20xx年老年公寓項(xiàng)目策劃書(shū)及設(shè)計(jì)圖-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】(一)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)年度運(yùn)營(yíng)投入。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，開(kāi)辦老年公寓，僅有愛(ài)心是不夠的，當(dāng)然，也的確有人投資建老年公寓純粹為回報(bào)社會(huì)，不為賺錢(qián)也。問(wèn)題，即如何保持其自身發(fā)展。盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，其計(jì)算公式為-服務(wù)成本即為盈虧，備在2020年開(kāi)辦“佳家”中檔老年公寓項(xiàng)目的計(jì)劃書(shū)。本項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)間定于2020年上半年。這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)無(wú)論對(duì)國(guó)家對(duì)社會(huì)對(duì)公司的意義深遠(yuǎn)，一舉多得：。就目前哈爾濱市場(chǎng)分析，按哈。近日哈爾濱市委、市政府再出臺(tái)政策將建成補(bǔ)貼提高到每張床。此項(xiàng)可回籠資金可達(dá)114萬(wàn)元。司主要負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)策劃管理，該項(xiàng)目資金所需資金將完全由社會(huì)籌集，各位有資金的項(xiàng)目投資者以股東的身份提供，公司定期提供分紅。哈爾濱佳家以“熱心、精心、細(xì)心、“老人入住為本，老人利益為大”為基本服務(wù)準(zhǔn)則；以“老有所樂(lè)，展趨勢(shì)有深刻的認(rèn)識(shí)。將以連鎖經(jīng)營(yíng)，規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理成為中。國(guó)老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
【正文】 %用于抵付前期投入，其它做為周轉(zhuǎn)資金 。 總結(jié) ：以經(jīng)營(yíng)三年為例 第一年度 前期投入 金額 335 萬(wàn)元 第一年度運(yùn)營(yíng)投入 萬(wàn)元 第二年度房租 投入 金額 60 萬(wàn)元 第二年度運(yùn)營(yíng)投入 萬(wàn)元 第三年度房租 投入 金額 60 萬(wàn)元 第三年度運(yùn)營(yíng)投入 萬(wàn)元 收入以每年 萬(wàn)元平均預(yù)算三年期為 萬(wàn)元 政策性補(bǔ)貼以第一 年 60萬(wàn)元 此后每年按 10萬(wàn)元 預(yù)算三年期為 80 萬(wàn)元 結(jié)算：三年總收入為 萬(wàn)元 總支出為 萬(wàn)元 賬面余額 萬(wàn)元 *****市 中檔老年公寓策劃書(shū) 13 13 七、 開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)手續(xù) （一） 開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件 符合當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃； 有規(guī)范的名稱； 有固定的場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施，有室外活動(dòng)場(chǎng)所； 有相應(yīng)的資金（前期投入約 1 萬(wàn)元 /床）； 有與其業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員（醫(yī)生護(hù)士可通 過(guò)與屬地醫(yī)院診所簽約實(shí)現(xiàn)）。 （二） 開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 開(kāi)辦組織或個(gè)人的身份證明； 機(jī)構(gòu)章程； 資金狀況證明； 場(chǎng)所證明； 消防安全、衛(wèi)生防 疫證明； 與養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地的一級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽 訂的提供醫(yī)療服務(wù)協(xié)議或者內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)證書(shū)。 （三） 開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)辦理如下手續(xù)： 市和各區(qū)（市）人民政府以及非本市組織、 個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人直接向市民政部門(mén)提出申請(qǐng)。本市 其他組織和個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人應(yīng)當(dāng)向養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)所在 地的區(qū)（市）民政部門(mén) *****市 中檔老年公寓策劃書(shū) 14 14 提出申請(qǐng)。區(qū)（市）民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的，報(bào)市民政部門(mén)。 民政部門(mén)審查開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的時(shí)限為 自接到申請(qǐng)之日起 20日內(nèi)。 核準(zhǔn)開(kāi)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的，申辦人 應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和民政部門(mén)的要求進(jìn)行籌建，經(jīng)民政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)驗(yàn) 收合格后，由市民政部門(mén)發(fā)給登記證書(shū)。 申辦人取得登記證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù)： （ 1）利用非國(guó)有資產(chǎn)開(kāi)辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī) 構(gòu)，申辦人憑登記證書(shū)到開(kāi)辦地的民辦非企業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān) 辦理登記手續(xù)； （ 2）利用國(guó)有資產(chǎn)開(kāi)辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) ，申辦人憑登記證書(shū)按事業(yè)登記管理的規(guī)定到事業(yè)單位登記管理 機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)三）開(kāi)辦營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，申辦人憑登記證書(shū) 到工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)辦理登記手續(xù)。 （四） 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受優(yōu)惠和社會(huì)資源利用 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用水、電、安裝電話實(shí)行居民價(jià)優(yōu) 惠。需每年到民政部門(mén)審批一次。 符合星光老年之家投入條件的，可申請(qǐng)福彩 基金的注入。 可利用志愿者開(kāi)展服務(wù)，降低用人成本，實(shí) 現(xiàn)親情服務(wù)。 開(kāi)展社會(huì)公益活動(dòng)，爭(zhēng)取捐贈(zèng)和贊助，補(bǔ)充 老年生活費(fèi)用的不足。 養(yǎng)老院的建設(shè)地塊不僅要求土地屬性、拆遷補(bǔ) 償、水電氣市政條件等 *****市 中檔老年公寓策劃書(shū) 15 15 落實(shí)，更重要的是要分析地塊周邊環(huán)境，包括 交通條件、居民區(qū)距離、周邊人口數(shù)量和素質(zhì)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情 況，分析該地塊是否適合建養(yǎng)老院、 老年公寓 服務(wù)對(duì)象（消費(fèi)群體）市場(chǎng)容量等。 （五） 附錄：簡(jiǎn)要施工圖 *****市 中檔老年公寓策劃書(shū) 16 16 *****市 中檔老年公寓策劃書(shū) 17 17
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