【導讀】項目單位基本情況·······························8. 法人代表基本情況·······························9. 項目名稱、建設性質及建設地點·················.9. 品種、技術、設備方案··························10. 投資結構及資金來源····························15. 可行性研究報告編制依據(jù)··························16. 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況························&#

　　

【正文】 的購置及安裝費用、勘察設計費等工程建設其他費用以及不可預計費、建設利息、流動資金。 項目投資估算依據(jù) 40 投資估算按照國家有關規(guī)定和現(xiàn)行《農(nóng)業(yè)企業(yè)財務制度》，并參照《農(nóng)業(yè)固定資產(chǎn)投資估算編制辦法》進行編制； 項目總投資根據(jù)國家計委 20xx 年 9 月頒布的《暫行規(guī)定》，項目總投資包括：項目建設投 資、建設期利息、流動資金； 各種建筑物投資，按 20xx 年市近期建設工程概算定額、材料價格及調差、管理費用、稅金等有關規(guī)定，并參照呼和浩特市市近期完工的同類建筑物的單位面積綜合造價計算； 固定資產(chǎn)投資中的設備購臵費用中設備以現(xiàn)行出廠價（含增值稅）為依據(jù)，考慮運輸費用和一定幅度上浮因素。 其他工程費用按工程量估算。 投資估算 項目建設總投資估算： 項目總投資 萬元，其中： 生產(chǎn)設備投資 萬元； 引種投資 萬元； 流動資金 萬元 其它費用 萬元； 單項工程投資估算 本項目總投資 萬元， 其中 建設 投資 萬元，工程建設其他費用 ，流動資金 萬元。 詳見附表：豬場建設項目估算表 土建工程投資估算匯總表 41 序號 名稱 數(shù)量（ m2） 結構 估算指標 合計（萬元） 一 生活辦公區(qū) 8300 1 辦公室 300 磚混 800 元 /m2 24 2 生活用房 200 磚混 800 元 /m2 16 3 門衛(wèi)值班室 50 磚混 800 元 /m2 4 4 飼料庫 1600 磚混 800 元 /m2 128 5 車庫 200 磚混 800 元 /m2 16 6 道路 3600 水泥 80 元 /m2 7 圍墻 2400m 磚混 250 元 /m 60 二 生產(chǎn)區(qū) 8840 1 種豬舍 300 磚混 400 元 /m2 12 2 妊娠舍 540 磚混 400 元 /m2 3 哺乳舍 860 磚混 400 元 /m2 4 保育舍 540 磚混 400 元 /m2 5 育肥舍 6600 磚混 400 元 /m2 264 三 輔助生產(chǎn)區(qū) 1840 1 隔離舍 500 磚混 800 元 /m2 40 2 獸醫(yī)、化驗室 200 磚混 800 元 /m2 16 3 飼料加工間 500 磚混 800 元 /m2 4 變配電室 100 磚混 800 元 /m2 8 5 水泵房 100 磚混 800 元 /m2 8 6 鍋爐房 160 排架 1000 元 /m2 7 病豬焚燒處理場 100 磚混 800 元 /m2 8 8 化糞池 100 磚混 800 元 /m2 8 9 污水處理站 80 磚混 800 元 /m2 四 室外配套工程 4400 1 綠化 3000 30 元 /m2 2 硬化 1400 80 元 /m2 3 室外配套管線 4 蓄水池 300m3 鋼筋混凝土 14 萬元 /座 42 五 其它 448 1 污糞處理工程 2 沼氣池 2 個 200 400 2 其他 合計 1313 資金籌措 資金來源 : （一）申請政府扶持資金 :700 萬元 。 （二）企業(yè)自籌資金： 萬元，從企業(yè)自有資金中解決。 財政資金使用范圍 : 為保證資金的合理使用，資金籌措到位后將設立專門帳戶，專人管理，?？顚Ｓ?。項目建設資金的使用嚴格按照項目資金使用的有關規(guī)定執(zhí)行，按照本報告的進度安排，固定資產(chǎn)投資在建設期當年投入，同時制定詳細的資金分年度使用安排。 第九章 財務評價 財務估算依據(jù) （一）國家計委、建設部：《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）； （二）《農(nóng)業(yè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》（吉林科學技術出 43 版社）； （三）《中共中央 關于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》 （四）本項目建設及技術方案有關數(shù)據(jù)； （五）企業(yè)提供的有關資料； （六）項目相關調查資料； 銷售收入、銷售稅金和附加估算 營業(yè)收入 產(chǎn)品銷售價格 本項目產(chǎn)品的銷售價格參照近幾年市場上同類產(chǎn)品的銷售平均價格、市目前的市場價格及當?shù)啬壳暗膶嶋H銷售價格就低測算：每頭商品豬價格為 1400 元。 