xx市區(qū)“限價(jià)房”實(shí)施方案-資料下載頁(yè)
2024-09-21 04:04本頁(yè)面
【正文】 識(shí)到政府開始著手干預(yù)房產(chǎn)價(jià)格，同時(shí)也將對(duì)后續(xù)上市的商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生影響。 葉維堅(jiān)也認(rèn)為，今年樓市政策與往年不一樣的是更強(qiáng)調(diào) “ 民生地產(chǎn) ” 對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，由于 “ 民生地產(chǎn) ” 的崛起，必然會(huì)沖擊尚未成熟、即未形成梯級(jí)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的商品房市場(chǎng)，政策驅(qū)使的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期，使房市動(dòng)蕩不可避免。至于對(duì)市場(chǎng)有多大沖擊，還取決于限價(jià)房的開發(fā)量和限定的價(jià)格。 根據(jù)此前公布的《 XX市區(qū)限價(jià)商品住房 試行辦法（公示稿）》顯示，限價(jià)房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過(guò)公開競(jìng)爭(zhēng)取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品房；其產(chǎn)權(quán)為完全產(chǎn)權(quán)，但購(gòu)房人自簽訂買賣合同之日起五年內(nèi)不得直接上市交易。
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