xx縣城市房屋拆遷政策調研報告_-資料下載頁
2025-09-10 21:23本頁面
【正文】 由于歷史的原因，城市 XX 縣區(qū)內存在著大量擅自建設、擅自改變使用功能的房屋，無合法權源、無房屋所有權證、土地使用權證或產權證載明房屋功能與現狀使用功能不符等房屋較多，使拆遷補償安置的公正性、公平性受到嚴重影響，也是產生拆遷矛盾和糾紛的焦點。一要對 XX 縣區(qū)的房屋開展綜合清理，規(guī)劃、土地部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要采取聯合行動，從本著尊重歷史、尊重事實，妥善解決的原則，著手解決違法建筑問題，對照《城市規(guī)劃法》，該拆的堅決拆除，該罰款的予以處罰，該補辦審批手續(xù)的予以補辦。二要加 大辦理房屋所有權證及土地使用權證力度，房屋所有權證及土地使用權證登記部門要加強對未辦證房屋的排查工作，采取督促或上門服務方式給予辦理 “ 兩證 ” 。三要根據《 XX 縣區(qū)改變房屋使用功能管理辦法》，符合城市規(guī)劃、消防、安全、環(huán)境保護等要求的，要求盡快辦理房屋使用功能變更手續(xù)。 （五）拆前建房，及時安置，推行房屋拆遷現房安置 房屋拆遷的實質是補償與安置，其中安置地點、安置房標準、安置時間、安置房環(huán)境，被拆遷人十分關注，實行現房安置有利于拆遷工作的順利進行，可減少因安置房建造時間帶來的過渡矛 第 8 頁 共 8 頁 盾、面積矛 盾及環(huán)境條件不明的矛盾。異地建房安置實行現房安置有利于城市規(guī)劃的實施，有利于安置新村的整體形象，可避免因農民自行建設的規(guī)劃管理問題，以及自建房屋標準不一問題?？h房屋拆遷主管部門要加強對拆遷安置的管理，要把房屋拆遷現房安置逐步納入拆遷的正常管理軌道。 （六）積極培育，大力扶持，逐步實行專業(yè)隊伍負責房屋拆遷 房屋拆遷是一項政策性很強的工作，同時也是一項很嚴肅的工作。拆遷政策執(zhí)行的緊與松，準確與偏差情況，關系到拆遷人與被拆遷人雙方的利益，也關系到社會的穩(wěn)定，房屋拆遷工作最重要的就是在執(zhí)行政策的 前提下，公正、公平運作。要積極培育房屋拆遷中介服務機構，建立一支高素質、專業(yè)性的房屋拆遷工作隊伍，以適 XX 縣區(qū)建設中房屋拆遷工作的需要。要加強房屋拆遷人員的法規(guī)、政策及業(yè)務培訓，加強拆遷工作方式、方法與經驗的交流，提高解決房屋拆遷錯綜復雜問題的實際解決能力，確保房屋拆遷工作依法有序進行。
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