xx市區(qū)“限價房”實施方案-資料下載頁
2025-09-12 04:04本頁面
【正文】 識到政府開始著手干預(yù)房產(chǎn)價格，同時也將對后續(xù)上市的商品房價格產(chǎn)生影響。 葉維堅也認(rèn)為，今年樓市政策與往年不一樣的是更強(qiáng)調(diào) “ 民生地產(chǎn) ” 對經(jīng)濟(jì)的拉動作用，由于 “ 民生地產(chǎn) ” 的崛起，必然會沖擊尚未成熟、即未形成梯級消費(fèi)結(jié)構(gòu)的商品房市場，政策驅(qū)使的市場轉(zhuǎn)型期，使房市動蕩不可避免。至于對市場有多大沖擊，還取決于限價房的開發(fā)量和限定的價格。 根據(jù)此前公布的《 XX市區(qū)限價商品住房 試行辦法（公示稿）》顯示，限價房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品房；其產(chǎn)權(quán)為完全產(chǎn)權(quán)，但購房人自簽訂買賣合同之日起五年內(nèi)不得直接上市交易。
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