【導(dǎo)讀】項目單位基本情況·······························8. 法人代表基本情況·······························9. 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點·················.9. 品種、技術(shù)、設(shè)備方案··························10. 投資結(jié)構(gòu)及資金來源····························15. 可行性研究報告編制依據(jù)··························16

　　

【正文】 下措施，以達到場內(nèi)衛(wèi)生防疫要求。 場界劃分明確，四周修建較高的圍墻或堅固的防疫溝，以防止場外人員和其他動物進入場區(qū)，在防疫溝內(nèi)放水，更加有 40 效地切斷外界的污染因素，在場內(nèi)各區(qū)間也應(yīng)設(shè)較小的防疫溝或圍墻，也可栽植隔離林帶。在飼養(yǎng)場大門及各區(qū)域和各排飼養(yǎng)入口處，設(shè)消毒設(shè)施，如車輛消毒池，腳踏消毒槽，噴霧消毒室，更衣?lián)Q鞋間等。 認真貫徹預(yù)防為主，防治結(jié)合的方針，做好封閉飼養(yǎng)，防止外界污染，嚴禁一切外來人員入場。按防疫程序定期進種疫苗免疫接種，場區(qū)道路每月用 2— 3%火堿 消毒 1— 2 次，飼養(yǎng)舍內(nèi)每周用火堿消毒 12 次。 為滿足冬季排濕、夏季降溫及排除舍內(nèi)污濁空氣需要，豬舍設(shè)置通風(fēng)口 ,并購置專用風(fēng)機以滿足需要。 滿足 GBJ39— 1990 的要求。按要求合理布置建筑物 ,以確保安全用電，并配備防火設(shè)施、設(shè)備及工具。 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，擬建場地抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計基本地震加速度為 ，設(shè)計地震分組第一組。 第 八 章 投資估算 與資金來源 投資估算 范圍和依據(jù) 估算范圍 本項目建設(shè)估算范圍 包括可研報告列出的所有建設(shè)內(nèi)容的工程費用、配套設(shè)備的購置及安裝費用、勘察設(shè)計費等工程建設(shè)其他費用以及不可預(yù)計費、建設(shè)利息、流動資金。 項目投資估算依據(jù) 41 投資估算按照國家有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行《農(nóng)業(yè)企業(yè)財務(wù)制度》，并參照《農(nóng)業(yè)固定資產(chǎn)投資估算編制辦法》進行編制； 項目總投資根據(jù)國家計委 20xx 年 9 月頒布的《暫行規(guī)定》，項目總投資包括：項目建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金； 各種建筑物投資，按 20xx 年市近期建設(shè)工程概算定額、材料價格及調(diào)差、管理費用、稅金等有關(guān)規(guī)定，并參照呼和浩特市市近期完工的 同類建筑物的單位面積綜合造價計算； 固定資產(chǎn)投資中的設(shè)備購臵費用中設(shè)備以現(xiàn)行出廠價（含增值稅）為依據(jù)，考慮運輸費用和一定幅度上浮因素。 其他工程費用按工程量估算。 投資估算 項目建設(shè)總投資估算： 項目總投 資 萬元，其中： 生產(chǎn)設(shè)備投資 萬元； 引種投資 萬元； 流動資金 萬元 其它費用 萬元； 單項工程投資估算 本項目總投資 萬元， 其中 建設(shè) 投資 萬元，工程建設(shè)其他費用 ，流動資金 萬元。 詳見附表：豬場建設(shè)項目估算表 土建工程投資估算匯總表 42 序號 名稱 數(shù)量（ m2） 結(jié)構(gòu) 估算指標 合計（萬元） 一 生活辦公區(qū) 8300 1 辦公室 300 磚混 800 元 /m2 24 2 生活用房 200 磚混 800 元 /m2 16 3 門衛(wèi)值班室 50 磚混 800 元 /m2 4 4 飼料庫 1600 磚混 800 元 /m2 128 5 車庫 200 磚混 800 元 /m2 16 6 道路 3600 水泥 80 元 /m2 7 圍墻 2400m 磚混 250 元 /m 60 二 生產(chǎn)區(qū) 8840 1 種豬舍 300 磚混 400 元 /m2 12 2 妊娠舍 540 磚混 400 元 /m2 3 哺乳舍 860 磚混 400 元 /m2 4 保育舍 540 磚混 400 元 /m2 5 育肥舍 6600 磚混 400 元 /m2 264 三 輔助生產(chǎn)區(qū) 1840 1 隔離舍 500 磚混 800 元 /m2 40 2 獸醫(yī)、化驗室 200 磚混 800 元 /m2 16 3 飼料加工間 500 磚混 800 元 /m2 4 變配電室 100 磚混 800 元 /m2 8 5 水泵房 100 磚混 800 元 /m2 8 6 鍋爐房 160 排架 1000 元 /m2 7 病豬焚燒處理場 100 磚混 800 元 /m2 8 8 化糞池 100 磚混 800 元 /m2 8 9 污水處理站 80 磚混 800 元 /m2 四 室外配套工程 4400 1 綠化 3000 30 元 /m2 2 硬化 1400 80 元 /m2 3 室外配套管線 4 蓄水池 300m3 鋼筋混凝土 14 萬元 /座 43 五 其它 448 1 污糞處理工程 2 沼氣池 2 個 200 400 2 其他 合計 1313 資金籌措 資金來源 : （一）申請政府扶持資金 :700 萬元。 （二）企業(yè)自籌資金： 萬元，從企業(yè)自有資金中解決。 財政資金使用范圍 : 為保證資金的合理使用，資金籌措到位后將設(shè)立專門帳戶，專人管理，專款專用。項目 建設(shè)資金的使用嚴格按照項目資金使用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照本報告的進度安排，固定資產(chǎn)投資在建設(shè)期當(dāng)年投入，同時制定詳細的資金分年度使用安排。 第九章 財務(wù)評價 財務(wù)估算依據(jù) （一）國家計委、建設(shè)部：《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）； （二）《農(nóng)業(yè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》（吉林科學(xué)技術(shù)出 44 版社）； （三）《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》 （四）本項目建設(shè)及技術(shù)方案有關(guān)數(shù)據(jù)； （五）企業(yè)提供的有關(guān)資料； （六）項目相關(guān)調(diào)查資料； 銷售收入、銷售稅金和附加估算 營業(yè)收入 產(chǎn)品銷售價格 本項目產(chǎn)品的銷售價格參照近幾年市場上同類產(chǎn)品的銷售平均價格、市目前的市場價格及當(dāng)?shù)啬壳暗膶嶋H銷售價格就低測算：每頭商品豬價格為 1400 元。 產(chǎn)品銷售收入測算 按以上產(chǎn)品銷售價格及本項目分年生產(chǎn)綱領(lǐng)測算，通過項目改擴建，預(yù)計正常生產(chǎn)年份年出欄商品豬 10000 頭，仔豬 1500頭，銷售收入共計 210 萬元。 營業(yè)稅金及附加 本項目屬于養(yǎng)殖業(yè)，國家已經(jīng)免征農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)業(yè)企業(yè)及農(nóng)民賣生豬的所得稅。在本項目財務(wù)評價項目效益的測算中，已剔除各項稅金，因此不再單獨計算。 總成本及營業(yè)成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 （一）、種豬成本生產(chǎn)母豬 600 頭， 25 頭種公豬，年均飼養(yǎng) 45 成本 20xx 元 /頭，共計 125 萬元，其飼養(yǎng)費用分攤至商品豬，每頭共計 元。 （二）、商品豬單位成本及總成本核算㈠年飼養(yǎng)成本 (萬元 ) １、生產(chǎn)水平 Ａ、母豬年更新率 28％； Ｂ、母豬年育成仔豬 30 頭； Ｃ、哺乳期 25 天； Ｄ、保育期 35 天； Ｅ、育肥期 120 天； Ｆ、育肥期死亡率 ％。 ２、仔豬飼料成本為 萬元。以 20 公斤仔豬總耗料 83 公斤 (內(nèi)含仔豬料、乳豬料、哺乳料、懷 孕料、配種料 ),每公斤平均單價 元計算。 ３、育肥豬飼料成本為 萬元。 Ａ、后備種公母豬，料肉比 :1。以凈增重 40 公斤 ＝100 公斤 (消耗飼料 )，每公斤單價 元計算，出欄 625 頭，成本為 萬元。 Ｂ、商品豬料肉比 3:1。以凈增重 80 公斤 3=240 公斤 (消耗飼料 )，每公斤平均單價 元計算，出欄 10000 頭，其成本 552萬元。 ４、藥品與防疫成本 ( 萬元 )： 8 元／頭 (后備種母豬折成育肥豬計數(shù) )。 46 ５、工資成本 (30 萬元 )： 30 元左右／頭。 ６、水電成本 (5 萬元 )： 5元左右／頭。 ㈡固定成本費用（ 萬元） 固定資產(chǎn)折舊費等制造費用 萬元； 修理維護費用 5 萬元； 其它費用（包括管理費用、財務(wù)費用及有關(guān)稅金等）支出 15萬元。 場地費用 3萬元。 (三 )公母豬折舊攤?cè)氤杀?( 萬元 ) 公、母豬 年更新一次，減去公母豬殘值價 500 元／頭， 每頭公（母）豬每年折舊攤?cè)氤杀痉謩e為 元、 元，按公豬 25 頭、母豬 600頭計算。 經(jīng)營成本估算 經(jīng)營成本的主要構(gòu)成為：外購飼料費、工資及福利 費、水電、藥費等，哺乳豬成本、種豬飼養(yǎng)成本，共計 萬元。 