【導(dǎo)讀】證后，形成此報(bào)告。金籌措和效益評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供可靠依據(jù)。尤其是解決好占總火化總量80%以上的農(nóng)村死亡人。主義新農(nóng)村的必然要求。解決這一問題，不能單純靠行政手。建設(shè)將起到積極的推動(dòng)和促進(jìn)作用。將骨灰?guī)Щ剞r(nóng)村安葬的主要原因是，或小的棺材進(jìn)行“二次土葬”，使耕地里出現(xiàn)大量墳頭?！岸瓮猎帷背蔀榘殡S殯葬改革的老大難問題。棺二次土葬問題。合15畝），其中骨灰堂建筑面積為200平方米，2020個(gè)格位。占地不超過1平方米，雙人合葬墓穴占地不超過，公墓應(yīng)當(dāng)保持整潔肅穆，墓區(qū)規(guī)劃人行道和綠化帶，墓穴排列整齊，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，做到。鐵路、公路兩側(cè)和開發(fā)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)選址。本項(xiàng)目承辦單位為**縣民政局。報(bào)批與實(shí)施等工作。時(shí)為村民提供了一個(gè)祭奠先人、寄托哀思的文明場(chǎng)所。設(shè)施和殯葬管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，反對(duì)封建迷信，形成文明、健康，無論從工程技術(shù)上，還是從我

　　

【正文】 同意后，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員 的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 開標(biāo)時(shí)由受委托的代理招標(biāo)單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開招 標(biāo)的方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)匕l(fā)改委 專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求 評(píng)委會(huì)成員職稱要求在副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，以二期工程中項(xiàng)目有羅深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投 標(biāo)單位任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 本 項(xiàng)目投資估算范圍，包括 農(nóng)民繪畫藝術(shù)中心 、 省會(huì)服務(wù)設(shè)施、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、供電系統(tǒng)、完善給排水系統(tǒng)，大門 ，并對(duì) 廣 場(chǎng)地、 庭 院內(nèi)空地及停車場(chǎng)進(jìn)行綠化、美化，供排水、環(huán)衛(wèi)、供電等設(shè)施的施工費(fèi)用和其它費(fèi)用等。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資 [2020]15號(hào) 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng) [1998]11 號(hào) 《河南省建筑裝飾工程綜合基價(jià)（ 2020） 》 商丘市 **縣 現(xiàn)行市場(chǎng)材料價(jià)格信息 建筑工程根據(jù)相同結(jié)構(gòu)的類似工程決算，并參考商丘市建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入； 安裝工程根據(jù)有關(guān)規(guī)定及設(shè)備安裝類似工程決算，以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基礎(chǔ)，按指標(biāo)形式計(jì)入； 設(shè)備購(gòu)置按設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)及產(chǎn)品樣本價(jià)格計(jì)入； 其它費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。其中： （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)入； （ 2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)入； （ 3）工程監(jiān)理費(fèi)：按工程 費(fèi)用的 %計(jì)入； （ 4）招投標(biāo)管理費(fèi)：按工程費(fèi)的 %計(jì)入； （ 5）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：按項(xiàng)目定員以 600 元 /人計(jì)入； （ 6）其他前期工作費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)入。 