產(chǎn)品銷售收入測算 按以上產(chǎn)品銷售價格及本項目分年生產(chǎn)綱領測算，通過項目改擴建，預計正常生產(chǎn)年份年出欄商品豬 10000 頭，仔豬 1500頭，銷售收入共計 210 萬元。 營業(yè)稅金及附加 本項目屬于養(yǎng)殖業(yè)，國家已經(jīng)免征農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)業(yè)企業(yè)及農(nóng)民賣生豬的所得稅。在本項目財務評價項目效益的測算中，已剔除各項稅金，因此不再單獨計算。 總成本及營業(yè)成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 （一）、種豬成本生產(chǎn)母豬 600 頭， 25 頭種公豬，年均飼養(yǎng) 44 成本 20xx 元 /頭，共計 125 萬元，其飼養(yǎng)費用分攤至商品豬，每頭共計 元。 （二）、商品豬單位成本及總成本核算㈠年飼養(yǎng)成本 (萬元 ) １、生產(chǎn)水平 Ａ、母豬年更新率 28％； Ｂ、母豬年育成仔豬 30 頭； Ｃ、哺乳期 25 天； Ｄ、保育期 35 天； Ｅ、育肥期 120 天； Ｆ、育肥期死亡率 ％。 ２、仔豬飼料成本為 萬元。以 20 公斤仔豬總耗料 83 公斤 (內含仔豬料、乳豬料、哺乳料、懷孕料、配種料 ),每公斤平均單價 元計算。 ３、育肥豬飼料成本為 萬元。 Ａ、后備種公母豬，料肉比 :1。以凈增重 40 公斤 ＝100 公斤 (消耗飼料 )，每公斤單價 元計算，出欄 625 頭，成本為 萬元。 Ｂ、商品豬料肉比 3:1。以凈增重 80 公斤 3=240 公斤 (消耗飼料 )，每公斤平均單價 元計 算，出欄 10000 頭，其成本 552萬元。 ４、藥品與防疫成本 ( 萬元 )： 8 元／頭 (后備種母豬折成育肥豬計數(shù) )。 45 ５、工資成本 (30 萬元 )： 30 元左右／頭。 ６、水電成本 (5 萬元 )： 5元左右／頭。 ㈡固定成本費用（ 萬元） 固定資產(chǎn)折舊費等制造費用 萬元； 修理維護費用 5 萬元； 其它費用（包括管理費用、財務費用及有關稅金等）支出 15萬元。 場地費用 3萬元。 (三 )公母豬折舊攤入成本 ( 萬元 ) 公、母豬 年更新一次，減去公母豬殘值價 500 元／頭， 每頭公（母）豬每年折舊攤入成本分別為 元、 元，按公豬 25 頭、母豬 600頭計算。 經(jīng)營成本估算 經(jīng)營成本的主要構成為：外購飼料費、工資及福利費、水電、藥費等，哺乳豬成本、種豬飼養(yǎng)成本，共計 萬元。 經(jīng)濟效益分析 現(xiàn)金流量表 項目投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號 項目 合計 計算期（年） 1 2 3 4 …… 10 1 現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 12600 1400 1400 1400 1400 1400 46 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 2 現(xiàn)金流出 建設投資 0 0 0 0 0 流動資金 0 0 0 0 0 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 維持運營投資 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量（ 1－ 2） 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 5 調整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（ 35） 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 計算指標 所得稅前 所得稅后 項目投資財務內部收益率（％） 項目投資回收期（年） 項目投資財務凈現(xiàn)值（萬元） 商品豬經(jīng)濟效益： = 萬元 該項目投資利潤率為： % 靜態(tài)投資回收期（不含建設期）： ① Pt=K/A A=(CICO)t A=(140000008750930)1=524907 元 47 Pt=8750930/524907= 年 所以 ,本項目的靜態(tài)投資回收期為 年。 ② 財務凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值： NPV=Σ（ CICO） t(1+ic)t =8750930（ 1+10％） +14000000（ 1+10％） 1~（ 1+10％） 2+14000000（ 1+10％） 3+1~~~~~~~+14000000（ 1+10％） 4= 萬 當方案的 NPV≥ 0 時，說明該方案能滿足基準收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟上是可行的。 ③ 財務內部收益率 IRR=il+NPV1/NPV1+|NPV2|＊（ i2— i1） 不確定性分析 盈虧平衡分析 盈虧平衡點： BEP 生產(chǎn)能力利用率 =年固定成本 /(年營業(yè)收入 年可變成本 年營 業(yè)稅金及附加 )X100％ =4140000/( 1400000083369300)x100％ =％ 商品豬每年固定成本 萬元。 商品豬年平均變動成本為： 萬元。 單位變動成本為： 8336930247。 10000 頭 =。 商品豬盈虧平衡點為： ％ 本項目盈虧平衡點為： 即：在實際生產(chǎn)能力達到設計能力的%時， 項目就可保 證不虧損，說明項目風險小，具有很強的 48 抗風險能力。詳見盈虧平衡圖。 圖 91 盈虧平衡圖 敏感性分析 考慮項目實施過程中會有一些因素的變化對項目的效益有不利的影響，根據(jù)項目的具體情況，對項目的銷售 價格 、 建設 投資、 經(jīng)營 成本 在 10～ 10之間 變動 時， 對 全部投資 財務內部收益率的影響進行敏感性分析。 單位銷售價格的變化 經(jīng)核算商品豬每頭單位售價不能低于 元，否則虧損。 單位變動成本分析 經(jīng)核算商品豬每頭單位變動成本不能高于 元，否則虧損。 營業(yè)收入 1400 萬 萬 147 萬 ％ 49 固定成本分析 經(jīng)核算飼養(yǎng)商品豬固定成本不能高于 78 萬元，否則虧損。 通過上面的單因素敏感性分析，可以看出銷售價格對企業(yè)經(jīng)濟效益反應最敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不明顯。為減小項目的風險性，須保證產(chǎn)品質量，注意品種變化，隨時掌握市場信息，同時注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟效益。 財務評價結論 經(jīng)分析，本項目建成后年均利潤為 萬元，投資利潤率為 %，靜態(tài)投資回收期為 年。該投資方案是可行的。 風險分析 該項目建成后數(shù)年內將一直呈現(xiàn)供求兩旺局面，且市場機制IRR 經(jīng)營成本 建設投資 基本方案 (%) 銷售價格 1400 元 基準收益率 (%) 0 10 20 30 40 10 5 0 5 10 變化率 (%) 50 日益成熟和完善， 銷售上不成問題。瘦肉型商品豬生產(chǎn)在國內都已是一項成熟技術，隨著標準化生產(chǎn)體系的建立，生產(chǎn)經(jīng)營管理機制將更加健全。同時，由于養(yǎng)豬生產(chǎn)周期較短，資金周轉速度快，回報率高，加上有健全的項目運作模式，在資金投入上風險不大。 第十章 社會效益分析 觀念的落后是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的最大障礙。前些時候，部分農(nóng)民思想守舊，對農(nóng)業(yè)結構調整顧慮重重，習慣于傳統(tǒng)的耕作方式，也有些農(nóng)民受前幾年“賣豬難”、“賣菜難”“賣蠶繭難”的影響，對農(nóng)業(yè)結構 調整產(chǎn)生懷疑，極大地阻礙了農(nóng)業(yè)結構調整的順利進行。針對這些情況，鄉(xiāng)政府首先調整干部、群眾的思想觀念，振奮干部群眾的信心和進取精神。通過召開干部大會、農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作會議、農(nóng)業(yè)結構調整現(xiàn)場會、典型示范等多種形式，幫助干部、群眾分析農(nóng)業(yè)結構調整的背景，拓展結構調整的思路，并利用糧食購銷體制改革和“三個代表”重要思想教育的機會增強干部的群眾意識，促進對結構調整重要性和必要性的認識，增強結構調整的緊迫感，從而自覺進行農(nóng)業(yè)結構調整。