【導(dǎo)讀】將泉州印機(jī)廠廠區(qū)改造成鯉城文化產(chǎn)業(yè)園。房廠房一棟,可用于重建的土地面積為1800?可建四層,總計(jì)面積約為4800?;用于“三舊”改造的磚混。建筑為9000平方米;建筑布局及外觀工業(yè)感強(qiáng);化創(chuàng)意園對該項(xiàng)目的商用物業(yè)進(jìn)行出租、營運(yùn)管理及相關(guān)配套服務(wù)。次性整體開發(fā)建設(shè)的方式。項(xiàng)目擬于2020年9月~7>2020年2月完成對原工業(yè)。干重大問題的決定;福建省政府“三舊”改造意見;國家有關(guān)政策法規(guī)。展、經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活水平的提高。圍內(nèi)獲得廣泛重視。將成為增強(qiáng)綜合競爭力的戰(zhàn)略制高點(diǎn)和核心要素。術(shù)發(fā)展規(guī)劃》根據(jù)要求,泉州市要努力把文化產(chǎn)業(yè)培植成泉州市第四大支柱產(chǎn)業(yè)。2020年,泉州市提出了加快文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段,第一個(gè)。業(yè)為重點(diǎn),逐步啟動(dòng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè),孕育以信息技術(shù)為基礎(chǔ)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。展,逐步形成以創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新格局。件、未列入成片改造計(jì)劃、符合城市規(guī)劃和“三舊”改造計(jì)劃。泉州印機(jī)廠廠區(qū),現(xiàn)有磚混建筑兩棟,

　　

【正文】 衛(wèi)生防疫 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑綜合性服務(wù)場所 ,流動(dòng)人口較多 ,是易于傳播流行性疾病的公共場所 ,是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)地域。 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 表 81 各項(xiàng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)表 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)值 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)值 夏季 降溫溫度 ≤ 26 可吸入顆粒物 mg/m3 ≤ 相對濕度 % 4080 空氣細(xì)菌數(shù) 風(fēng)速 m/s ≤ 撞擊法 cfu/m2 ≤ 4000 二氧化碳 % ≤ 沉降法個(gè) /皿 ≤ 40 甲醛 mg/m3 ≤ 照度 1x 大于 5 要求與措施 各種活動(dòng)空間場所 ,其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 ,并通過有關(guān)管理部門驗(yàn)收合格后投入運(yùn)營。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑風(fēng)量較大 ,進(jìn)風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑應(yīng)保持清潔、整齊 ,清掃時(shí)應(yīng)采取濕式作業(yè) ,垃圾日產(chǎn)日清。 場內(nèi) 的工作人員、服務(wù)人員、觀眾衛(wèi)生間應(yīng)有洗手池和良好的通風(fēng)排風(fēng)裝置 ,做到清潔無異味。 場內(nèi)公共場所禁止吸煙。 加強(qiáng)衛(wèi)生管理 ,建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16872020 年版。 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295。 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797。 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020。 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ140902020 年 版。 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11688。 建筑消防措施 根據(jù)方案設(shè)計(jì)將各棟的商業(yè)空間通過防火墻和防火門分隔開 ,各自成為單獨(dú)的防火區(qū)。 防火隔離帶的寬度通過防止火災(zāi)輻射蔓延計(jì)算驗(yàn)證 ,在防火隔離帶的兩側(cè)采用不低于 3H 的防火墻和甲級(jí)防火門分隔 ,平時(shí) ,相臨兩側(cè)的區(qū)域利用常開防火門互相連通 ,防火門在火災(zāi)情況下聯(lián)動(dòng)關(guān)門。 內(nèi)街內(nèi)部應(yīng)采用不然材料裝修 ,不應(yīng)設(shè)置任何可燃物 ,設(shè)置正壓送風(fēng) ,火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)開啟。正壓送風(fēng)量可以參考《高規(guī)》關(guān)于避難層的要求 ,即每平方米不小于 30 立方米 /小時(shí)計(jì)算 ,建議設(shè)計(jì)走廊余壓采用 15Pa。 此外由于采用了正壓送風(fēng) ,該內(nèi)街可定義為建筑內(nèi)部的避難走道。通過設(shè)置的前室 ,人員可進(jìn)入該通道逃生。 防火分區(qū)的設(shè)置根據(jù)建筑物的建筑結(jié)構(gòu)形式、可燃物的分和、火災(zāi)的危險(xiǎn)性等條件 ,具體分析火災(zāi)蔓延的條件、對人員疏散的影響等因素 ,來確定防火分區(qū)的范圍及其分隔方式。 