xx市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則(修正)范文-資料下載頁(yè)
2025-09-14 01:12本頁(yè)面
【正文】 上述間距最少不得小于 25 米； （五）群體布置的高層建筑與北面生活居住建筑的間距除應(yīng)當(dāng)符合上述第 （四）項(xiàng)要求外，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照測(cè)算，符合國(guó)家規(guī)范有關(guān)要求。 其他布局形式的生活居住建筑的間距標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃局另行制定。 非生活居住建筑的間距按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。 第三十三條新建房 屋建筑應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定退讓用地邊界： （一）用地邊界另一側(cè)為生活居住建筑的，必須符合第三十二條規(guī)定的間距要求，且退讓用地邊界的最小距離不得小于 4 米。其中用地邊界北側(cè)為幼兒園和中小學(xué)活動(dòng)場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加退讓距離； （二）用地邊界另一側(cè)為臨時(shí)性非生活居住建筑的，按照以下規(guī)定退讓用地邊界： 南北向的低、多層建筑，與用地邊界的南北距離不得小于建筑高度的 倍，且最少不得小于 4 米； 東、西向的低、多層建筑，與用地邊界的東西間距不得 第 15 頁(yè) 共 17 頁(yè) 小于 6 米； 低、多層 建筑的端墻與用地邊界的各向距離均不得小于3 米； 高層建筑主體部分退讓用地邊界的各向距離不得小于 8米。 用地邊界另一側(cè)為永久性非生活居住建筑的，退讓用地邊界的規(guī)定由市規(guī)劃局另行制定。 第三十四條禁止占用現(xiàn)有道路建設(shè)房屋建筑。嚴(yán)格控制在現(xiàn)有路幅外、規(guī)劃路幅內(nèi)建設(shè)房屋建筑。經(jīng)鑒定確系險(xiǎn)房的，經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)后，可以在原地按照原面積、原高度進(jìn)行翻建。 第三十五條河道保護(hù)線范圍內(nèi)不得建設(shè)與河道、河道管理或者綠化工程無(wú)關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物。河道保護(hù)線外側(cè)新建的建筑物退讓河道保 護(hù)線不得小于 3 米。 秦淮風(fēng)光帶范圍內(nèi)的河道保護(hù)線和建筑退讓線由市規(guī)劃局另行劃定。 第三十六條城市綠化用地范圍內(nèi)不得建設(shè)與園林、綠化工程無(wú)關(guān)的房屋建筑。 第三十七條在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi)確需進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原公布文物保護(hù)單位的人民政府或者上一級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)。 在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建房屋建筑，其設(shè)計(jì)方 第 16 頁(yè) 共 17 頁(yè) 案應(yīng)當(dāng)經(jīng)市我方主管部門同意。 [。 ]第三十八條在規(guī)劃及現(xiàn)有的高壓供電走廊控制范圍內(nèi)不得建設(shè)任何影響安全的建筑物、構(gòu)筑物 。 第三十九條任何建筑物、構(gòu)筑物不得壓占城市地下管線，其退讓管線的距離應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 第四十條在經(jīng)市人民防空管理部門和市規(guī)劃管理部門共同確定的重要人防工程的安全保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)征得人民防空管理部門的同意。 第四十一條新建公共建筑、居住片區(qū)，建設(shè)單位必須按照國(guó)家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套設(shè)施，并且與主體工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步送審、同步實(shí)施。 XX 縣區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建必須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施。已按照規(guī)劃建成的 地區(qū)，不得擅自增建建筑物、構(gòu)筑物。確需增設(shè)小型配套設(shè)備，必須經(jīng)原審批的規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。 第四十二條在市規(guī)劃管理部門指定的城市主要道路兩側(cè)和廣場(chǎng)四周，一般不得新建住宅，不得建設(shè)零星簡(jiǎn)陋的房屋建筑，確需建設(shè)的配套設(shè)施不得有礙市容景觀。 嚴(yán)格控制在城市道路兩側(cè)進(jìn)行零星搭建。確需搭建的臨時(shí)亭房應(yīng)當(dāng)集中建設(shè)，且不得占用現(xiàn)有道路和綠地，其設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)統(tǒng) 一、整齊、美觀。 第 17 頁(yè) 共 17 頁(yè) 在城市主要道路兩側(cè)建院，應(yīng)當(dāng)選用綠籬、透景或者半透景圍墻、金屬柵欄。 第四十三條城市雕塑的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)體 現(xiàn)城市特色，與環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。對(duì)重大題材或者設(shè)置于城市重要地段的城市雕塑，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前應(yīng)當(dāng)組織咨詢論證。 第四十四條嚴(yán)禁在建筑物的樓頂、退層平臺(tái)上和住宅的底層院落內(nèi)進(jìn)行搭建；嚴(yán)禁擅自占用居住片區(qū)內(nèi)的道路、綠地（空地）進(jìn)行搭建。 第四十五條建設(shè)單位在現(xiàn)有和規(guī)劃道路下埋設(shè)管線，應(yīng)當(dāng)按照管線規(guī)劃綜合的斷面進(jìn)行安排。 對(duì)因條件限制不能按規(guī)劃位置敷設(shè)而又急需施工的管線工程，規(guī)劃管理部門可以發(fā)給臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；因城市建設(shè)需要必須遷移的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無(wú)條 件予以遷移。
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