【正文】 檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進行放水試驗。每季度按測試總量的10%抽測；聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；檢查消防水箱外觀及管道使用情況（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）(四)消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進行選區(qū)廣播，進行擴音機控制功能試驗，每季度測試一次；共用揚聲器運行切換試驗，每季度測試一次；消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每季度測試一次；現(xiàn)場電話插孔進行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試；線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年對消防電話線路進行至少兩次測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運行。（五）氣體滅火系統(tǒng)對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：(1)檢查保護區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻。各種報警信號和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見。采光照明和事故照明應(yīng)完好。(2)檢查煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度。檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。對滅火控制盤的維護保養(yǎng)：(1)電源、指示燈的可靠程度檢查。(2)滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動或脫落。(2)檢查貯存容器開啟機構(gòu)靈活可靠性。(3)檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。三、維保期限： 壹年 自 年 月 日至 年 月 日。四、維保方式：乙方應(yīng)對大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每半年至少進行一次維護保養(yǎng)工作。乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購買。五、維護、保養(yǎng)費用： 大寫（小寫 元/年）：六、維保費的支付方式：甲方自合同簽定生效后每六個月向乙方支付肆萬伍仟元整（45000元）維保費元。付款方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬支票 □銀行托收 □電匯 乙方開戶行： 戶名： 賬號：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。甲方消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設(shè)施、設(shè)備。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費用在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對設(shè)備進行檢修、維護。甲方有權(quán)檢查乙方的資格證書，并拒絕無資質(zhì)企業(yè)進行檢修設(shè)備。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承擔(dān)消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修。進場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進行檢測，檢測不合格部分乙方應(yīng)及時書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進入正常維保階段。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項目的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對甲方的消防設(shè)施進行檢查及維護并出具檢查維護報告單，及時排除甲方設(shè)備故障，對所檢查的內(nèi)容及整改要求及時通報甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒有及時提出檢查報告及整改意見所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報告及整改意見沒有及時處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方進場進行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。九、違約責(zé)任甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護保養(yǎng)費，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時，甲方不能及時提供設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如經(jīng)甲方證實該設(shè)備能維修而乙方確因技術(shù)等方面的原因不予維修的，甲方有權(quán)利找其他單位進行維修，所產(chǎn)生的費用甲方將從乙方維保費中扣除。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地申請人民法院訴訟。十一、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。期限屆滿后如雙方無異議，合同自動延續(xù)一年。若雙方或任何一方，欲在本合同期滿后終結(jié)本合同，應(yīng)于合同屆滿前一個月以書面形式通知對方。甲方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日