xx市區(qū)農(nóng)村宅基地管理暫行辦法-資料下載頁
2024-09-21 16:25本頁面
【正文】 權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 （六）依法批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)取得的宅基地，可以確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 （七）依法繼承房屋取得的宅基地，可以確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 （八）符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，經(jīng)村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意后，購買本村或村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部他人多余房屋的，可以確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 第二十四條有下列情形的不能確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)： （一）農(nóng)村村民一戶擁有一處宅基地以外的宅基地（除繼承外）； （二）城鎮(zhèn)居民私自在農(nóng)村購買和違法建造住宅的 。 （三）未經(jīng)批準(zhǔn) 擅自流轉(zhuǎn)宅基地的； （四）原宅基地房屋坍塌或房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建或批準(zhǔn)后兩年未建設(shè)的。 第二十五條批準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住房和依法批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)的宅基地，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格和批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)之日起 30日內(nèi)依法向市土地登記機(jī)關(guān)申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。持土地使用權(quán)證書、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等相關(guān)資料向市房產(chǎn)登記 第 11 頁 共 12 頁 機(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。 第二十六條符合下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)，可 以收回宅基地使用權(quán)及辦理原宅基地使用權(quán)注銷登記： （一）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地； （二）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整的宅基地； （三）農(nóng)村村民一戶一宅之外多余的宅基地； （四）未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情況除外）； （五）農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后遺留的宅基地以及農(nóng)村 “ 五保戶 ” 騰出的宅基地。 由于前款第 （一）項(xiàng)、第 （二）項(xiàng)和第 （三）項(xiàng)規(guī)定的 原因收回宅基地使用權(quán)的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對地上附著物給予補(bǔ)償。 第六章法律責(zé)任 第二十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，限期拆除在非法占用的土地上新建的 第 12 頁 共 12 頁 建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。 第二十八條違反本辦法規(guī)定，非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民住房用地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任，并依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地。非法批準(zhǔn)土地給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十九條違反有關(guān)規(guī)定，非法向申請住宅建設(shè)用地的農(nóng)村村民收取費(fèi)用的，上級行政主管部門責(zé)令限期退還，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任。 第三十條實(shí)施農(nóng)村宅基地管理的機(jī)關(guān)及其工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任。
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