商品房初始登記辦事指南[范文模版]-資料下載頁(yè)
2025-09-29 22:52本頁(yè)面
【正文】 對(duì)商品房項(xiàng)目實(shí)行初始登記工作。但《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》實(shí)施以后，就要按《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定來(lái)進(jìn)一步規(guī)范。其次，開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房初始登記證明》后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有力地規(guī)范了商品房交易市場(chǎng)秩序，維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。通過(guò)初始登記，商品房的交易都在有證的情況下進(jìn)行，透明度高、安全性強(qiáng)。屬于業(yè)主的共有公用部位也進(jìn)行了初始登記，并隨時(shí)可供權(quán)利人查閱，有效的保護(hù)了開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人及全體業(yè)主的合法權(quán)益。第五篇：商品房初始登記流程商品房初始登記流程一、申請(qǐng)測(cè)繪：商品房項(xiàng)目竣工交付后，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表到測(cè)繪部門(mén)(四樓)申請(qǐng)實(shí)測(cè)，取得實(shí)測(cè)成果及分層分戶(hù)平面圖后進(jìn)行樓盤(pán)維護(hù)(二樓)。二、準(zhǔn)備資料：完成樓盤(pán)維護(hù)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)商品房初始登記。申報(bào)資料如下：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證建設(shè)工程項(xiàng)目批文(復(fù)印件)國(guó)有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件)和紅線圖（復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書(shū)(復(fù)印件)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表(復(fù)印件)房屋建設(shè)工程白蟻預(yù)防證明公安部門(mén)出具的房屋門(mén)牌證明（附:室號(hào)總平圖）法人授權(quán)委托書(shū)、法人身份證明1房屋的分層分戶(hù)平面圖(測(cè)繪隊(duì))1商品房初始登記申請(qǐng)表1商品房共有共用部位、公共設(shè)施登記申請(qǐng)表（按幢填寫(xiě)）1物業(yè)管理用房留置情況說(shuō)明1房屋實(shí)測(cè)報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)1經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件1產(chǎn)權(quán)明細(xì)表1商品房銷(xiāo)售窗口表（各層面積標(biāo)注）1其他材料三、特別提醒申請(qǐng)人提交的上述證件復(fù)印件須加蓋公章，同時(shí)攜帶原件核驗(yàn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)登記費(fèi) 住宅：80元/套 非住宅：550元/套（2）房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 住宅：3元/平方米 非住宅：5元/平方米（3）房產(chǎn)測(cè)量費(fèi) 住宅：1元/平方米 商住樓：：2元/平方米
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