公司（甲級）2013年9月10日臨沂冠亞星城 三期羅馬御苑115樓竣工質量評估報告 臨沂市建筑工程監(jiān)理公司受冠亞（臨沂）置業(yè)有限公司委托，承擔冠亞星城三期115樓及地下車庫工程的施工階段監(jiān)理工作。經(jīng)建設單位、施工單位、設計單位、地質勘查單位及工程監(jiān)理單位的共同努力，該工程已基本完成，施工單位自檢合格，經(jīng)建設單位組織初驗達到竣工驗收的條件。一、工程概況 工程名稱：臨沂冠亞星城三期羅馬御苑115樓及地下車庫工程 工程地址：臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱河東路18號冠亞星城 建設單位：冠亞（臨沂）置業(yè)有限公司 設計單位：臨沂市規(guī)劃建筑設計研究院 監(jiān)理單位：臨沂市建設工程監(jiān)理公司 勘察單位：臨沂市冠宇巖土工程有限公司 施工單位：天元建設集團有限公司 本工程為公共建筑，地上17+1層。本工程為結構體系：框架剪力墻結構。本工程結構安全等級為二級，設計使用年限50年?？拐鹪O防為丙級。建筑耐火等級一級，砼強度等級有C1CCC3C25三個等級。二、評估報告本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄，設計變更及工程業(yè)務聯(lián)系單等。本工程施工合同及工程監(jiān)理合同?！督ㄖこ淌┕べ|量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、實驗方面的標準、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設強制性標準條文及企業(yè)工藝標準情況。施工單位——天元建設集團有限公司，按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應資格的項目經(jīng)理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業(yè)，對監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質量問題，能認真落實，組織整改。編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強度等級符合設計圖紙要求，在施工過程中未發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)的情況。四、勘察、設計單位配合情況 勘察與設計單位等主動與建設單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現(xiàn)場指導施工，解答勘察、設計中的有關問題，及時辦理變更，確保工程正常進行。五、監(jiān)理合同履行情況，工程質量監(jiān)理情況臨沂市建設監(jiān)理公司按照監(jiān)理合同，組建了現(xiàn)場監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開展工程監(jiān)理工作。對國家規(guī)范應在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項進行了審核、檢查，在具備了開工條件，由監(jiān)理下達開工令。審查了施工單位的現(xiàn)場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位項目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設計，安全施工方案及有關專項施工方案等。施工單位對所有進場的建筑材料、構配件均進行了報驗，由監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對其規(guī)格、等級、型號、產地及產品合格證內容進行審核，并對材料外觀質量進行了抽查。規(guī)定需要辦理現(xiàn)場見證取樣的，由監(jiān)理人員和施工單位有關人員共同抽查取樣后，送檢測單位，試驗合格方準用于工程實體中。在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監(jiān)理人員于施工作業(yè)同步旁站監(jiān)理，嚴格按建設部（2002）189號文件精神及本工程旁站監(jiān)理方案要求進行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，對旁站中發(fā)現(xiàn)的質量問題或不規(guī)范的操作，監(jiān)理人員要求施工單位立即予以糾正。在施工過程中，監(jiān)理人員通過巡視檢查、抽查、測量、復驗等形式對工程質量進行控制，對工序間或需隱蔽驗收的，均要求施工單位先按檢驗批進行自檢，合格后再向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理部專業(yè)工程師按驗收規(guī)范，設計圖紙的要求進行復查復檢，質量符合規(guī)范及設計圖紙要求的予以簽認，不符合的，由施工單位進行整改，重新報驗。六、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質量驗收情況： 本工程共分基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯及建筑節(jié)能等十個分部、各分部及所含的子分部、分項、檢驗批工程施工質量均符合驗收規(guī)范及設計圖紙要求，驗收記錄填寫符合要求，數(shù)量符合要求完整。