6天虹xx市場選址分析報(bào)告-資料下載頁
2025-09-16 18:16本頁面
【正文】 人數(shù)的統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)的得結(jié)果是200人左右/分鐘，在營業(yè)期間每天150000人。調(diào)查結(jié)果得到：“天虹百貨”市場容量很大。 六、“天虹百貨”店址聚客點(diǎn)分析 天虹百貨——中山路店，就其客流量而言，地處中山路88號店，即XX市核心商業(yè)區(qū)，街道兩側(cè)客流量巨大，同時(shí)附近有大量的服務(wù)業(yè)存在，形成大量的目標(biāo)客流，附近有百盛商場、動壹基地地下購物城等眾多百貨公司，這樣天虹也能分享眾多大型百貨公司聚客能力所 10“天虹”XX市場選址分析報(bào)告 帶來的客流。 它的附加有眾多公交車車站，例如232路，232通往昌北多所高校，可以帶動許多高校的學(xué)生前來商場看電影、購物。當(dāng)然，它的主要顧客群體還是那部分生活水平在中、高層次的人員。它的附近有眾多寫字樓、高級住宅小區(qū)，這些先天的條件無疑又給它帶來了許多目標(biāo)客流。便利的交通，自己設(shè)立的商場停車場，這些同樣又能聚集許多的目標(biāo)客流。 商場地處核心商業(yè)區(qū)，周圍形成了一定的協(xié)調(diào)相關(guān)商業(yè)群，有吃的，如：大順巷的中山小吃一條街、麥當(dāng)勞象山店、必勝客中山餐廳等，還有一些服裝店、美容美發(fā)店、茶廳、歌舞廳及一些競爭對手，如：百盛商場、動壹基地地下購物城等及一些服裝、飾品專賣店的存在。另外自己商場的頂樓還有一個(gè)知名的“花影國際影城”，多種類型商場和商店當(dāng)然也就形成了相對集中的商業(yè)區(qū)，能夠滿足有些各式各樣需要的顧客，集購物、娛樂與休閑為一體的商業(yè)區(qū)，能夠?qū)⑦h(yuǎn)方的顧客吸引過來。 天虹的主要競爭對手總共有兩個(gè)，分別是：百盛商場、動壹基地地下購物城，這兩個(gè)競爭對手中，對自己影響最大的屬百盛商場，因 11“天虹”XX市場選址分析報(bào)告 為百盛商場是市場定位和天虹差不多，目標(biāo)人群也相差不大，而另一個(gè)競爭對手動壹基地地下購物城的目標(biāo)人群定位是在普通大眾消費(fèi)群體。兩個(gè)競爭對手“百盛”和“動壹”店址分別的位于天虹的北側(cè)馬路對面和東側(cè)馬路對面，三者的中間是一個(gè)十字路口，分別跨在中山路和象山路上。競爭對手在選址方面和自己的想法較相似，首先這里地處商業(yè)中心、交通便利、消費(fèi)人群集中，其次競爭對手集中，對方雖會分走部分客流，但是大大帶動了目標(biāo)人群的集中。逐漸就成為了成熟的商圈，當(dāng)然，這也是吸引更多顧客的基本條件。 天虹百貨—中山路店前形成了一個(gè)小廣場和一個(gè)大十字路口（見圖13），這個(gè)十字路口是這個(gè)商業(yè)中心的能見度最高的，同時(shí)也易于接近。店內(nèi)區(qū)域（見圖14）劃分規(guī)則、障礙物少。面積較大，產(chǎn)品的展示有規(guī)模，有眾多著名品牌駐扎在商場內(nèi)，對于顧客來說很有選擇、很有吸引力。店內(nèi)的裝修很閃亮，設(shè)計(jì)非常有時(shí)尚的味道，購物氛圍好。同時(shí)對于我們學(xué)生來說，商場頂樓的華影國際影城，給我提供了一個(gè)舒適、放松的好場所。 12“天虹”XX市場選址分析報(bào)告 圖13 商場的生活必需品設(shè)置在1樓，這樣的設(shè)置設(shè)計(jì)師考慮的是，促進(jìn)一樓奢侈品的曝光度和購買量。這對于熟悉商場結(jié)構(gòu)的朋友還較好，但對于部分需要購買生活必需品的新顧客來說，首先，他會找不13“天虹”XX市場選址分析報(bào)告 到北，以為這里不賣生活用品，就賣高檔品。其次，顧客要到1樓買商品，感覺上會覺得比較費(fèi)時(shí)，因?yàn)楦邫n商業(yè)區(qū)的家庭主婦購買生活必須品都是比較趕時(shí)間的。再次，購買奢侈品的顧客，屬于慢悠悠購物型的，他們通常準(zhǔn)備大量時(shí)間來挑選合適的物品。所以說，如此樓層商品的分布，稍有些缺憾。 七、總結(jié) 天虹百貨—中山路店對于店址的選擇基本依據(jù)以下內(nèi)容，首先，商場必須聚客力很強(qiáng)，而且地處商業(yè)活動頻繁的地區(qū)，人口密度高的地區(qū)。店址設(shè)在鬧市區(qū)，客流與目標(biāo)客流量都比較大，營業(yè)額較高。在人口集中的區(qū)域，人們有著各種各樣的需求，需求穩(wěn)定，銷售不會聚起聚落。其次，選址地是商圈的最中心，有著最大的十字路口，能見度高，也是客流多的街道和地段，如此也就形成了穩(wěn)定的客流和購買力。再次，在交通便利性方面，附近有眾多的公交車站，可以帶來許多較遠(yuǎn)的顧客。同時(shí)，商場有自己的停車場，方便顧客前來購物。最后，附近同類型商鋪和互補(bǔ)性商鋪聚集。大量的事實(shí)說明，對于天虹百貨而言，無論是在交通方面、聚客點(diǎn)方面、同業(yè)競爭方面、還是互補(bǔ)性商鋪方面都表現(xiàn)相對較好，相信有這些較好的條件，天虹百貨一定能招攬更多的顧客。 第17頁 共1
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