xx省同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)村莊建設(shè)用地布局調(diào)整試點(diǎn)辦法(試行)-資料下載頁(yè)
2024-09-27 09:27本頁(yè)面
【正文】 法第十二條規(guī)定禁止進(jìn)行個(gè)人建房的地區(qū)，如原私有住房因年久失修或破舊不利居住，要求進(jìn)行房屋維修的，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定確屬危房。經(jīng)區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站實(shí)地踏勘，情況屬實(shí)的，同意按照原位置、原面積、原高度、原結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，并拍照取證，留存歸檔，作為規(guī)劃監(jiān)察、驗(yàn)收的依據(jù)。 第二十九條個(gè)人建房開工前，應(yīng)當(dāng)報(bào)驗(yàn)灰線，待基礎(chǔ)工程完成后應(yīng)報(bào)請(qǐng)檢驗(yàn)合格方可進(jìn)行下一步的施工建設(shè)。 （一）大同和祥平街道辦事處的區(qū)域經(jīng)區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站會(huì)同街道村鎮(zhèn)建設(shè)管理站、國(guó)土資源所共同到現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)簽章方可開工，待基礎(chǔ)工程完成后應(yīng)再次報(bào)請(qǐng)檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一步的施工建設(shè)。 （二）新民鎮(zhèn)、西柯鎮(zhèn)、洪塘鎮(zhèn)、鳳南農(nóng)場(chǎng)及五顯鎮(zhèn)的區(qū)域經(jīng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站和國(guó)土資源所共同到現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)簽章方可開工，待基礎(chǔ)工程完成后應(yīng)再次報(bào)請(qǐng)檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一步的施工建設(shè)。 區(qū)建設(shè)局、國(guó)土房產(chǎn)分局、規(guī)劃分局應(yīng)當(dāng)組織人員定期監(jiān)督檢查。 第三十條個(gè)人建房工程竣工后，由區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站會(huì)同所在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、區(qū)城市管理行政執(zhí)法局及國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收合格的，區(qū)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)核發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收合格書；對(duì)驗(yàn)收不合格的，責(zé)令個(gè)人建房者限期改正。 個(gè)人建房者應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗(yàn)收合格書向房產(chǎn)管理部門申辦房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第三十一條申請(qǐng)建設(shè)住宅小區(qū)的，可參照《XX省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。 第三十二條在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為個(gè)人住房建設(shè)用地的，可參照《XX省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第五章法律責(zé)任 第三十三條農(nóng)村村（居）民個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)、非法占用土地建房的，依法責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。 第三十四條未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)個(gè)人居住用房進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建的，或者未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的要求擅自改變個(gè)人建房的位置、高度、面積進(jìn)行建設(shè)的，均屬違法建設(shè)，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局依法進(jìn)行處罰。 第三十五條新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的，按非法占地處理。 第三十六條個(gè)人建房者不得修建圍墻等附屬設(shè)施或其他構(gòu)筑物占用公用通道或妨礙公共交通，否則將依法進(jìn)行查處。 第三十七條對(duì)責(zé)令限期拆除的房屋或違章建筑，逾期不拆除的，將依法予以強(qiáng)制拆除，所需費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。 第三十八條拒絕、阻礙有關(guān)管理部門和鎮(zhèn)人民政府工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依照《刑法》有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。 第三十九條區(qū)有關(guān)管理部門和鎮(zhèn)人民政府直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員玩忽職守區(qū)有關(guān)管理部門和鎮(zhèn)人民政府直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員玩忽職守、濫用職權(quán)、循私舞弊、索賄受賄的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六章附則 第四十條XX縣區(qū)建設(shè)局應(yīng)定期將審批情況報(bào)XX市規(guī)劃局同安分局備案。 第四十一條本辦法由區(qū)建設(shè)局和國(guó)土房產(chǎn)分局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起執(zhí)行。 第15頁(yè) 共15頁(yè)
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