經(jīng)濟效益分析 現(xiàn)金流量表 項目投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號 項目 合計 計算期（年） 1 2 3 4 …… 10 1 現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 12600 1400 1400 1400 1400 1400 47 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 0 0 0 0 0 流動資金 0 0 0 0 0 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 維持運營投資 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量（ 1－ 2） 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 5 調(diào)整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（ 35） 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 計算指標 所得稅前 所得稅后 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（％） 項目投資回收期（年） 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 商品豬經(jīng)濟效益： = 萬元 該項目投資利潤率為： % 靜態(tài)投資回收期（不含建設(shè) 期）： ① Pt=K/A A=(CICO)t A=(140000008750930)1=524907 元 48 Pt=8750930/524907= 年 所以 ,本項目的靜態(tài)投資回收期為 年。 ② 財務(wù)凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值： NPV=Σ（ CICO） t(1+ic)t =8750930（ 1+10％） +14000000（ 1+10％） 1~（ 1+10％） 2+14000000（ 1+10％） 3+1~~~~~~~+14000000（ 1+10％） 4= 萬 當(dāng)方案的 NPV≥ 0 時，說明該方案能滿足基準收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟上是可行的。 ③ 財務(wù)內(nèi)部收益率 IRR=il+NPV1/NPV1+|NPV2|＊（ i2— i1） 不確定性分析 盈虧平衡分析 盈虧平衡點： BEP 生產(chǎn)能力利用率 =年固定成本 /(年營業(yè)收入 年可變成本 年營業(yè)稅金及附加 )X100％ =4140000/( 1400000083369300)x100％ =％ 商品豬每年固定成本 萬元。 商品豬年平均變動成本為： 萬元。 單位變動成本為： 8336930247。 10000 頭 =。 商品豬盈虧平衡點為： ％ 本項目盈虧平衡點為： 即：在實際生產(chǎn)能力達到設(shè)計能力的%時， 項目就可保 證不虧損，說明項目風(fēng)險小，具有很強的 49 抗風(fēng)險能力。詳見盈虧平衡圖。 圖 91 盈虧平衡圖 敏感性分析 考慮項目實施過程中會有一些因素的變化對項目的效益有不利的影響，根據(jù)項目的具體情況，對項目的銷售 價格 、 建設(shè) 投資、 經(jīng)營 成本 在 10～ 10之間 變動 時， 對 全部投資 財務(wù)內(nèi)部收益率的影響進行敏感性分析。 單位銷售價格的變化 經(jīng)核算商品豬每頭單位售價不能低于 元，否則虧損。 單位變動成本分析 經(jīng)核算商品豬每頭單位變動成本不能高于 元，否則虧損。 營業(yè)收入 1400 萬 萬 147 萬 ％ 50 固定成本分析 經(jīng)核算飼養(yǎng)商品豬固定成本不能高于 78 萬元，否則虧損。 通過上面的單因素敏感性分析，可以看出銷售價格對企業(yè)經(jīng)濟效益反應(yīng)最敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不明顯。為減小項目的風(fēng)險性，須保證產(chǎn)品 質(zhì)量，注意品種變化，隨時掌握市場信息，同時注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟效益。 財務(wù)評價結(jié)論 經(jīng)分析，本項目建成后年均利潤為 萬元，投資利潤率為 %，靜態(tài)投資回收期為 年。該投資方案是可行的。 風(fēng)險分析 該項目建成后數(shù)年內(nèi)將一直呈現(xiàn)供求兩旺局面，且市場機制IRR 經(jīng)營成本 建設(shè)投資 基本方案 (%) 銷售價格 1400 元 基準收益率 (%) 0 10 20 30 40 10 5 0 5 10 變化率 (%) 51 日益成熟和完善，銷售上不成問題。瘦肉型商品豬生產(chǎn)在國內(nèi)都已是一項成熟技術(shù)，隨著標準化生產(chǎn)體系的建立，生產(chǎn)經(jīng)營管理機制將更加健全。同時，由于養(yǎng)豬生產(chǎn)周期較短，資金周轉(zhuǎn)速度快，回報率高，加上有健 全的項目運作模式，在資金投入上風(fēng)險不大。 第十章 社會效益分析 觀念的落后是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的最大障礙。