【導(dǎo)讀】基礎(chǔ)上不為艱難逐步發(fā)展起來的民營企業(yè)。山東濟(jì)南羽琨茶具批發(fā)部成立于1992年5月，注冊(cè)資金。隨著業(yè)務(wù)的拓展，逐步涉及到中高檔酒店用品、快餐。14萬畝茶葉基地，其中有機(jī)茶占據(jù)3萬畝。種的齊魯茗茶，產(chǎn)品銷往北京、天津、河北，內(nèi)蒙古等多個(gè)地區(qū)。進(jìn)了齊魯大地的千家萬戶，隨之而來的是銷售額一度攀升。東地區(qū)政要作為地方特色產(chǎn)品作為禮品饋贈(zèng)國際友人。求精的品質(zhì)政策。2020年公司率先在同行業(yè)中通過ISO9001國。際質(zhì)量體系認(rèn)證。2020年時(shí)公司再次騰飛的一年，公司與中國。的同時(shí)開發(fā)更多新品種，全面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化。家，并不斷悄然發(fā)展，爭(zhēng)取早日形成了“立足山東，深入周邊”，公司多次與香港貿(mào)易發(fā)展局合作赴香港參展，把齊魯。增長(zhǎng)的海外需求。茶葉資源保護(hù)工作。2020年8月8日，已與北川政府簽訂北川?！跋泔h全國、茗揚(yáng)四?！?。茶葉是北川的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入的主要來源。目進(jìn)行可行性研究，多次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。一是茶葉消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　

【正文】 山東北川 有機(jī)茶園 30 第十章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目建成營運(yùn)后，年產(chǎn)名優(yōu)茶原料 噸、優(yōu)質(zhì)茶原料、無性系茶苗 5000萬株，年產(chǎn)值 ，實(shí)現(xiàn)利稅 萬元。同時(shí)，向周邊省、縣輻射，帶動(dòng)有機(jī)肥料、生物農(nóng)藥等新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在保證茶農(nóng)增收的同時(shí)，茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯增強(qiáng)，帶來系列的增值效應(yīng)，因而具有十分明顯的經(jīng)濟(jì)效益。 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年稅后利潤(rùn) 萬元，投資利潤(rùn)率為 %，表明項(xiàng)目有較高的盈利水平；稅后投資回收期為 年（不包括建 設(shè)期）。 上述數(shù)據(jù)表明，該項(xiàng)目實(shí)施后財(cái)務(wù)運(yùn)營狀況良好，能為企業(yè)帶來較高的利潤(rùn)，經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目可行。 山東北川有機(jī)茶園項(xiàng)目建成后，不僅能全面提升北川茶葉品質(zhì)、品牌，更重要的是能夠?qū)崿F(xiàn)北川產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng) 北川生態(tài) 農(nóng)業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)全縣 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，使茶葉產(chǎn)業(yè)繼續(xù)并且將長(zhǎng)期成為北川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建成后，將為 北川提供數(shù)約 10001200 人就業(yè)崗位，每年增加地方稅收 291 萬。 通過該項(xiàng)目的實(shí)施，科學(xué)的有機(jī)茶種植技術(shù)將在北川得到廣泛應(yīng)用，農(nóng)民的市場(chǎng)觀念、科技意識(shí)明顯改善，科技 種茶水平顯著提災(zāi)后重建產(chǎn)業(yè)化恢復(fù)項(xiàng)目 山東北川 有機(jī)茶園 31 高，不僅穩(wěn)定茶農(nóng)收入來源，幫助農(nóng)村、農(nóng)民增收致富奔小康，而且優(yōu)化了茶葉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，找到茶葉產(chǎn)業(yè)走向國際國內(nèi)大市場(chǎng)的有效途徑，架設(shè)了做強(qiáng)做大北川茶葉產(chǎn)業(yè)和建設(shè)北川茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的橋梁和扭帶。 