【導(dǎo)讀】第二章電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)及我國(guó)發(fā)展?fàn)顩r分析……………第三章電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的必要性及其意義………………第四章上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園的功能定位與發(fā)展目標(biāo)……………第六章電子信息產(chǎn)業(yè)園總體布局和功能分區(qū)………………………四家企業(yè)聯(lián)合組建。西至工經(jīng)二路、南至航海路，共由四個(gè)地塊組成。本項(xiàng)目計(jì)劃總用地1576畝，分三期進(jìn)行。儲(chǔ)物流區(qū)60000平方米，配套生活區(qū)90000平方米。160000萬(wàn)元，其中其中土地成本1245萬(wàn)元，建安工程費(fèi)用28800萬(wàn)元，9155萬(wàn)元，流動(dòng)資金10000萬(wàn)元。

　　

【正文】 息企業(yè)約 1020 家 （ 2）配套生活區(qū)： 位于電子信息產(chǎn)業(yè)園西部沿街地塊，與規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商業(yè)生活中心連為一體，配套生活總占地面積約 20 萬(wàn) ㎡ ，建筑面積 約 41 萬(wàn)平方米，建成后將可滿足園內(nèi)近 5 萬(wàn)名員工的生活居住需求。 一期配套生活區(qū)位于一期地塊西南角，占地面積約 萬(wàn) ㎡ ，建筑面積約 9 萬(wàn) ㎡ ，建成后將可滿足一期投產(chǎn)企業(yè)數(shù)千名員工的生活居住需求。 （ 3）倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)： 位于電子信息產(chǎn)業(yè)園東北角，靠近光明路與西環(huán)城路，在一期地塊中即進(jìn)行開(kāi)發(fā)，占地面積約 萬(wàn) ㎡ ，建筑面積約 6 萬(wàn) ㎡ ，并將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的收（發(fā)）貨中心、分揀中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、配送中心、大型停車(chē)場(chǎng)等功能區(qū) 。建成后，將足以滿足園內(nèi)進(jìn)駐企業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)物流需求。 （ 4）研發(fā)設(shè)計(jì)區(qū)： 位于電子信息產(chǎn)業(yè)園西南角，靠近團(tuán)結(jié)路與工 經(jīng)二路，在三期地塊中進(jìn)行開(kāi)發(fā)，占地面積約 21萬(wàn) ㎡ ， 建筑面積約 35 萬(wàn) ㎡ ，主要承擔(dān)辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)等功能。建成后，將可極大的促進(jìn)本區(qū)域電子信息產(chǎn)業(yè)鏈條的完備化、高端化以及可持續(xù)發(fā)展能力。 三、電子信息產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃 在對(duì)上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園做發(fā)展規(guī)劃時(shí)，園區(qū)的總體規(guī)劃和可行性研究報(bào)告均在同步運(yùn)作，由于時(shí)間的局限性，總體規(guī)劃和可行性研究報(bào)告有其規(guī)劃、評(píng)審和確立的過(guò)程。因此，現(xiàn)對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園各類(lèi)用地規(guī)劃初步確定如下，若有變動(dòng)或不符，則以總體規(guī)劃和可行性研究報(bào)告作出的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。 園區(qū)用地開(kāi)發(fā)期限 上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園用地開(kāi)發(fā)分期規(guī)劃 ◆一期 2020— 2020，開(kāi)發(fā) 415畝 ◆二期 2020— 2020，開(kāi)發(fā) 697畝 ◆遠(yuǎn)期 2020— 2018，開(kāi)發(fā) 464畝 入園開(kāi)發(fā)建設(shè)方向選址依據(jù) 本項(xiàng)目選址是《上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃》確定的電子信息產(chǎn)業(yè)園用地，本區(qū)道路交通現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃發(fā)展好，用地平坦，外部環(huán)境較好，且位于上蔡縣城的一個(gè)窗口位置，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及提升城市形象上都具有相對(duì)優(yōu)越的條件。 