8中華人民共和國土地管理法-資料下載頁
2025-09-19 11:14本頁面
【正文】 建設(shè)。確實(shí)符合法律規(guī)定的程序和條件的農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要使用農(nóng)民集體所有的土地的，除了應(yīng)當(dāng)辦理法律規(guī)定的手續(xù)之外，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地登記。該集體土地的使用者應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，對(duì)建設(shè)用地的使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。 國有土地使用權(quán)的確權(quán)登記 《土地管理法》第三款規(guī)定?！皢挝缓蛡€(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國務(wù)院確定?！备鶕?jù)這一規(guī)定，依法使用國有土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府提出土地使用權(quán)登記申請(qǐng)?？h級(jí)以上人民政府經(jīng)過審查，認(rèn)為符合法定條件和程序的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。 林地、草原、水面、灘涂等特殊地類的確權(quán)登記 《土地管理法》第十一條第四款規(guī)定?！按_認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《人華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！? 土地變更登記 《土地管理法》第十二條規(guī)定。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！蓖恋氐怯浛梢苑譃槌跏嫉怯浐妥兏怯泝煞N。初始登記一般情況下是土地的確權(quán)登記，而變更登記則是對(duì)依法改變權(quán)屬和用途的土地以及地上權(quán)利的登記。土地登記的一項(xiàng)重要功能即在于確保土地流轉(zhuǎn)、土地交易的安全，維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。因此，土地權(quán)屬和用途發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)，以確保土地登記的公示力和公信力。 第7頁 共
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