前些時候，部分農(nóng)民思想守舊，對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整顧慮重重，習(xí)慣于傳統(tǒng)的耕作方式，也有些農(nóng)民受前幾年“賣豬難”、“賣菜難”“賣蠶繭難”的影響，對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)生懷疑，極大地阻礙了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的順利進行。針對這些情況，鄉(xiāng)政府首先調(diào)整干部、群眾的思想觀念，振奮干部群眾的信心和進取精神。通過召開干部大會、農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作會議、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整現(xiàn)場會、典型示范等多種形式，幫助干部、群眾分析農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的背景，拓展結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路，并利用糧食購銷體制改革和“三個代表”重要思想教育的機會增強干部的群眾意識，促進對結(jié)構(gòu)調(diào)整重要性和必要性的認識，增強結(jié)構(gòu)調(diào)整的緊迫感，從而自覺進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。三大班子領(lǐng)導(dǎo)都紛紛帶隊深入農(nóng)村基層開展調(diào)查研究，召開各種座談會，大力開展農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的宣傳，對農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進行動員和部署。有些村還專門成立了領(lǐng)導(dǎo)小組及其合作社，如村成立 52 了“桑蠶協(xié)會”，“蔬菜種植合作社”等。這些組織和機構(gòu)在引導(dǎo)農(nóng)民進行結(jié)構(gòu)調(diào)整，提供農(nóng)產(chǎn)品 供求信息，提高農(nóng)產(chǎn)品整體質(zhì)量等方面做了大量的工作，取得了顯著的成效。 養(yǎng)殖業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高品質(zhì)有新的進步。提高養(yǎng)殖業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要方面。今年我鄉(xiāng)在大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的同時，注重畜禽的優(yōu)化和品質(zhì)提高，時逢生豬價格上漲的同時，大力發(fā)展生豬養(yǎng)殖，并通過調(diào)整不同種類的生豬，生豬養(yǎng)殖上出現(xiàn)較為強勁的發(fā)展勢頭。據(jù)統(tǒng)計，團結(jié)村依托蔬菜基地，專業(yè)戶增加與去年同期增加 10 多戶，優(yōu)質(zhì)母豬推廣比例達 90%以上；著力發(fā)揮鄉(xiāng)畜牧獸醫(yī)站的服務(wù)功能，生豬養(yǎng)殖同期 比較增長了 40 個百分點以上； 通 過 養(yǎng) 山 羊，調(diào) 整 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu)，擴 大了經(jīng)濟效益，打響了品牌等等。這些情況充分說明，各地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整因地制宜，充分利用自己的優(yōu)勢，漸漸地克服了前階段調(diào)整中的趨同和盲目 生態(tài)健康養(yǎng)豬的概念 生態(tài)健康養(yǎng)豬是一個跨學(xué)科、跨行業(yè)的工程，涉及到養(yǎng) 豬學(xué)、動物營養(yǎng)學(xué)、環(huán)境衛(wèi)生學(xué)、生物與土壤肥料學(xué)等學(xué)科。 它是以微生物技術(shù)為核心，通過對豬排泄物的科學(xué)處理，實 行農(nóng)牧結(jié)合、互相促進、低投入、高產(chǎn)出、少污染的良性循 環(huán)的生態(tài)健康養(yǎng)豬系統(tǒng)工程。它是集約化養(yǎng)豬 發(fā)展到一定階 段而形成的又一個亮點，是生豬養(yǎng)殖可持續(xù)發(fā)展的需要，也 是落實黨的十七大精神，建設(shè)生態(tài)文明的集中體現(xiàn)。 二、生態(tài)健康養(yǎng)豬的發(fā)展歷程 幾千年來 ,小農(nóng)經(jīng)濟狀態(tài)的中國農(nóng)民廣 53 泛采用諸如草皮、 秸稈等材料作為牲畜的墊床 ,這也許就是當(dāng)前新興生態(tài)健康 養(yǎng)豬業(yè)的雛形 .20 世紀 90 年代 ,以山東農(nóng)業(yè)大學(xué)李鐵堅教授 為首的農(nóng)業(yè)專家們也經(jīng)過多年總結(jié)國外內(nèi)農(nóng)村養(yǎng)豬技術(shù) ,改 進和創(chuàng)立了投資少、見效快、造價低的新式大棚養(yǎng)豬法 ,也 叫懶漢養(yǎng)豬法 .該法由于采用了墊料本身的自然背景菌種 , 達到