各類(lèi)用地總體規(guī)劃 上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃用地合計(jì)為 1576 畝。一期用地為 415畝，建筑面積約 36 萬(wàn) ㎡ ；其中 生產(chǎn)加工區(qū)用地約 14 萬(wàn) ㎡ ，建筑面積約21萬(wàn) ㎡ ；倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)用地約 萬(wàn) ㎡ ，建筑面積約 6 萬(wàn) ㎡ ；配套生活區(qū)用地約 ㎡ ，建筑面積約 9 萬(wàn) ㎡ ；一期容積率約為 ，建筑密度低于 50%。 上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地必須全面貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》珍惜和合理利用每一寸土地。緊湊、合理、有效、節(jié)約用地能夠確保園區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展，體現(xiàn)方格路網(wǎng)的便捷交通和生態(tài)綠化廊道之間、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)之間、園區(qū)開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。 建設(shè)用地規(guī)范及建筑物規(guī)劃條件 上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園各功能區(qū)建設(shè)用地及地面建 筑物必須遵循以下主要條件：綠化覆蓋率＞ 30％；建筑物高度＜ 40 米，建筑物融地方建筑特色與現(xiàn)代建筑特點(diǎn)為一體：土地使用年限為工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合或其他 50 年。 第七章 電子信息產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 一、道路交通系統(tǒng)體系規(guī)劃 園區(qū)道路框架布局 園區(qū)道路交通規(guī)劃應(yīng)考慮三個(gè)方面要點(diǎn)：一是園區(qū)交通走廊和樞紐應(yīng)與上蔡縣城區(qū)之間建立便捷的交通聯(lián)系；二是園區(qū)內(nèi)方格路網(wǎng)應(yīng)與現(xiàn)有道道形成有機(jī)結(jié)合：三是園區(qū)道路格局應(yīng)當(dāng)有助于高效的土地利用、緊湊的空間布局、有序的滾動(dòng)發(fā)展、足夠的應(yīng)變彈性和顯 突的形態(tài)塑造，具有高度的可生長(zhǎng)性和未來(lái)變化的塑性。 根據(jù)《上蔡縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃》所規(guī)劃道路路網(wǎng)，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的道路中不設(shè)快速干道，東西向 3 條 12M寬道路、 2 條 24M 寬主干道、南北向?yàn)?2 條 12 米寬道路。 二、綠化景觀體系規(guī)劃 園區(qū)的綠化體系應(yīng)當(dāng)與區(qū)域范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境形成整體關(guān)系，有助于緩解電子信息產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的環(huán)境影響和提升上蔡縣城市的環(huán)境品質(zhì)。 ◆在工業(yè)區(qū)東部，嚴(yán)格控制建筑物高度，使綠化能滲透進(jìn)園區(qū)內(nèi)，做到顯山露水的格局。 ◆在區(qū)域內(nèi)各個(gè)功能片區(qū)之間應(yīng)設(shè)置生態(tài)綠化隔離廊道，使各個(gè)功能片區(qū)之間相互減少干擾， 形成點(diǎn)、線、面的綠化三維體系，具有生態(tài)環(huán)境、景觀形象和公共游憩等多種功能。 ◆工業(yè)區(qū)在每一條主干道兩側(cè)各留出 5 米綠化，在主要景觀軸線設(shè)置 8 米綠化帶，各區(qū)之間同樣留出隔離綠化帶，以形成覆蓋整個(gè)園區(qū)的綠色網(wǎng)絡(luò)。 綠地面積占電子信息產(chǎn)業(yè)園用地的比例不低于 30％。 三、空間界面景觀體系規(guī)劃 上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園的功能分布、道路格局、生態(tài)廊道和空間界面格調(diào)都應(yīng)體現(xiàn)優(yōu)美生態(tài)環(huán)境的區(qū)域空間形態(tài)景觀效果，構(gòu)建和打造好景觀軸線，使園區(qū)的景觀軸線網(wǎng)絡(luò)與各類(lèi)景觀節(jié)點(diǎn)交融，形成完整有序的園區(qū)空間界面景觀體系，達(dá)到新型工業(yè)化的示范園 區(qū)。 