七、工程質量控制質量核查情況經(jīng)監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數(shù)量完整，內容基本符合要求，詳見下表：序號 項目資料名稱 核查意見 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求工程定位測量、放線記錄 符合要求 3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 符合要求 建 4 施工試驗報告及見證檢測報告 符合要求 筑 5 與 隱蔽工程驗收記錄 符合要求 結 6 施工記錄 符合要求 構預制構件、預拌混凝土合格證 符合要求 8 地基主體、主體結構檢驗及抽樣檢測資料 符合要求 9 分項、分部工程質量驗收記錄 符合要求 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求 2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 符合要求 給 排管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄 符合要求 水 4 隱蔽工程驗收記錄 符合要求 與 5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 符合要求 采 暖 6 施工記錄 符合要求 7 分項、分部工程質量驗收記錄 符合要求圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求 2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 符合要求 建 3 設備調試記錄 符合要求 筑 4 接地、絕緣電阻測試記錄 符合要求 電隱蔽工程驗收記錄 符合要求 氣 6 施工記錄 符合要求 7 分項、分部工程質量驗收記錄 符合要求 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求 2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 符合要求 通制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄 符合要求 風 4 隱蔽工程驗收記錄 符合要求 與 5 制冷設備運行調試記錄 符合要求 空通風、空調系統(tǒng)調試記錄 符合要求 調 7 施工記錄 符合要求 8 分項、分部工程質量驗收記錄 符合要求 1 土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求 2 設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄 符合要求隱蔽工程驗收記錄 符合要求 電 4 施工記錄 符合要求 梯 5 接地、絕緣電阻測試記錄 符合要求 6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄 符合要求分項、分部工程質量驗收記錄 符合要求 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明 符合要求 材料、設備出廠合格證書及技術文件及進場檢（試）2 符合要求 驗報告 智 3 隱蔽工程驗收記錄 符合要求 能 4 系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄 符合要求 建系統(tǒng)技術、操作和維護手冊 符合要求 筑 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄 符合要求 7 系統(tǒng)檢測記錄 符合要求 8 分項、分部工程質量驗收報告 符合要求八、有關安全及功能方面的檢驗和核查結果 關于涉及安全及功能方面的檢測和試驗共做了以下八項，凡由施工單位進行的均有監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行抽查或見證。安全和功能檢驗資料核查記錄下表： 序號 項目 安全和功能檢查項目 核查意見 1 屋面淋水試驗記錄 符合要求地下室防水效果檢查記錄 符合要求 3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 符合要求 建建筑物垂直度、標高、全高測量紀錄 符合要求 筑 5 抽氣（風）道檢查記錄 符合要求 與 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告 符合要求 結 7 建筑物沉降觀測測量記錄 符合要求 構 8 節(jié)能、保溫測試記錄 符合要求 9 室內外環(huán)境檢測報告 符合要求 1 給 給水管道通水試驗記錄 符合要求 排 2 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄 符合要求 水 3 衛(wèi)生器具滿水試驗記錄 符合要求 與消防管道、燃氣管道壓試驗記錄 符合要求 采排水干管通球試驗記錄 符合要求 暖 1 照明全負荷試驗記錄 符合要求 電 2 大型燈具牢固性試驗記錄 符合要求 3 避雷接地電阻測試記錄 符合要求 氣線路、插座、開關接地檢驗記錄 符合要求 通通風?？照{系統(tǒng)試運行記錄 符合要求 風 2 風量、溫度測試記錄 符合要求 與 3 潔凈室潔凈度測試記錄 符合要求 空 調 4 制冷機組試運行調試記錄 符合要求 1 電梯運行記錄 符合要求 電 梯 2 電梯安全裝置檢測報告 符合要求 智 1 系統(tǒng)試運行記錄 符合要求 能 建 2 系統(tǒng)電源及接地檢測報告 符合要求 筑九、工程質量事故處理情況本工程施工過程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質量事故。十、評估結論工程所含分部工程均經(jīng)驗收合格，工序無影響結構安全質量問題；工程保證資料基本齊全，安全和功能項目檢測合格；工程無違反強制性條文的有關條款規(guī)定；施工單位按照規(guī)范和標準施工，工程符合設計和規(guī)范要求；工程質量合格。臨沂市建設工程監(jiān)理公司 冠亞星城項目部 總監(jiān)理工程師：高大松 2013年9月10日