6試論信托財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬-資料下載頁
2025-09-17 13:03本頁面
【正文】 種的，應(yīng)退還農(nóng)民集體耕種，所有權(quán)仍屬于原農(nóng)民集體；凡已建有永久性建筑物的，由用地單位按占地時的規(guī)定，補辦征地手續(xù)，土地歸國家所有。 5集體土地所有權(quán) 我國集體土地所有制是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法對其土地所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 所有權(quán)主體的多樣性。我國的土地法規(guī)定，屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或村民委員會經(jīng)管；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有；村農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分屬村內(nèi)兩個以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有的，可以屬于各該農(nóng)業(yè)集體組織的農(nóng)民集體所有。 所有權(quán)客體的限制性。集體經(jīng)濟組織不得對下列客體擁有所有權(quán)：礦藏、河流等和土地不可分離的自然資源，城市市區(qū)的土地，所有權(quán)不明的或無主的土地。 所有權(quán)行使的獨立性和自主性。集體土地所有權(quán)是在農(nóng)民私人土地所有權(quán)基礎(chǔ)上初步形成的，與國家土地所有權(quán)沒有隸屬關(guān)系，是一種獨立的民事權(quán)利。集體組織對其所有的土地，可以直接行使使用權(quán)，也可以由農(nóng)戶承包經(jīng)營，還可以入股投資或確定給其他社會組織使用。 我國土地管理法規(guī)定，國家建設(shè)征用土地，被征用單位應(yīng)當(dāng)服從。集體土地所有權(quán)在法律上是受到嚴格限制的所有權(quán)，它不能作為交易的標(biāo)的物，其變更只有兩種情況：一是國家征用（包括集體所有者的放棄）；二是邊界的調(diào)整。 參考文獻： 高富平黃武雙房地產(chǎn)法學(xué)高等教育出版社2006 第7頁 共7頁
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