四、市政工程體系規(guī)劃 上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園的市政工程體系規(guī)劃建設(shè)應(yīng)依照《上蔡縣城市總體規(guī)劃修編》要求，與上蔡縣城市市政工程體系形成整合關(guān)系，并且適應(yīng)分期建設(shè)計(jì)劃。 給排水工程規(guī)劃 (1）給水工程： ◆根據(jù)《上蔡縣城市總體規(guī)劃修編》，電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用水分為兩種，一是工業(yè)用水，二是生活用水，并接入市政供水系統(tǒng)，統(tǒng)一進(jìn)行供水。 ◆工業(yè)給水管管徑為 DN300—— DN500，生活用水給水管管徑為DN100—— DN300，管道覆土大于 ，管底標(biāo)高比地面低 —— 。 （ 2）雨水工程： 結(jié)合園 區(qū)地形坡向和道路格局，沿著通向水體的主次干道路敷設(shè)雨水干管，形成排水分區(qū)，分別就近排入河道及城市排水系統(tǒng)。管底標(biāo)高起點(diǎn)不小于 ，最大不大于 3m。 (3）污水工程： 根據(jù)《上蔡縣城市總體規(guī)劃修編》規(guī)劃要求，在園區(qū)最低處建設(shè)一座規(guī)模為 5000 噸／日的污水處理站，在園區(qū)內(nèi)根據(jù)道路排水坡向和格局，沿道路敷設(shè)排污管道形成污水處理管網(wǎng)，最后匯集到園區(qū)污水處理站，經(jīng)深度處理后排入河道或城市排水系統(tǒng)。 園區(qū)內(nèi)局部地段由于地形低凹，部分污水無(wú)法自流進(jìn)入污水廠的，應(yīng)布設(shè)污水提升設(shè)施，然后就近排入污水管中，自流進(jìn)入污 水處理站?？紤]到電子信息產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)具有高起點(diǎn)、高水平和高質(zhì)量，規(guī)劃雨、污水管及污水處理廠時(shí)應(yīng)預(yù)留一定的遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)容量，雨、污管徑分別為DN600— DN1000， DN500— DN700。 電力工程規(guī)劃 根據(jù)《上蔡縣城市總體規(guī)劃修編》城市供電配電電壓等級(jí)分為550KV、 220KV、 110KV 和 10KV。上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園電壓等級(jí)負(fù)荷采用每公頃用地密度法進(jìn)行電力負(fù)荷測(cè)算，系數(shù)和需要系數(shù)取 。園區(qū)的供電電源從轄區(qū)距園區(qū)最近之處架設(shè)專(zhuān)用地下電纜管線入園，沿著各主次干道路敷設(shè)供電管線和形成環(huán)網(wǎng)。近期實(shí)施 10KV 地下電纜管網(wǎng)供電，但在建設(shè)供電排線孔時(shí)要多預(yù)留發(fā)展用排線孔，以免將來(lái)發(fā)展壯大時(shí)容量不夠造成重復(fù)投資，中、遠(yuǎn)期則根據(jù)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)用電之需，再考慮增加供電量。確保供電體系的可靠性和安全性。工業(yè)用電大戶應(yīng)當(dāng)配置獨(dú)立專(zhuān)用的 110KV 變電站。 電信（有線電視）工程規(guī)劃 電信（有線電視）根據(jù)主線預(yù)測(cè)及電信交換局服務(wù)半徑，規(guī)劃電子信息產(chǎn)業(yè)園西區(qū)內(nèi)需設(shè)一座電信交換站，園內(nèi)設(shè)一座電信交換局或光纖接入網(wǎng)點(diǎn)。提供市話及非話電信業(yè)務(wù)。電信交換局光纖中繼線路從上蔡縣電信局引入，要求引入不少于兩路中繼光纜。具體容量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)園區(qū) 規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，由電信和有線電視部門(mén)負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)。 五、環(huán)境保護(hù)體系 結(jié)合規(guī)劃結(jié)構(gòu)和用地布局，考慮環(huán)境本底狀況，進(jìn)行自然環(huán)境和建設(shè)環(huán)境的分區(qū)管制，實(shí)行相應(yīng)的環(huán)保措施和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)保規(guī)劃措施 園區(qū)外圍建設(shè)生態(tài)隔離帶，區(qū)內(nèi)建設(shè)生態(tài)功能區(qū)監(jiān)測(cè)污染狀況，并與多功能的綠地系統(tǒng)共同調(diào)節(jié)和保護(hù)園區(qū)環(huán)境；妥善解決工業(yè)廢渣的堆放、回收與轉(zhuǎn)運(yùn)，并分類(lèi)處理，集中處理生活垃圾；對(duì)園區(qū)各種廢水分類(lèi)處理，能使用循環(huán)水的企業(yè)盡量循環(huán)使用。 