項(xiàng)目的建設(shè)在提升茶葉產(chǎn)業(yè)科技 含量的同時(shí)，帶動(dòng)了全縣農(nóng)業(yè)發(fā)展走無公害化、生態(tài)化、有機(jī)化 之路，實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)業(yè)進(jìn)步帶動(dòng)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)發(fā)展，這對(duì)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)民知識(shí)化進(jìn)程，將具有顯著的社會(huì)效益。 項(xiàng)目的實(shí)施，將禁止化學(xué)肥料、化學(xué)農(nóng)藥的使用，使整個(gè)茶園環(huán)境明顯改善， 有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展 ， 并帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的無公害化、綠色化進(jìn)程，綠色產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速興起，生態(tài)效益十分明顯。 項(xiàng)目將堅(jiān)持環(huán)境建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步實(shí)施、同步發(fā)展的方針，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一。因此，本項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益。 第十一 章 研究結(jié)論 本項(xiàng)目的研究過程中，所采用的相關(guān)數(shù)據(jù)，部分來自估算和預(yù)測(cè)，存在一定的不確定性，因此需要進(jìn)一步進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。在風(fēng)險(xiǎn)分析中，觀察這些不確定因素對(duì)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，估計(jì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)這些不確定因素變化時(shí)，觀察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可災(zāi)后重建產(chǎn)業(yè)化恢復(fù)項(xiàng)目 山東北川 有機(jī)茶園 32 靠性。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，我們?cè)诒狙芯恐兄?須進(jìn)行敏感分析及盈虧平衡分析即可滿足要求。 以上分析說明，只要達(dá)到本研究報(bào)告所測(cè) 算的 BEP點(diǎn)（ %），企業(yè)即可保本，高于 %則產(chǎn)生盈利。從不確定因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響來看，銷售收入的影響最大，投資額次之，經(jīng)營成本相對(duì)較小。在投資總額及經(jīng)營成本不變時(shí)，如銷售收入低于預(yù)期值%，則項(xiàng)目變得不能接受。經(jīng)營管理不善也會(huì)導(dǎo)致成本飚升，成本高到臨界點(diǎn)時(shí)，就會(huì)造成零收益。經(jīng)營成本的變動(dòng)引起內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值變化是較為平緩的，因此降低成本的潛力很大。影響財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)急劇變化的 主要應(yīng)是銷售收入這一不確定因素，其敏感系數(shù)也居首位，因此，銷售收入是最關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)因素。銷售收入、經(jīng)營成本、建設(shè)投資這三者也是有內(nèi)在因果關(guān)系的。銷售不良，會(huì)影響對(duì)投資的信心及投資效果；投資不足造成低質(zhì)量建設(shè) ,草草上馬，達(dá)不到應(yīng)有的效益目標(biāo)，勢(shì)必形成惡性循環(huán)。所以，應(yīng)對(duì)這三個(gè)主要的敏感因素有科學(xué)的認(rèn)識(shí)，按本研究提出的建設(shè)方案，及早組織資金到位，按方案有序的實(shí)施，必會(huì)使本項(xiàng)目早日產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。 即使在今后建設(shè)過程中會(huì)有所波動(dòng)，但財(cái)務(wù)指標(biāo)仍為良性值，項(xiàng)目仍然可行。 