村改居調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-09-30 23:18本頁(yè)面
【正文】 強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)，確保改造工作順利開(kāi)展建議區(qū)委、區(qū)政府成立統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)的專門機(jī)構(gòu)，由區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，區(qū)有關(guān)職能部門和有關(guān)街道（鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)人參與，負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實(shí)施全區(qū)村居改造工作。進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)任務(wù)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，并制定和落實(shí)相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方面的積極性。 （三）以人為本，落實(shí)政策，穩(wěn)步加快改造步伐能否維護(hù)集體和村民的合法權(quán)益，提升村民的生活質(zhì)量，是村居改造的前提。針對(duì)前期工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和村民的訴求，區(qū)政府在落實(shí)政策和設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，要堅(jiān)持以人為本的原則，充分考慮群眾的切身利益，認(rèn)真研究并實(shí)事求是地解決或解釋群眾提出的各類問(wèn)題。要正視問(wèn)題，采取積極的對(duì)策去解決問(wèn)題，而不能回避矛盾。一是堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，注重細(xì)節(jié)，確保陽(yáng)光作業(yè)，爭(zhēng)取得到大多數(shù)人的支持。在實(shí)際操作中，要講清講透政策，耐心解答群眾提出的各類問(wèn)題，對(duì)于村民的各種要求都要給予正面答復(fù)，按照政策規(guī)定，能滿足的盡可能予以滿足，不能滿足的也要有明確的依據(jù)加以解釋。二是要針對(duì)各個(gè)村的不同情況，本著“先易后難，重點(diǎn)突破，強(qiáng)力推進(jìn)”的原則穩(wěn)步實(shí)施，建議加快啟動(dòng)相對(duì)條件較好的紅勝村、紅鮮村改造工作。 （四）統(tǒng)籌安排，分步實(shí)施，努力解決改造資金一是建議繼續(xù)加大對(duì)上爭(zhēng)取，爭(zhēng)取省市各類資金支持。二是采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式，讓民間資本參與村居改造?？梢胄抛u(yù)度好、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、運(yùn)作優(yōu)良的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與社區(qū)（村）合作開(kāi)發(fā)改造，調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)商和社區(qū)（村）的積極性。按照利益共享的原則，改單純的土地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓為自主 6 開(kāi)發(fā)，節(jié)約建設(shè)成本，并從商品房銷售中獲取更大的資金回報(bào)。三是通過(guò)對(duì)原來(lái)分散、零亂的土地資源進(jìn)行集約調(diào)整，除現(xiàn)有土地之外，可以考慮適當(dāng)擴(kuò)大改造范圍，將周邊一些單位土地納入規(guī)劃范圍，進(jìn)行同步改造，整合土地資源，提高地塊的經(jīng)濟(jì)效益。 第8頁(yè) 共8
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