6維保部維保工作方案-資料下載頁
2025-09-16 21:49本頁面
【正文】 除。 ，到現(xiàn)場，確定消防設備故障部件，如屬探測器、模塊、手動報警按 鈕、繼電器、備用電源，馬上更換。 ，交甲方審核蓋章，然后存檔。 ，安排人員，到故障部位，通知甲方 工作人員一起，重點監(jiān)視故障所有部位，直到故障被解除。 ： 如水流指示器誤動作、不動作或動作后不復位信號閥被誤關閉；馬上調(diào)整水流 指示器，打開信號閥。 如是管網(wǎng)漏水，則馬上關閉區(qū)域閘閥，采取接水措施，上報甲方領導，批復同 意維修后，放完區(qū)域管網(wǎng)的水或關閉相關閥門，進行搶修。 如是設備損壞，上報甲方領導，批復同意維修后，原區(qū)域管網(wǎng)的水或關閉相關 閥門，進行搶修。 如是濕式報警閥延遲器不能排水或壓力開關不動作，上報甲方，批復同意維修 后，關閉報警閥前后閥門，進行搶修。 填寫故障發(fā)現(xiàn)處理表及維修設備預算表，交甲方審核蓋章，后存檔。 （一般是管道爆裂）的處理。馬上趕往現(xiàn)場，關閉區(qū)域閥門，清 除積水；同時有人將情況匯報公司部門領導，一并通知甲方領導；盡量組織大 量人力來處理。填寫故障發(fā)現(xiàn)處理表，交甲方審核蓋章，后存檔。 。馬上趕往現(xiàn)場，用滅火器、消火栓滅火；同時撥打“119”報 警，會同甲方；組織人員疏散及滅火，撲滅后，保護好現(xiàn)場。 嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。 服從領導，服從指揮，相互溝通，相互幫助。 上班時間，必須佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。 必須堅守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量。 工作期間，嚴禁吸煙、打鬧嘻笑，大聲喧嘩，言行舉止要得體。 樹立質(zhì)量第 一、安全第一的思想，工作期間時刻保持高度的警惕，工作現(xiàn)場必 須保證兩人或兩人以上。 使用電器設備時，必須做好絕緣措施、應有漏電保護開關、金屬外殼要有接地 保護（或接零保護）。 在潮濕場所作業(yè)時采用安全燈。 電焊時，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認真檢查，杜絕 火種。 登高作業(yè)前，必須認真檢查登高設備，確認設備完好。 對強電設備維保、維修時，要保持高度警惕，嚴格按強電操作規(guī)程操作。 樹立客戶第 一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。 微笑服務，待人接物要得體，要用禮貌用語，不得說臟話。 當有人詢問時，要耐心解答，直到客戶滿意為止，不得講“我不負責、找領導”之類的話。 接受投訴時，要耐心聽，認真記，待投拆方講完話后或要你回答時，才耐心解 釋。 要進入客房工作時，要向有關人員講明來意，得到允許后方能進入；進門要敲 門，事后要致謝。 借用工具時，經(jīng)同意后方可取用，注意保養(yǎng)，及時歸還。 當遇到不合理要求時，要耐心解釋，如仍沒效果時，要向上級反映。 嚴格按照公司規(guī)定的工作流程操作，嚴格按照甲方的要求去做。 清潔、潤滑、檢測、維修前，要申請，批準后才能工作。 對故障處理，應嚴格按程序處理，爭取將危害降到最小。 工作中要認真準確記錄，按時做好統(tǒng)計匯總工作，及時上報。 做好工具領用記錄，做好整理工作。 做好各種文件的整理歸檔工作。 消防維保公司：莫志練 聯(lián)系電話：13826448110 第五篇：電梯維保方案維保管理方案 一、落實維保責任人。（每個項目管理班組長，主要負責電梯日常管理及運行情況掌握，還要負責每個項目的維修保養(yǎng)費用即時開票收取及續(xù)簽維保合同的進度。） 二、維保工作懲獎管理。（質(zhì)檢安全管理員對每個項目不定期抽查，不按正常保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)的項目一經(jīng)查處情況屬實立即要求整改及得到相應處罰，維保良好的項目應得到相應的獎勵，并在公司群討論組中進行批評及表揚。讓所有人員都加以學習。（獎勵及處罰由公司管理層進行商議決定）： 三、維保工作處罰制度： 維保工作不到位罰款200元。 維保受使用方投訴罰款300元。 維保記錄超期沒填寫的罰款500元， 受質(zhì)監(jiān)局嚴查問題的加倍處罰。 四、維保工作獎勵制度： 維保工作做得好的獎勵200元。 受使用方強烈表揚的并且維保工作優(yōu)秀的人員獎勵800元。） 五、新接維保業(yè)務獎勵條列。 所有維保人員能新接入的維保項目的獎勵問題： 在收到合同總金額后，用一個月的電梯維保費作為獎勵。 四、維保續(xù)簽和丟失獎勵條列： 在原有保養(yǎng)的項目中在繼續(xù)續(xù)簽的項目，續(xù)簽成功后一次獎勵300元。 續(xù)簽失敗的一次性處罰300元。個別情況嚴重的維保人員經(jīng)調(diào)查屬實由管理部開會定奪。 續(xù)簽失敗的有其它特殊情況，根據(jù)情況原因由管理部開會定奪方案 五、維保費收取懲獎條列： 片區(qū)組長在每個項目當月該收取維保費用開據(jù)的發(fā)票，必須在3個月內(nèi)收回維保費用。收回后獎勵發(fā)票金額的1%。 片區(qū)組長在每個項目當月該收取維保費用開據(jù)的發(fā)票，必須在3個月內(nèi)收回維保費用。如3個月內(nèi)收不回費用將處罰發(fā)票金額的1%。并由公司管理層進行跟蹤收取。不再由組長負責。 第30頁 共30頁
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