20xx年老年公寓項目策劃書及設(shè)計圖-資料下載頁
2025-11-14 22:19本頁面
【導讀】(一)養(yǎng)老機構(gòu)年度運營投入。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，開辦老年公寓，僅有愛心是不夠的，當然，也的確有人投資建老年公寓純粹為回報社會，不為賺錢也。問題，即如何保持其自身發(fā)展。盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，其計算公式為-服務(wù)成本即為盈虧，備在2020年開辦“佳家”中檔老年公寓項目的計劃書。本項目運作時間定于2020年上半年。這一項目的開發(fā)無論對國家對社會對公司的意義深遠，一舉多得：。就目前哈爾濱市場分析，按哈。近日哈爾濱市委、市政府再出臺政策將建成補貼提高到每張床。此項可回籠資金可達114萬元。司主要負責經(jīng)營策劃管理，該項目資金所需資金將完全由社會籌集，各位有資金的項目投資者以股東的身份提供，公司定期提供分紅。哈爾濱佳家以“熱心、精心、細心、“老人入住為本，老人利益為大”為基本服務(wù)準則；以“老有所樂，展趨勢有深刻的認識。將以連鎖經(jīng)營，規(guī)范化、標準化的管理成為中。國老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
【正文】 %用于抵付前期投入，其它做為周轉(zhuǎn)資金 。 總結(jié) ：以經(jīng)營三年為例 第一年度 前期投入 金額 335 萬元 第一年度運營投入 萬元 第二年度房租 投入 金額 60 萬元 第二年度運營投入 萬元 第三年度房租 投入 金額 60 萬元 第三年度運營投入 萬元 收入以每年 萬元平均預(yù)算三年期為 萬元 政策性補貼以第一 年 60萬元 此后每年按 10萬元 預(yù)算三年期為 80 萬元 結(jié)算：三年總收入為 萬元 總支出為 萬元 賬面余額 萬元 *****市 中檔老年公寓策劃書 13 13 七、 開辦養(yǎng)老機構(gòu)相關(guān)手續(xù) （一） 開辦養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)具備的條件 符合當?shù)仞B(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展規(guī)劃； 有規(guī)范的名稱； 有固定的場所和服務(wù)設(shè)施，有室外活動場所； 有相應(yīng)的資金（前期投入約 1 萬元 /床）； 有與其業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員（醫(yī)生護士可通 過與屬地醫(yī)院診所簽約實現(xiàn)）。 （二） 開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當提交下列材料： 開辦組織或個人的身份證明； 機構(gòu)章程； 資金狀況證明； 場所證明； 消防安全、衛(wèi)生防 疫證明； 與養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)所在地的一級以上醫(yī)療機構(gòu)簽 訂的提供醫(yī)療服務(wù)協(xié)議或者內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)的批準證書。 （三） 開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)辦理如下手續(xù)： 市和各區(qū)（市）人民政府以及非本市組織、 個人開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市 其他組織和個人開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，申辦人應(yīng)當向養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)所在 地的區(qū)（市）民政部門 *****市 中檔老年公寓策劃書 14 14 提出申請。區(qū)（市）民政部門應(yīng)當按照本辦法 的有關(guān)規(guī)定進行審查，對符合規(guī)定的，報市民政部門。 民政部門審查開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)申請的時限為 自接到申請之日起 20日內(nèi)。 核準開辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的，申辦人 應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定和民政部門的要求進行籌建，經(jīng)民政部門會同有關(guān)部門驗 收合格后，由市民政部門發(fā)給登記證書。 申辦人取得登記證書后，應(yīng)當按下列規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù)： （ 1）利用非國有資產(chǎn)開辦的非營利性養(yǎng)老服務(wù)機 構(gòu)，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業(yè)單位登記管理機關(guān) 辦理登記手續(xù)； （ 2）利用國有資產(chǎn)開辦的非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu) ，申辦人憑登記證書按事業(yè)登記管理的規(guī)定到事業(yè)單位登記管理 機關(guān)辦理登記手續(xù)三）開辦營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，申辦人憑登記證書 到工商行政管理部門和稅務(wù)部門辦理登記手續(xù)。 （四） 養(yǎng)老機構(gòu)享受優(yōu)惠和社會資源利用 養(yǎng)老機構(gòu)用水、電、安裝電話實行居民價優(yōu) 惠。需每年到民政部門審批一次。 符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩 基金的注入。 可利用志愿者開展服務(wù)，降低用人成本，實 現(xiàn)親情服務(wù)。 開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充 老年生活費用的不足。 養(yǎng)老院的建設(shè)地塊不僅要求土地屬性、拆遷補 償、水電氣市政條件等 *****市 中檔老年公寓策劃書 15 15 落實，更重要的是要分析地塊周邊環(huán)境，包括 交通條件、居民區(qū)距離、周邊人口數(shù)量和素質(zhì)、地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展情 況，分析該地塊是否適合建養(yǎng)老院、 老年公寓 服務(wù)對象（消費群體）市場容量等。 （五） 附錄：簡要施工圖 *****市 中檔老年公寓策劃書 16 16 *****市 中檔老年公寓策劃書 17 17
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