6天虹xx市場(chǎng)選址分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-09-16 18:16本頁(yè)面
【正文】 人數(shù)的統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)的得結(jié)果是200人左右/分鐘，在營(yíng)業(yè)期間每天150000人。調(diào)查結(jié)果得到：“天虹百貨”市場(chǎng)容量很大。 六、“天虹百貨”店址聚客點(diǎn)分析 天虹百貨——中山路店，就其客流量而言，地處中山路88號(hào)店，即XX市核心商業(yè)區(qū)，街道兩側(cè)客流量巨大，同時(shí)附近有大量的服務(wù)業(yè)存在，形成大量的目標(biāo)客流，附近有百盛商場(chǎng)、動(dòng)壹基地地下購(gòu)物城等眾多百貨公司，這樣天虹也能分享眾多大型百貨公司聚客能力所 10“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 帶來(lái)的客流。 它的附加有眾多公交車(chē)車(chē)站，例如232路，232通往昌北多所高校，可以帶動(dòng)許多高校的學(xué)生前來(lái)商場(chǎng)看電影、購(gòu)物。當(dāng)然，它的主要顧客群體還是那部分生活水平在中、高層次的人員。它的附近有眾多寫(xiě)字樓、高級(jí)住宅小區(qū)，這些先天的條件無(wú)疑又給它帶來(lái)了許多目標(biāo)客流。便利的交通，自己設(shè)立的商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)，這些同樣又能聚集許多的目標(biāo)客流。 商場(chǎng)地處核心商業(yè)區(qū)，周?chē)纬闪艘欢ǖ膮f(xié)調(diào)相關(guān)商業(yè)群，有吃的，如：大順巷的中山小吃一條街、麥當(dāng)勞象山店、必勝客中山餐廳等，還有一些服裝店、美容美發(fā)店、茶廳、歌舞廳及一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，如：百盛商場(chǎng)、動(dòng)壹基地地下購(gòu)物城等及一些服裝、飾品專(zhuān)賣(mài)店的存在。另外自己商場(chǎng)的頂樓還有一個(gè)知名的“花影國(guó)際影城”，多種類(lèi)型商場(chǎng)和商店當(dāng)然也就形成了相對(duì)集中的商業(yè)區(qū)，能夠滿(mǎn)足有些各式各樣需要的顧客，集購(gòu)物、娛樂(lè)與休閑為一體的商業(yè)區(qū)，能夠?qū)⑦h(yuǎn)方的顧客吸引過(guò)來(lái)。 天虹的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手總共有兩個(gè)，分別是：百盛商場(chǎng)、動(dòng)壹基地地下購(gòu)物城，這兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中，對(duì)自己影響最大的屬百盛商場(chǎng)，因 11“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 為百盛商場(chǎng)是市場(chǎng)定位和天虹差不多，目標(biāo)人群也相差不大，而另一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)壹基地地下購(gòu)物城的目標(biāo)人群定位是在普通大眾消費(fèi)群體。兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“百盛”和“動(dòng)壹”店址分別的位于天虹的北側(cè)馬路對(duì)面和東側(cè)馬路對(duì)面，三者的中間是一個(gè)十字路口，分別跨在中山路和象山路上。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在選址方面和自己的想法較相似，首先這里地處商業(yè)中心、交通便利、消費(fèi)人群集中，其次競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手集中，對(duì)方雖會(huì)分走部分客流，但是大大帶動(dòng)了目標(biāo)人群的集中。逐漸就成為了成熟的商圈，當(dāng)然，這也是吸引更多顧客的基本條件。 天虹百貨—中山路店前形成了一個(gè)小廣場(chǎng)和一個(gè)大十字路口（見(jiàn)圖13），這個(gè)十字路口是這個(gè)商業(yè)中心的能見(jiàn)度最高的，同時(shí)也易于接近。店內(nèi)區(qū)域（見(jiàn)圖14）劃分規(guī)則、障礙物少。面積較大，產(chǎn)品的展示有規(guī)模，有眾多著名品牌駐扎在商場(chǎng)內(nèi)，對(duì)于顧客來(lái)說(shuō)很有選擇、很有吸引力。店內(nèi)的裝修很閃亮，設(shè)計(jì)非常有時(shí)尚的味道，購(gòu)物氛圍好。同時(shí)對(duì)于我們學(xué)生來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)頂樓的華影國(guó)際影城，給我提供了一個(gè)舒適、放松的好場(chǎng)所。 12“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 圖13 商場(chǎng)的生活必需品設(shè)置在1樓，這樣的設(shè)置設(shè)計(jì)師考慮的是，促進(jìn)一樓奢侈品的曝光度和購(gòu)買(mǎi)量。這對(duì)于熟悉商場(chǎng)結(jié)構(gòu)的朋友還較好，但對(duì)于部分需要購(gòu)買(mǎi)生活必需品的新顧客來(lái)說(shuō)，首先，他會(huì)找不13“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 到北，以為這里不賣(mài)生活用品，就賣(mài)高檔品。其次，顧客要到1樓買(mǎi)商品，感覺(jué)上會(huì)覺(jué)得比較費(fèi)時(shí)，因?yàn)楦邫n商業(yè)區(qū)的家庭主婦購(gòu)買(mǎi)生活必須品都是比較趕時(shí)間的。再次，購(gòu)買(mǎi)奢侈品的顧客，屬于慢悠悠購(gòu)物型的，他們通常準(zhǔn)備大量時(shí)間來(lái)挑選合適的物品。所以說(shuō)，如此樓層商品的分布，稍有些缺憾。 七、總結(jié) 天虹百貨—中山路店對(duì)于店址的選擇基本依據(jù)以下內(nèi)容，首先，商場(chǎng)必須聚客力很強(qiáng)，而且地處商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)，人口密度高的地區(qū)。店址設(shè)在鬧市區(qū)，客流與目標(biāo)客流量都比較大，營(yíng)業(yè)額較高。在人口集中的區(qū)域，人們有著各種各樣的需求，需求穩(wěn)定，銷(xiāo)售不會(huì)聚起聚落。其次，選址地是商圈的最中心，有著最大的十字路口，能見(jiàn)度高，也是客流多的街道和地段，如此也就形成了穩(wěn)定的客流和購(gòu)買(mǎi)力。再次，在交通便利性方面，附近有眾多的公交車(chē)站，可以帶來(lái)許多較遠(yuǎn)的顧客。同時(shí)，商場(chǎng)有自己的停車(chē)場(chǎng)，方便顧客前來(lái)購(gòu)物。最后，附近同類(lèi)型商鋪和互補(bǔ)性商鋪聚集。大量的事實(shí)說(shuō)明，對(duì)于天虹百貨而言，無(wú)論是在交通方面、聚客點(diǎn)方面、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)方面、還是互補(bǔ)性商鋪方面都表現(xiàn)相對(duì)較好，相信有這些較好的條件，天虹百貨一定能招攬更多的顧客。 第17頁(yè) 共1
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