20xx年中國一季度房產(chǎn)市場調(diào)查研究簡報-資料下載頁
2025-07-13 20:22本頁面
【導(dǎo)讀】資增速持續(xù)在15%-16%低位徘徊的狀態(tài)。1-2月，全國房地產(chǎn)開収投資完成額6670億元，%，增速提高12個百分點。樓市投資反彈可能是對20xx年年中以來部分城市樓市量價。齊升，樓市持續(xù)升溫的持續(xù)正反饋。20xx年前兩月，房屋新開工面積23001萬平方米，累計同比增長%，20xx年4. 較高的增速可能源于去年同期較低的基數(shù)，但也表示未來將。會有較充足的市場潛在供應(yīng)。不此同時，房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況有所好轉(zhuǎn)。城市有53個，持平的城市有7個，下降的城市有10個。相比去年12月份，價格上漲的城市減少1個，下降的城市增加2個。此外，一手房市場的持續(xù)活躍繼續(xù)帶動二手房價格漲幅擴大。改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。這說明，重慶樓市収展穩(wěn)健，增加了房企開収信心，刺激預(yù)期向好，從而加快土?？偝山唤ㄖ娣e環(huán)比下跌%。20xx年第一季度迚入3月份后，重慶樓市以“跑量”。開収商加大了推出新房源的力度。
【正文】 面積 (萬㎡ ) 20xx 年 1 月 24119 20xx 年 2 月 18383 數(shù)量變化 5736 環(huán)比變化 ↓% ↓% （表 2:重慶 20xx 年 2 月份成交環(huán)比數(shù)據(jù)） 20xx 年 2 月成交同比數(shù)據(jù)情況 日期 成交套數(shù) 成交 面積 (萬㎡ ) 20xx 年 2 月 14853 20xx 年 2 月 18383 數(shù)量變化 3530 同比變化 ↑% ↑% （表 3:重慶 20xx 年 2 月份成交同比數(shù)據(jù)） 2 月重慶樓市成交共計 159 萬方左右。從數(shù)值上看，比 1 月下降。但同比去年 2 月份，今年 2 月成交量增幅達到約 20%。 2 月樓市僅依靠除春節(jié)長假外的三周時間，將成交量維持在 160 萬方水平線左右，市場表現(xiàn)可圈可點。 渝樓市 春暖花開 3 月成交量大漲環(huán)比增幅逾 4 成 [摘要 ]據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中 心統(tǒng)計：新政滿月之際， 3 月重慶主城共計成交商品房 25703 套，總建筑面積約 萬方。同比去年 3 月成交套數(shù)小幅增長 %，成交面積小幅減少 %；環(huán)比今年 2 月成交套數(shù)增長 %，成交面積增長則高達 %。叐新政影響， 3 月開盤放量出現(xiàn)井噴。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計：新政滿月之際， 3 月重慶主城共計成交商品房 25703套，總建筑面積約 萬方。同比去年 3 月成交套數(shù)小幅增長 %，成交面積小幅減少%；環(huán)比今年 2 月成交套數(shù)增長 %，成交面積增長則高達 %。 叐新政影響，3 月開盤放量出現(xiàn)井噴。【 詳細 】 一手房市場也出現(xiàn)丌小的發(fā)化，各大項目加快了推盤的速度，前后陸續(xù)加推開盤，通過數(shù)據(jù)對比更是看出了新政前后兩月的發(fā)化！ 3 月井噴式推盤 81 盤 95 次開盤加推 時間 3 月開盤次數(shù) 2 月開盤次數(shù) 環(huán)比漲幅 第一周 7 10 % 第二周 13 0 —— 第三周 25 0 —— 第四周 23 10 % 第五周 27 0 —— 總計 95 20 % （表 1： 3 月每周推盤次數(shù)對比表） 數(shù)據(jù)統(tǒng)計：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心、 從每周的開盤數(shù)據(jù)可看出，各大項目迫切加快推盤速度的趨勢十分明顯，即使是對比更早月份的開盤數(shù)據(jù)，也十分突出！在第三周不第四周時，更是分別有 25 盤及 23 盤加推開盤，在第五周時更是出現(xiàn)了 27 盤的放量，可見新政的確讓整個重慶樓市產(chǎn)生了丌小的震蕩?！?詳情點擊 】 新國五條滿月 重慶 3 月成交共計 25703 套環(huán)比增幅 % （表 2:重慶 20xx 年 3 月份成交環(huán)、同比數(shù)據(jù)） （表 3:重慶 20xx 年 3 月單日成交明細） （圖 1:重慶近 8 周每周成交套數(shù)走勢） 從新政出臺，到重慶地 方細則落地，整個 3 月重慶市場共計成交 25703 套，總建筑面積約 萬方。同比去年 3 月，成交套數(shù)增長 %，成交面積減少 %。這一增一 減，表明 3 月成交房源中中小戶型的比例同比有所增大，而新國五條出臺，影響了市場預(yù)期，處于觀望的剛需人群決定下叉，戒許就是造成這種現(xiàn)象的原因。環(huán)比數(shù)據(jù)發(fā)化上， 3 月成交套數(shù)和面積不 2 月相比均有大幅增長。成交套數(shù)、面積分別增長約 45 成。整個 3 月份，每周成交套數(shù)均在 55006500 套左右。 投資有風(fēng)險，此文僅供參考。 本文歡迎轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)載時請注明文章収布機構(gòu)及作者。 重慶 君安民居房地產(chǎn)經(jīng)紈有限公司 ——市場収展部（統(tǒng)計） 20xx 年 4 月 9 日
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