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 2576萬元，投資構(gòu)成如下： 總投資估算構(gòu)成表 費(fèi)用名稱 建筑工程費(fèi) 安裝工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 合計(jì) （萬元） 2756 占總投資 （ %） 100 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 2576萬元，其中貸款 1000萬元，其余 1576萬元由 **縣王公莊文化傳播有限公司 自籌解決。 第十二章 效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入包括門票收入、場(chǎng)地出租收入、社會(huì)捐助收入、停車場(chǎng)吸 引費(fèi)及 農(nóng)民繪畫藝術(shù)中心 門票收入等，并在15 年內(nèi)按不同增長(zhǎng)率進(jìn)行計(jì)算。 門票收入按 20 元 /張計(jì)算 ， 以后逐年考慮一定的增長(zhǎng)比率； 場(chǎng)地出租按 3000個(gè)單元計(jì)算，每個(gè)單元每天收費(fèi) 10元，每年按 30 元計(jì)算； 停車場(chǎng)收費(fèi)按大車 6 元、小車 4 元收費(fèi)， 2020 年按 5000輛計(jì)算，以后逐年考慮一定的增長(zhǎng)比 率； 2020 年（經(jīng)營(yíng)第一年）經(jīng)營(yíng)收入為 萬元，按不同增長(zhǎng)率可計(jì)算出每年的經(jīng)營(yíng)收入。經(jīng)計(jì)算 2018 年經(jīng)營(yíng)收入為 。年平均經(jīng)營(yíng)收入為 。 原材料、動(dòng)力及燃料消耗由專業(yè)人員提出的條件為依據(jù)、計(jì)算單價(jià)均以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，年原材料、動(dòng)力、燃料成本按每年游客遞增的比例考慮了一定的上漲幅度。 年原材料、動(dòng)力、燃料成本計(jì)算表 項(xiàng)目名稱 單位 單價(jià)（元） 金額（萬元） 年份 2020 2020 水 t 電 項(xiàng)目新增定員 30 人，人均工資按 500/月元計(jì)算，工資附加按 ，經(jīng)計(jì)算 2020年工資總額為 ，每 5 年上漲 10%。 項(xiàng)目按平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，設(shè)備平均折舊年限按 10 年計(jì)算，年折舊率為 %，房屋等建筑工程平均折舊年限按 20 年計(jì)算，年折舊率為 %。詳見表 1 固定資產(chǎn)折舊估算表。 維修費(fèi)按固定資產(chǎn)凈值的 1%計(jì)，且每年按 1%遞增。 利息支出為建設(shè)投資借款利息和流資借款利息之和。 本項(xiàng)目其它費(fèi)用主要包括廣告費(fèi)用、辦公及差旅費(fèi)、交 際應(yīng)酬費(fèi)、低值易耗品、電話費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)用和成本中的不可預(yù)測(cè)費(fèi)用。其中廣告費(fèi)用、交際應(yīng)酬費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)用和成本中的不可預(yù)測(cè)費(fèi)用按項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入的一定比率進(jìn)行計(jì)算。辦公及差旅費(fèi)、低值易耗品、電話費(fèi)按年實(shí)際估算金額和 5%的年增長(zhǎng)率計(jì)算。 2020年其它費(fèi)用經(jīng)計(jì)算為 。 總成本費(fèi)用經(jīng)計(jì)算為 萬元（平均值），年均經(jīng)營(yíng)成本 。 經(jīng)計(jì)算年平均利潤(rùn)總額、年平均稅后利潤(rùn)、年平均上交所得稅數(shù)據(jù)如下： 年平均利潤(rùn)總額 （平均值）； 年平均稅后利潤(rùn) （平 均值）； 年平均上交所得稅 （平均值）； 投資利潤(rùn)率 =經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額 /總投資100%=% 投資利稅率 =（平均利潤(rùn)總額 +稅金及附加 +增值稅） /總投資 100%=% 在資來源與運(yùn)用表中，項(xiàng)目計(jì)算期各年收支平衡，從第3 年起企業(yè)均有盈余，計(jì)算累計(jì)盈余資金 。 本項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年負(fù)債水平，償還能力可以在資產(chǎn)負(fù)債表中得到說明。項(xiàng)目建設(shè)第 2 年資產(chǎn)負(fù)債率最高為%，以后逐年下降；經(jīng)營(yíng)第 5 年流動(dòng)比率從 %逐年上升，速動(dòng)比率 在經(jīng)營(yíng)期 5年由 %逐年提高。 項(xiàng)目年均經(jīng)營(yíng)收入為 萬元，年均固定成本為，年均可變成本為 萬元，年均經(jīng)營(yíng)稅金及附加為 。 正常年以經(jīng)營(yíng)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）公式為： BEP=固定成本費(fèi)用 /（經(jīng)營(yíng)收入 變動(dòng)成本 經(jīng)營(yíng)稅金） 100%=% 計(jì)算顯示，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %；企業(yè)即可保本。 