【正文】 外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用西安天宇保溫材料廠生產(chǎn)的ePS聚苯保溫板（50MM），我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后保溫材料廠方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關(guān)安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實施細則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預定安全監(jiān)理目標。六、資料信息管理及技術(shù)資料項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會31次，形成監(jiān)理例會紀要3份（含專題會2份）；向施工單位發(fā)出各類通知共2份（其中質(zhì)量通知單1份，安全通知單1份）。地基驗槽記錄1份，基礎、主體結(jié)構(gòu)驗收紀錄2份。分部資料匯總情況序號 資料名稱 份數(shù) 1 地基基礎分部 1份 2 主體分部 1份 3 裝飾裝修分部 1份 4 屋面分部 1份 5 電氣分部 1份 6 給排水分部 2份 7 建筑節(jié)能分部 1份 8 單位工程驗收記錄 5份以上分部工程均為合格七、評估結(jié)論我監(jiān)理部在竣工驗收前長武縣污水處理廠二期粗格柵和調(diào)節(jié)池工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結(jié)果為：施工方已按合同約定及設計圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務；單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；質(zhì)量保證資料齊全、完整；相關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量綜合評定為一般；綜上所述對長武縣污水處理廠二期粗格柵和調(diào)節(jié)池工程綜合評定為合格。西安大唐建設監(jiān)理咨詢有限公司2017年11月第五篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告一、項目工程概況工程名稱：加查縣文成商業(yè)大廈建設項目建設單位：加查縣鑫發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司建設地點：加查縣縣城內(nèi)建設規(guī)模：㎡設計單位：西藏長榮工程設計有限公司質(zhì)監(jiān)部門：加查縣住建局施工單位：西藏山南瀟湘建設開發(fā)有限公司本工程為商品房。㎡，總造價：。本工程采用筏板基礎，設計使用年限50年，建筑抗震烈度為7度?；A墊層混凝土強度等級為C15；；磚強度等級為MU10。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統(tǒng)，各系統(tǒng)均采用分戶計量形式。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PPR）塑料管（S4），熱熔連接。排水管道:室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯管,承插粘接接頭,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；主立管采用熱鍍鋅管。消火栓給水系統(tǒng)：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，火災延續(xù)時間2小時。二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法本工程由山南瀟湘建設開發(fā)有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現(xiàn)場質(zhì)量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工。基礎砼均采用自拌混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。施工組織設計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)設計文件、圖紙及說明；施工合同。國家和西藏自治區(qū)有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、政策和相應的規(guī)定驗收規(guī)范及驗收標準GB503002013 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB502022002 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032011 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042015 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092010 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032015 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》四、監(jiān)理組織機構(gòu)：本工程設立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)，管理人員名單如下：項目總監(jiān) 張林濤 現(xiàn)場監(jiān)理 蒲 浩五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎基礎墊層砼強度等級為C15，筏板基礎砼強度等級為C30。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質(zhì)無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質(zhì)勘察報告相符?；A采用自拌砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求?；A混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養(yǎng)護都能按照操作規(guī)程進行。基礎分部工程保證資料和管理資料齊全，依據(jù)《建筑地基基礎工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202200《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002，基礎分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。主體結(jié)構(gòu)砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經(jīng)試驗合格。采用自拌混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護等均能夠達到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設計要求，原材取樣試驗均合格。混凝土子分部工程未出現(xiàn)大的蜂窩、麻面、鼓?，F(xiàn)象。標養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結(jié)構(gòu)強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032011），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。裝飾裝修（1）抹灰工程室內(nèi)抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內(nèi)抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。（2）涂飾工程外墻涂料：材料抽樣送檢合格，外墻漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經(jīng)反復修整，觀感質(zhì)量達到合格。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。（4）門窗工程室外門為卷簾門，對門的品種、規(guī)格進行檢查均符合要求，門安裝經(jīng)檢驗基本符合規(guī)范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。門、五金配件基本符合標準要求。窗戶經(jīng)見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連接牢固,膠條吻合。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。（5）地面工程板塊面層：樓板瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102013）要求，驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，鋪貼平穩(wěn)、平縫嚴密，在防水施工前，監(jiān)理方嚴把材料進場關(guān)，對于進場的防水材料，檢查了其質(zhì)量證明文件及外觀質(zhì)量，并按規(guī)范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經(jīng)屋面淋水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)屋面有滲水現(xiàn)象。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072012，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗收。建筑給排水與暖通工程給水系統(tǒng)管道安裝的型號、規(guī)格、標高及水平坐標符合設計及規(guī)范要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經(jīng)監(jiān)理及施工方共同取樣送檢，試驗結(jié)果均符合要求。給水系統(tǒng)通水打壓試驗合格。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水用管材經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢試驗結(jié)果均合格，排水系統(tǒng)符合規(guī)范及設計要求。建筑電氣工程電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。室內(nèi)線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設，線路走向符合圖紙設計要求。戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)回路正確，開關(guān)啟閉靈活。燈具經(jīng)通電試運行符合規(guī)范及設計要求。進場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關(guān)、插座、接線盒、漏電保護開關(guān)等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設計及規(guī)范要求。依據(jù)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015），經(jīng)檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結(jié)果在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。針對工程上出現(xiàn)的砼表面蜂窩、麻面現(xiàn)象，及時令施工單位進行了處理，對砼澆筑采取了旁站監(jiān)督，監(jiān)理人員嚴格把關(guān)，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監(jiān)理人員主要采取審查施工方案（技術(shù)交底）、會議強調(diào)、平行檢驗、巡視及隱驗相結(jié)合的控制方法，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時要求施工單位糾正，對隱驗不合格項限期整改并跟蹤檢查整改結(jié)果，使工程質(zhì)量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。七、工程質(zhì)量的綜合評估意見本工程共有五個分部工程：地基與基礎、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水、建筑電氣安裝。依照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013），均達到合格要求。綜合以上情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013，該工程達到合格要求，綜合評定合格。西藏山南丘山建筑監(jiān)理有限公司2017年6月加查縣文成商業(yè)大廈建設項目竣 工 質(zhì) 量 評 估 報告編 制 人：蒲浩審 核 人：張林濤西藏山南丘山建筑監(jiān)理有限公司