環(huán)境規(guī)劃保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)規(guī)劃設(shè)置的工業(yè)用地均為一類(lèi)輕污染工業(yè)。污水排放必須達(dá)到受 納水體的排放標(biāo)準(zhǔn)，大氣質(zhì)量執(zhí)行 2 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲執(zhí)行 1 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、三類(lèi)工業(yè)用地。污水排放必須達(dá)到受納水體的排放標(biāo)準(zhǔn)，如化工、冶煉、生物制藥，必須經(jīng)過(guò)預(yù)處理后方能進(jìn)入園區(qū)排污管道，大氣執(zhí)行 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲執(zhí)行 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)?？刂拼胧? ◆大氣環(huán)境功能：根據(jù)園區(qū)發(fā)展方向，選取 SO TSP、氮氧化物、Pb為主要?dú)赓|(zhì)因子，依據(jù)園區(qū)規(guī)劃分功能和影響大氣污染的因素，以及盛行風(fēng)等，園區(qū)大氣環(huán)境區(qū)分如下： 表 71 控制單元名稱(chēng) 取值時(shí)間 SO2 Mg/m3N TSP Mg/m3N 氮?dú)浠? Mg/m3N Pb Mg/m3N 一、二類(lèi)工業(yè)園 日平均 以上所取值為近似值。 ◆水污染處理系統(tǒng)：工業(yè)企業(yè)對(duì)廢水進(jìn)行預(yù)處理，使之符合排入園區(qū)集污管道后，排入污水管道，到污水處理廠集中處理后排至河道；生活污水由污水管網(wǎng)收集后送污水處理廠進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。 ◆聲環(huán)境功能：園區(qū)內(nèi)的噪聲主要來(lái)源于工業(yè)、交通、建筑施工，并且隨著入園企業(yè)的增加，各項(xiàng)生產(chǎn)生活強(qiáng)度的加大以及園區(qū)內(nèi)人口的不斷增多，園區(qū)內(nèi)的噪聲將會(huì)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。綜合考慮電子信息產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃，電子信息產(chǎn)業(yè)園聲環(huán)境功能區(qū)劃如下： 表 72 類(lèi)別 控制單元名稱(chēng) 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值（ LACP： dB） 晝間 夜間 1 辦公、生活、研發(fā) 60 50 2 工業(yè)園 2 65 55 3 公路干線兩側(cè) 30m 內(nèi) 70 55 ◆固體廢物綜合整治：入園企業(yè)會(huì)產(chǎn)生一定的固體廢物和生活垃圾，可能會(huì)直接或間接地對(duì)環(huán)境造成影響，應(yīng)考慮采用以下綜合治理措施：資源化（綜合利用、變廢為寶）， 減量化（推廣先進(jìn)的清潔生產(chǎn)工藝）； 無(wú)害化（難以降解的固體廢物送垃圾場(chǎng)焚燒）。 環(huán)境保護(hù)對(duì)策 國(guó)家對(duì)工業(yè)園的發(fā)展方向有明確要求，其要點(diǎn)：在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面要遵循《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng) 前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》 ,“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工業(yè)園”，“堅(jiān)持以高新技術(shù)為主，實(shí)行清潔生產(chǎn)的原則”，全面貫徹國(guó)務(wù)院提出的加快節(jié)約型社會(huì)和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的方針、原則和措施，按照新型工業(yè)化道路要求，建立以節(jié)能、節(jié)材為中心的資源節(jié)約型工業(yè)體系，對(duì)高物耗、高能耗、高污染的初級(jí)工業(yè)加以控制，改變“高投入、高消耗、高排放、不協(xié)調(diào)、難循環(huán)。低效益”的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推進(jìn)和促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。