三大班子領導都紛紛帶隊深入農(nóng)村基層開展調查研究，召開各種座談會，大力開展農(nóng)業(yè)結構調整的宣傳 ，對農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)結構調整進行動員和部署。有些村還專門成立了領導小組及其合作社，如村成立 51 了“桑蠶協(xié)會”，“蔬菜種植合作社”等。這些組織和機構在引導農(nóng)民進行結構調整，提供農(nóng)產(chǎn)品供求信息，提高農(nóng)產(chǎn)品整體質量等方面做了大量的工作，取得了顯著的成效。 養(yǎng)殖業(yè)內部結構調整和提高品質有新的進步。提高養(yǎng)殖業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調整的重要方面。今年我鄉(xiāng)在大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的同時，注重畜禽的優(yōu)化和品質提高，時逢生豬價格上漲的同時，大力發(fā)展生豬養(yǎng)殖，并通過調整不同種類的生 豬，生豬養(yǎng)殖上出現(xiàn)較為強勁的發(fā)展勢頭。據(jù)統(tǒng)計，團結村依托蔬菜基地，專業(yè)戶增加與去年同期增加 10 多戶，優(yōu)質母豬推廣比例達 90%以上；著力發(fā)揮鄉(xiāng)畜牧獸醫(yī)站的服務功能，生豬養(yǎng)殖同期比較增長了 40 個百分點以上； 通 過 養(yǎng) 山 羊，調 整 產(chǎn) 業(yè) 結 構，擴 大了經(jīng)濟效益，打響了品牌等等。這些情況充分說明，各地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整因地制宜，充分利用自己的優(yōu)勢，漸漸地克服了前階段調整中的趨同和盲目 生態(tài)健康養(yǎng)豬的概念 生態(tài)健康養(yǎng)豬是一個跨學科、跨行業(yè)的工程，涉及到養(yǎng) 豬學、動物營養(yǎng)學、環(huán)境衛(wèi)生學、 生物與土壤肥料學等學科。 它是以微生物技術為核心，通過對豬排泄物的科學處理，實 行農(nóng)牧結合、互相促進、低投入、高產(chǎn)出、少污染的良性循 環(huán)的生態(tài)健康養(yǎng)豬系統(tǒng)工程。它是集約化養(yǎng)豬發(fā)展到一定階 段而形成的又一個亮點，是生豬養(yǎng)殖可持續(xù)發(fā)展的需要，也 是落實黨的十七大精神，建設生態(tài)文明的集中體現(xiàn)。 二、生態(tài)健康養(yǎng)豬的發(fā)展歷程 幾千年來 ,小農(nóng)經(jīng)濟狀態(tài)的中國農(nóng)民廣 52 泛采用諸如草皮、 秸稈等材料作為牲畜的墊床 ,這也許就是當前新興生態(tài)健康 養(yǎng)豬業(yè)的雛形 .20 世紀 90 年代 ,以山東農(nóng)業(yè)大學李鐵堅教授 為首的農(nóng)業(yè)專家們也經(jīng)過多 年總結國外內農(nóng)村養(yǎng)豬技術 ,改 進和創(chuàng)立了投資少、見效快、造價低的新式大棚養(yǎng)豬法 ,也 叫懶漢養(yǎng)豬法 .該法由于采用了墊料本身的自然背景菌種 , 達到了一定效果 ,但限于菌種的活力及配套技術的限制 ,未 能普遍推廣應用 .同我國農(nóng)民一樣 ,在日本民間很早就應用 土著菌技術養(yǎng)豬 .從 1992 年開始 ,日本鹿兒島大學的專家教 授就開始對土著菌養(yǎng)豬技術進行系統(tǒng)研究 ,形成了較完善的 技術規(guī)范 .目前 ,日本自然農(nóng)法協(xié)會、山岸協(xié)會、鹿兒島大學 以及韓國自然農(nóng)業(yè)協(xié)會都在大力推廣和應用這項技術 .國內 也出現(xiàn)了專業(yè)公司分離出部分優(yōu)勢菌種 ,在全 國推廣生態(tài)健 康養(yǎng)豬模式。 三、益肽安生態(tài)健康養(yǎng)豬的三大技術優(yōu)勢 目前我國一些地區(qū)也在推廣生態(tài)健康養(yǎng)豬技術 ,但普遍 存在兩個問題 :一是技術不成熟 ,尤其是菌種來源不一 ,活性 低而成本高 。二是技術不完整 ,往往只重視生物發(fā)酵墊床的 使用 ,而忽視了微生物飼料添加劑（粗飼料分解劑）在飼喂 中的使用。 益肽安生態(tài)健康養(yǎng)豬技術是目前國內該領域中最成熟、 最全面的技術 ,與其它同類技術相比 ,有以下三個明顯的優(yōu) 勢 : 第一 ,該技術講求“內外兼修” ,在使用生物發(fā)酵床的同 時 ,配套使用微生物飼料添加劑（粗飼料分解劑）和生物科 技飼 料（生態(tài)健康養(yǎng)豬專用科技飼料）。 第二 ,該技術的菌種發(fā)酵功能強 ,適用范圍廣 ,在制作發(fā) 酵墊床時可使用玉米秸 53 桿、玉米芯、豆糠、