項(xiàng)目在實(shí)施與經(jīng)營(yíng)過程中，可能影響效益的主要因素有：經(jīng)營(yíng)收入、經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資等，分析計(jì)算在上述因素變化時(shí)，對(duì)全投資內(nèi)部收益率的影響程度，尋找敏感性因素，以盡力避開風(fēng)險(xiǎn)。敏感性分析顯示：經(jīng)營(yíng)收入、經(jīng)營(yíng)成本的變化對(duì)投資效益的影響最為敏感。說見下表。 敏感性分析表 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)部收益率 （ %） 與基本方案比較 投資回收期 （年） 與基本方案比較 1 基本方案 2 經(jīng)營(yíng)收入 5% 3 經(jīng)營(yíng)收入 10% 4 經(jīng)營(yíng)成本 +5% 5 經(jīng)營(yíng)成本 +10% 6 建設(shè)投資 +10% 注：“ +”號(hào)表示增加，“ ”號(hào)表示減少 經(jīng)過分析以上計(jì)算的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，可以得出以下結(jié)論：本項(xiàng)目各因素中經(jīng)營(yíng)收入為最敏感因素，當(dāng)經(jīng)營(yíng)收入降低 10%時(shí)，企業(yè)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率降為 %，比基本方案下降了 個(gè)百分點(diǎn)，這將給企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益帶來一定的下降。 評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期較適當(dāng)，投資利潤(rùn)率 較高，有較強(qiáng)的清償能力，并有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)對(duì)其它產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)和促進(jìn)資源綜合利用方面的作用日益明顯，也越來越受到人們的重視。項(xiàng)目完成后，將極大地改善 **縣王公莊 的旅游業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，有效提高景區(qū)生態(tài)環(huán)境的承載力，在為游客提供良好的旅游產(chǎn)品的同時(shí)，也為游客提供良好的旅游服務(wù)，有利于優(yōu)化旅游資源布局，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展。 隨著旅游業(yè)的發(fā)展，大批國(guó)內(nèi)外游客的觀光瀏覽，將有力帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦畔⒎?wù)、交通運(yùn)輸、旅游制品、飲食住宿等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，更有利于提高當(dāng)?shù)厝罕娢拿魉刭|(zhì)和商品經(jīng)濟(jì)觀念，還將有效擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)，增加當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)的全面發(fā)展。 第十三章 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目的建設(shè)將有效的改善 王公莊 景區(qū)可進(jìn)入性，建立了一個(gè)集休閑娛樂、觀光、旅游、學(xué)術(shù)研究為一體的景區(qū)。對(duì)于大力發(fā)展以旅游業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)全 縣 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有十分重要的作用和意義。項(xiàng)目無論從工程技術(shù)上，還是從我國(guó)當(dāng)前大環(huán)境等方面都是可行的。 建議 設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金，落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，盡 早開工，保持保量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。 投資估算表 項(xiàng)目名 稱 ： **縣王公莊文化旅游建設(shè)項(xiàng)目 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 一 工程費(fèi)用 1 大門 2 王公莊農(nóng)民繪畫藝術(shù)中心 800 3 廣場(chǎng) 大門廣場(chǎng) 次大門廣場(chǎng) 4 停車場(chǎng) 160 5 綠化 520 6 接待中心 、 特色餐館 、 旅游商店 等 服務(wù)設(shè)施 1620 7 給排水 70 8 供水 34 9 排水 36 10 電氣 12 11 公廁 156 東大門公廁 96 西北處公廁 60 12 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 3 垃圾收集點(diǎn) 102 廢物箱 二 安裝工程費(fèi) 三 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 四 其他費(fèi)用 合計(jì)