人教版高中政治選修五課時(shí)作業(yè)5-資料下載頁
2024-11-29 08:12本頁面
【導(dǎo)讀】1．國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益。的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。商品房的所有權(quán)才歸他，故選B?？梢詫⒃撠?cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣優(yōu)先受償?？畹膿?dān)保，屬于擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項(xiàng)不符合題意。賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，故D項(xiàng)排除。板以家具廠機(jī)器設(shè)備作抵押向銀行貸款，在市中心地段購置了4套商品房。由于李老板一直把農(nóng)村老家房子以及承包地借給鄰居老王，征地。結(jié)合案例，如何解決老王和李老板的糾紛。由于李老板以其機(jī)器設(shè)。備作抵押，向銀行貸款購置商品房，因此銀行享有抵押權(quán)。所以征地拆遷時(shí)李老板依法享有土地補(bǔ)償權(quán)。們所要購買的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作。材料二所提到的“典當(dāng)行”，實(shí)際。抵押的財(cái)產(chǎn)通常是不動產(chǎn)，而質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)主要是動產(chǎn)。
【正文】 用自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢款后取回 該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。 法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點(diǎn)？ 【解析】 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。這兩種擔(dān)保各有自己的特點(diǎn)。材 料一實(shí)際上是抵押，材料二實(shí)際上是質(zhì)押。 【答案】 材料一所提到的 “ 購房按揭貸款 ” ，實(shí)際上就是抵押，即銀行向顧客發(fā)放貸款 (借款合同 )，顧客向房地產(chǎn)公司購房 (買賣合同 )，顧客將該房屋抵押給銀行 (抵押合同 )，從而銀行享有抵押權(quán)。材料二所提到的 “ 典當(dāng)行 ” ，實(shí)際上是質(zhì)押。抵押與質(zhì)押的區(qū)別就在于是否將擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，而且，抵押的財(cái)產(chǎn)通常是不動產(chǎn)，而質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)主要是動產(chǎn)。
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