入住管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-資料下載頁(yè)
2025-09-29 21:37本頁(yè)面
【正文】 證號(hào)應(yīng)留有記錄。，還須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。，依據(jù)《住戶(hù)手冊(cè)》中“裝修管理規(guī)定”的相關(guān)條款，予以告知；就可能發(fā)生違章裝修的問(wèn)題在《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》中對(duì)住戶(hù)和施工隊(duì)給予約定。對(duì)不肯承諾的住戶(hù)，不得同意裝修開(kāi)工。承諾后的《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》由住戶(hù)、客服部以及裝修負(fù)責(zé)人共同簽字后一式三份，三方各保存一份； （或業(yè)主委托人）填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，裝修較大商業(yè)商鋪、娛樂(lè)場(chǎng)所時(shí)，需提供城市消防部門(mén)的審批文件。涉及到裝修改動(dòng)時(shí)，需由巡樓員或維修主管審核簽字后方可辦理裝修手續(xù)。： 1）涉及有拆改承重墻的； 2）涉及有消防隱患的； 3）涉及有破壞預(yù)埋管線(xiàn)的； 4）涉及有破壞外墻體立面的。、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀造成不良影響時(shí)，應(yīng)當(dāng)在半個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見(jiàn)。： 1）住戶(hù)和施工隊(duì)交納裝修押金。2）施工隊(duì)?wèi)?yīng)辦理施工人員《出入證》（同時(shí)辦證人員須交本人一寸免冠照片及身份證復(fù)印件各一份），由客服人員在《出入證登記表》中詳細(xì)記錄出入證編號(hào)以及裝修地址?！堆b修許可證》（由管理處、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方簽字，各執(zhí)一份）、《施工治安責(zé)任保證書(shū)》（由管理處與裝修負(fù)責(zé)人簽字，雙方各執(zhí)一份）、《裝修改動(dòng)承諾書(shū)》（由業(yè)主簽字認(rèn)可，管理處與其各執(zhí)一份）。，應(yīng)立即通知工程部開(kāi)通住戶(hù)水電，由工程部負(fù)責(zé)對(duì)住戶(hù)進(jìn)行裝修前管道試壓及閉水試驗(yàn)合格后由業(yè)主簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份，住戶(hù)可進(jìn)場(chǎng)裝修。 巡樓員按《樓宇巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》每日巡查裝修施工情況并負(fù)責(zé)監(jiān)控施工隊(duì)土建、水電裝修是否違章。 秩序維護(hù)部部負(fù)責(zé)按《小區(qū)外來(lái)人員/物品出入管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《秩序維護(hù)部巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》對(duì)施工人員進(jìn)行管理。 裝修施工結(jié)束后，由住戶(hù)和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向客戶(hù)服務(wù)部提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（工程部主管或技術(shù)人員）對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。裝修無(wú)違章情況，按以下程序辦理；如發(fā)現(xiàn)有違章情況。 竣工驗(yàn)收合格的，由工程部在《裝修驗(yàn)收記錄》上簽字，業(yè)主簽字認(rèn)可。 施工隊(duì)當(dāng)日清場(chǎng)離開(kāi)。 裝修驗(yàn)收合格三個(gè)月后，客服部組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)無(wú)問(wèn)題，業(yè)主與裝修負(fù)責(zé)人執(zhí)收據(jù)、《裝修驗(yàn)收記錄》到客服中心填寫(xiě)《退還押金審批單》，經(jīng)工程部、客服主管簽字確認(rèn)后由財(cái)務(wù)部退還住戶(hù)及施工隊(duì)的裝修押金。 常見(jiàn)的違章裝修。 擅自開(kāi)工。 亂拉電線(xiàn)、超負(fù)荷用電。 擅自改動(dòng)燃?xì)饩€(xiàn)路，安裝燃?xì)庥镁摺?空調(diào)機(jī)不按位置安裝。 隨意改變窗臺(tái)、窗框、玻璃、陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、戶(hù)門(mén)顏色、格調(diào)。 隨意改變陽(yáng)臺(tái)功能。 隨意封陽(yáng)臺(tái)，裝防盜門(mén)、網(wǎng)。 隨意拆改墻體。 在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。、電線(xiàn)（開(kāi)關(guān)盒）。，破壞防水層（24小時(shí)閉水試驗(yàn)）。、屋面。、牌、廣告等。、不按時(shí)間地點(diǎn)投放，利用公共部位、場(chǎng)地加工裝修材料。、超長(zhǎng)、散裝裝修材料，致使電梯損壞或表面刮傷。，破壞電梯裝飾。，制造噪音。、綠地。，污染環(huán)境。 隨意拆掉陽(yáng)臺(tái)配重墻。 隨意改裝智能化系統(tǒng)。 裝修施工期間，發(fā)現(xiàn)違章裝修的，巡樓員應(yīng)立即要求住戶(hù)停止違章裝修，恢復(fù)原狀，并視情況采取以下方式進(jìn)行處理： 1)批評(píng)教育，規(guī)勸改正；2)責(zé)令停工，出具《違章整改通知單》限期整改； 3)責(zé)令恢復(fù)原狀； 4)扣留或沒(méi)收工具；5)停水停電（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 6)要求賠償損失（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 7)依據(jù)規(guī)定罰沒(méi)違約金。 裝修施工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)住戶(hù)違章裝修的，工程部應(yīng)對(duì)違章裝修給樓宇安全、美觀造成的危害程序做出評(píng)估，并視情況征得管理處經(jīng)理同意后，列清扣款數(shù)額，由財(cái)務(wù)部按以下方法進(jìn)行扣款，扣款順序?yàn)椋?1)首先從施工隊(duì)裝修押金中扣款；2)施工隊(duì)裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再?gòu)淖?hù)裝修押金中予以補(bǔ)扣； 3)扣完住戶(hù)裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，要求住戶(hù)給予賠償?！堆b修申請(qǐng)表》、《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修許可證》、《施工治安責(zé)任保證書(shū)》、《裝修改動(dòng)承諾書(shū)》、《裝修驗(yàn)收記錄》、《違章整改通知單》、《巡樓員裝修紀(jì)錄表》歸入住戶(hù)檔案長(zhǎng)期保存。 記錄《裝修申請(qǐng)表》 《裝修許可證》《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》 《裝修驗(yàn)收記錄》 《巡樓員裝修記錄表》 《裝修違章整改通知單》 相關(guān)支持文件《樓宇巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《秩序維護(hù)部巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《小區(qū)外來(lái)人員/物品出入管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》
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