為此，對(duì)上蔡縣電子信息產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)方向明確如下： 按照總體規(guī)劃對(duì)入園工業(yè)企業(yè)進(jìn)行布局，處于上風(fēng)向的入園企業(yè)只能是一類(lèi)企業(yè)， 處于下風(fēng)向的入園企業(yè)才能考慮二、三類(lèi)企業(yè)，重點(diǎn)以發(fā)展高端電子信息產(chǎn)業(yè)。 把好入園企業(yè)關(guān)，禁止以下項(xiàng)目進(jìn)園：國(guó)際上和國(guó)家有關(guān)部門(mén)禁止的生產(chǎn)項(xiàng)目、明令淘汰的項(xiàng)目；生產(chǎn)方式落后、高能耗、嚴(yán)重浪費(fèi)資源和污染環(huán)境的項(xiàng)目：污染嚴(yán)重、破壞自然生態(tài)和損害人體健康又無(wú)治理技術(shù)的項(xiàng)目，如毒性大、有放射性物質(zhì)產(chǎn)生的項(xiàng)目等。 六、消防設(shè)施體系 規(guī)劃布局 按“一次火災(zāi)”規(guī)劃，消防栓布置在各道路構(gòu)筑物、道路交叉口處，間距為 120m，其余閘閥、排氣閥、匯水網(wǎng)等附屬設(shè)施均應(yīng)布置在整個(gè)給水管道系統(tǒng)上。 區(qū)域消防 園區(qū)內(nèi)應(yīng)建立消防預(yù) 警機(jī)制和相應(yīng)的消防設(shè)施。 消防措施 園區(qū)內(nèi)建筑間距和建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，電氣設(shè)備安裝，采取相應(yīng)接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取防雷、防爆措施。 七、物流體系 規(guī)劃理念 一是降低園區(qū)內(nèi)各企業(yè)的部分社會(huì)交易成本（倉(cāng)儲(chǔ)與運(yùn)輸費(fèi)）； 二是提高園區(qū)各企業(yè)對(duì)市場(chǎng)反映的敏捷性和適應(yīng)性； 三是推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的一體化和協(xié)作進(jìn)程。 規(guī)劃措施 一是通過(guò)促進(jìn)園區(qū)物流系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、經(jīng)營(yíng)企業(yè)化和組織結(jié)構(gòu)的區(qū)域一體化，提高物流系統(tǒng)的效率、降低區(qū)內(nèi)生產(chǎn)成本，加快流通速度，最終實(shí)現(xiàn)從最小庫(kù)存量向無(wú)庫(kù)存量 物流系統(tǒng)的跨越。 物流系統(tǒng)分級(jí)管理 一級(jí)中心負(fù)責(zé)中遠(yuǎn)距離的調(diào)運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)、規(guī)?；\(yùn)輸；二級(jí)中心負(fù)責(zé)中近距離的物資調(diào)運(yùn)、儲(chǔ)備和小批量運(yùn)輸；工廠一般不承擔(dān)跨區(qū)域貨運(yùn)調(diào)度。 物流系統(tǒng)分級(jí)規(guī)模預(yù)測(cè) 一級(jí)物流中心：年原料流通量 200 萬(wàn)噸，日常原料儲(chǔ)備量 35 萬(wàn)噸（ 2 個(gè)月儲(chǔ)備量）；年成品流通量 20 萬(wàn)噸，日常成品儲(chǔ)備量 （兩個(gè)月儲(chǔ)備量）。 二級(jí)物流中心：年流通量 120（總原料的 60％）＋ 100（中間物質(zhì)）＝ 220 萬(wàn)噸，日常原料儲(chǔ)備量 10 萬(wàn)噸（一個(gè)月儲(chǔ)備量）， 中間物質(zhì)儲(chǔ)量 10萬(wàn)噸（三個(gè)月儲(chǔ)備量）， 年成品流通 量 20萬(wàn)噸，日常品儲(chǔ)備量2 萬(wàn)噸 （ 1 個(gè)月儲(chǔ)備量）。 第八章 環(huán)境保護(hù)研究 一、環(huán)境現(xiàn)狀 自然環(huán)境現(xiàn)狀 上蔡縣 位于河南省中部駐馬店市東北部，地處平原。在全縣 1529平方公里土地上，平原面積占絕大多數(shù)。上蔡 氣候資源豐富，溫光水基本同季， 年平均氣溫 14℃ ，年降水量 ，無(wú)霜期 224天。 從降水量看，總的也比較豐富。同時(shí)區(qū)內(nèi)溫光水基本同季，有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)。 區(qū)域污染源現(xiàn)狀 ⑴大氣污染源狀況 上蔡縣污染源主要來(lái)源于工業(yè)性生產(chǎn)的鍋爐、工藝廢氣以及農(nóng)作物焚燒煙塵。 ⑵水環(huán)境污染源狀 況 全市工業(yè)廢水主要排放行業(yè)為食品、飲料、化工業(yè)、紡織業(yè)等，廢水排放量占全市工業(yè)絕大部分。 ⑶環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)