惠康超市選址分析報(bào)告-資料下載頁
2025-05-14 00:44本頁面
【正文】 和一些小商店，零散住戶和一家加油站，居住人數(shù)約三萬人。第二層次即次要商圈內(nèi)的居民包括江西藝術(shù)學(xué)校，江西科技師范學(xué)校、江西航天科技學(xué)校和南昌儀器廠，上羅村的住戶，約一萬六千人。第三層次邊際商圈內(nèi)包括了江西交通學(xué)校，華東交通大學(xué)，南方冶金學(xué)院南昌分院以及附近居民等，約二萬人。假設(shè)平均每人每月來超市購買食品和日用品約為350元，則：主要商圈居民支出總額：35030，000=10，500，000次要商圈居民支出總額：35016，000=5，600，000邊際商圈居民支出總額：35020，000=7，000，000據(jù)調(diào)查分析，新開超級(jí)市場(chǎng)在昌北開發(fā)區(qū)的市場(chǎng)占有率在主要商圈為45%，在次要商圈為25%，在邊際商圈為10%，則：主要商圈購買力為：10，500，00045% = 4，725，000次要商圈購買力為：5，600，000 25% = 1，400，000邊際商圈購買力為：7，000，000 10% = 700，000該新店每月營(yíng)業(yè)潛力可估計(jì)為：4，725，000 + 1，400，000 + 700，000 = 6，825，000元 即 （不計(jì)前期投資）（每月）固定費(fèi)用： 員工工資以及福利費(fèi)用：45，000設(shè)備折舊費(fèi)： 20，000水電費(fèi)： 21，000管理費(fèi)： 8，000分擔(dān)總部費(fèi)用： 200，000變動(dòng)費(fèi)用： 運(yùn)雜費(fèi)： 300，000保管費(fèi)： 60，000包裝費(fèi)： 30，000商品耗損費(fèi)： 25，000借款利息： 350，000保險(xiǎn)費(fèi)： 150，000營(yíng)業(yè)稅： 486，000總計(jì)： 1，695，000元預(yù)估經(jīng)濟(jì)收益額=預(yù)估營(yíng)業(yè)額（每月） 商品成本 預(yù)估各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)開支（不計(jì)前期投資）（每月）=6，825，000 – 3，976，000 1，695，000=1，154，000 元八 新店未來前景分析由于周圍只是一些小的臨街鋪面，將來如果要求擴(kuò)充，是可行的。潛在顧客為周圍高校的學(xué)生，雖然現(xiàn)在高校擴(kuò)招的趨勢(shì)已經(jīng)減緩，新店店址周圍幾所比較正規(guī)的高校的再度大面積擴(kuò)招已經(jīng)不太可能，但是現(xiàn)在大學(xué)文憑已經(jīng)有普及趨勢(shì)，周圍的幾所大專，中專，公私合辦乃至獨(dú)立學(xué)院必定會(huì)不斷擴(kuò)招，只要想進(jìn)去念書，應(yīng)該就可以。所以潛在顧客量仍然會(huì)不斷增長(zhǎng)，雖然增長(zhǎng)速度可能不會(huì)很大。我們的營(yíng)業(yè)額也一定會(huì)隨之增加?！斑x址，首先是為自己的顧客選，其次是為自己選，最后才是為自己未來所遇到的競(jìng)爭(zhēng)選。”由于我惠康超市昌北分店對(duì)潛在顧客和商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況境等進(jìn)行了極為詳細(xì)的調(diào)查，相信我們前景必定會(huì)被看好
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