8中華人民共和國土地管理法釋義：第四十四條-資料下載頁
2025-09-19 11:28本頁面
【正文】 經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。這里需要說明的是：村民會議三分之二以上成員應(yīng)是組成村民會議的三分之二以上的人員；三分之二以上村民代表應(yīng)是村民代表組成的村民會議的三分之二以上成員。第二個程序是報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府XX縣區(qū)級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門兩個機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、兩個機(jī)關(guān)必須均為同意。 這里還需要說明兩點(diǎn)。（1）如果經(jīng)過本條所規(guī)定的程序變更承包土地的，也不得借調(diào)整土地之機(jī)變相增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。訂立新一輪合同時和進(jìn)行必要的土地調(diào)整時，不得隨意提高承包費(fèi)，變相增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。除工副業(yè)、果園、魚塘、“四荒”等實(shí)行專業(yè)承包和招標(biāo)承包的項(xiàng)目外，其它土地的承包費(fèi)都屬于農(nóng)民向集體經(jīng)濟(jì)組織上交的村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌的范圍，要嚴(yán)格控制在上年農(nóng)民人均純收入的5％以內(nèi)。（2）為了保護(hù)土地承包經(jīng)營人的利益，承包經(jīng)營人以個人名義承包的土地（包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等）、山嶺、草原、灘涂、水面及集體所有的畜禽、水利設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，如承包經(jīng)營人在承包期內(nèi)死亡，該承包經(jīng)營人的繼承人可以繼續(xù)承包，承包合同由繼承人繼續(xù)履行，直至承包合同到期。為保護(hù)集體資產(chǎn)和促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，對技術(shù)要求較高的專業(yè)性承包項(xiàng)目，如第一順序繼承人（配偶、子女、父母）中只有不滿16周歲的子女、或者只有不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自已行為的精神病人，集體可收回承包項(xiàng)目，重新公開發(fā)包。但死者“個人承包應(yīng)得的個人收益”，由發(fā)包方或接續(xù)承包合同者給予相應(yīng)補(bǔ)償，其補(bǔ)償作為遺產(chǎn)，依法繼承。 第6頁 共6頁
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