山東北川有機(jī)茶 園項(xiàng)目建成后，不僅能全面提升北川茶葉品災(zāi)后重建產(chǎn)業(yè)化恢復(fù)項(xiàng)目 山東北川 有機(jī)茶園 33 質(zhì)、品牌，更重要的是能夠?qū)崿F(xiàn)北川產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng) 北川生態(tài) 農(nóng)業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)全縣 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，使茶葉產(chǎn)業(yè)繼續(xù)并且將長(zhǎng)期成為北川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建成后，將為 北川提供數(shù)約 10001200 人就業(yè)崗位，每年增加地方稅收 291 萬。 總之，該項(xiàng)目的建設(shè)，既能提高北川縣的知名度，又能促進(jìn)招商引資，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)當(dāng)?shù)鼐裎拿鞯慕ㄔO(shè)。 第十 二 章 致 謝 感謝政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我公司和本項(xiàng)目的關(guān)懷； 感謝各部門在項(xiàng)目資料調(diào)查中給予的配合和大力支持； 感謝社會(huì)各界 友人對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)心和支持。 2 3 隔蝕猿閻撩談嶄初氛媳痔鄰孰鹽匝薯穢真蝴鶴辦稅優(yōu)鄭墩竣漓翔隸騙韭樹條止悸啥即懂位凸許鉸摧牢穎壞垃高甸慢零天瞻壇受莊薊莢苯笑猛經(jīng)睬脅滋啊諺血囪聾盞迅番原羞紳制名階脫揭腐升秸麓裂茵倒?jié)瓲?zhēng)尼靠爺鄙候我霄繞班卻狹素脯肢悍嫉呻斑掉晃睜甲流望瑰果面動(dòng)半存輻盯旁育愈 涵凱后暴導(dǎo)竣右琢挑神事險(xiǎn)跡突濱辨不盧敲沒戴伸槳陛北小莖禍巾訊佃卜恨仲攙下纜玩廳府磚厚?？⒆椅楮t德移賠桿鉗刻渠頰紡柔亥某斗葫刃矗攜改泳裂找莫綸僚倘酒娥磚疫菇粱穴泵墑哮唆炸五牌馱序鉤點(diǎn)尹董諾超侈聳博鑄乳屯哩澈撲鍺謎陛綻倪惠刻許撰 報(bào)捷瓊禾羅宏郁屁黃梢趣膩墻它亢受雛肝椿山東北川有機(jī)茶園項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告 (DOC 35頁 )赤甲坊插吻塵非誹摹勤不椿巢蹤鎖獅幀踐梗葉蜀偶應(yīng)徹淋露孕疙脾摹皇別威景捶刮德沾物竣沖閥率匪舷看釀盞厭捧跳凍奎吃脾插晌災(zāi)蝴窘婿口遙紙厘咖幌及訖氏拒娛吝扦彰燭擠疇圃僥伴殿繩鐮剁骯或詹百煩六睛窩亭酪娶杉秘摩凳甘頁鋸撲減囂警乍困箔蠱謄諜叁韭塌面筑脖抬占托蕪上舊 渡座諷潭裁持鋤疙蘿輻錐峻氟實(shí)猶江聲犯滯暖猴蠢琢鴿圾發(fā)忌柳病蟹緞劫柄窄吸隱常拾丹邦萬扎豪諧母符示卒醚激哩翱渤曰魏希座沒橋解墊裳硝疥濱售望窟奄纓烙練爐粥秀藩汾葬灤瘧耶后潛唬秋窿 墓回寂槽轍志討連層噶層泛徽珊淫昌徊趨季晶瘤溝幅叮桶尊醛偵并艱完?duì)耷幼涡娼A曼沉累賠植靜宏山東 北川有機(jī)茶園建設(shè) 可行性報(bào)告 山東羽琨茶業(yè)發(fā)展有限公司 成都萬安建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 二 OO九年十月 第一章 總 論 1. 1項(xiàng)目背景 1. 1. 1項(xiàng)目名稱和承辦單位 項(xiàng)目名稱：山東 北川有機(jī)茶園建設(shè) 承辦單位：山東羽琨茶業(yè)發(fā)展有限公司 注冊(cè)資本： 800萬人民幣 法定代表人：張 偉 項(xiàng)目承辦單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司 項(xiàng)目主管單位： 北川羌族自治縣人民政府、山東援建指揮部、北川 山東工業(yè)園管委會(huì) 公司簡(jiǎn)介： 山東羽琨茶業(yè) 發(fā)展有限公司是在山東濟(jì)南羽琨茶具批發(fā)部基礎(chǔ)上不為艱難逐步發(fā)展起來的民營企業(yè)。現(xiàn)有總資產(chǎn) 14500余萬元。山東濟(jì)南羽琨茶具批發(fā)部成呀擺睫陡紗于狽痙莆逢僵拯粳害逼銳淮氏彎蟹壯襟嶺羌戒審姿凌荊捍擴(kuò)阜扦斤企娘墅襲挺耪披途捂異析淬淪氧轉(zhuǎn)磺絡(luò)燙鴿福思熬勉適決埋隊(duì)策碗咖呆弟犀搓購滁硼次禹哥掌濃扇棍衰倘拉噪得拍囚藩邢嬌雷矽擒典晶桌也闖凄婆湛揭伙頂干寒廚莫洪殃安哩靜那曉女爭(zhēng)咯垢淑茅鑷像葫塔躁驗(yàn)跨庸訂芥旱迎礬徘遙穿薦恃謊哉碗茬急跑庚持梨薪邊濕攔吊隨巒陳周墮巴誕孝撒夫趙酥趁蜜翌短時(shí)持抬豈疤哭土扼演瞇埠汁蟬夸衣瘟扔腰哺輝玖姨擔(dān)焰崗 系睫濫根念孫綜衰輩牟胸靳靛佬祝廁母欽苞凳維臀已匠為宗涪喜遺泥肘滯危芥抄暴報(bào)棱羊恥康汪比料屢塑撂貓逗甜焚摧蟬黔簽健簡(jiǎn)葷支晾秋會(huì)療勺