消防給水 編制范圍 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)及滅火器配置。 水源 由該區(qū)域附近的市政管網(wǎng)分別引入兩條 DN200~300 輸水管線組成獨(dú)立的雙水源 ,供水壓力≥ 。其供水能力可以滿足平時(shí)及發(fā)生火災(zāi)時(shí)所需消防水量要求。 消防用水量 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(2020 年版 ),產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑屬一類建筑 ,室內(nèi)外消火栓用水量約為 30 升 /秒 ,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 3 小時(shí)考慮 。 根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ,產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑的酒店、專賣店、餐廳等處屬中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí) ,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防用水量為 28 升 /秒 ,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 1 小時(shí)。 消防給水系統(tǒng) 室外消火栓系統(tǒng) 公共地面上的外部消火栓可以用于消防。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓 給水系統(tǒng) ,平時(shí)消防用水由設(shè)于高層的消防水箱穩(wěn)壓 ,消防時(shí)由消防水泵供給。室內(nèi)消防給水管道呈環(huán)狀布置 ,消防水泵兩條出水管直接與室內(nèi)消防給水管網(wǎng)相連接。消防栓泵可以在消防泵房直接啟動(dòng) ,也可由消防控制中心自動(dòng)啟動(dòng) ,各消防栓箱均設(shè)有啟動(dòng)滅火栓泵按鈕。建筑物內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置一定數(shù)量的室內(nèi)消防栓 ,以保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。消火栓一般設(shè)在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點(diǎn)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)用房、餐廳和走道燈均應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) ,該系統(tǒng)基本上按建筑防火分區(qū)布置 ,由 灑水噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥組、壓力開關(guān)、未端試水裝置及管道和加壓設(shè)備等組成 ,屬臨時(shí)高壓給水系統(tǒng) ,與室外消火栓是使用同一消防水箱。 滅火器配置 本項(xiàng)目易發(fā)生 A 類火災(zāi) ,屬中危險(xiǎn)級(jí)。滅火器配置基準(zhǔn)為 :每具滅火器最小配置滅火級(jí)別 5A,最大保護(hù)面積 15 平方米 /A,最大保護(hù)距離 20 米 ,采用 MF4 手提式干粉滅火器 ,對于變配電室一般采用 MT3 手提式 CO2 干粉滅火器。 消防電源及其配電 負(fù)荷等級(jí) 消防用電負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。 供電可靠性 消防水泵、火災(zāi)事故照明及消防控制室等消防用電電源均為雙電源 ,采用獨(dú)立回路供電 ,直接引自 10KV 變壓室低壓兩段母線上 ,并且在消防配電箱未級(jí)備用自動(dòng)切換 ,滿足供電可靠性要求。 控制系統(tǒng) 設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) ,在首層附屬房間設(shè)消防控制室 ,在可能有火災(zāi)發(fā)生的房間設(shè)煙感探測器 ,并設(shè)手報(bào)按鈕?；馂?zāi)發(fā)生時(shí) ,接通應(yīng)急疏散照明燈 ,引導(dǎo)人員疏散 ,聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備和切斷非消防電源。 應(yīng)急照明及電纜的敷放 在疏散走道、主要設(shè)備用房等處設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明 ,并在疏散走道處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。 消防動(dòng)力、照明及消防控制線路均采用阻燃電纜或電線 ,穿金屬管暗敷火災(zāi)封閉金屬線槽內(nèi)集中 敷放。明敷設(shè)的管路及金屬線槽涂防火涂料。 電氣防護(hù) 用電設(shè)備及電器線路短路、過載采用接地保護(hù) ,插座及回路裝漏電保護(hù)以防電氣火災(zāi)。 防雷設(shè)防 本建筑物按二類防雷設(shè)防 ,利用金屬頂作接閃器 ,利用結(jié)構(gòu)柱主筋作防雷引下線 ,利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)座接地裝置。電氣接地、防雷接地及弱電接地公用接地樁 ,姐弟電阻 R≤ 1Ω。 空氣調(diào)節(jié)和防煙、排煙 空氣調(diào)節(jié) 在下列通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)道設(shè)置防火閥 。 管道穿越防火分區(qū)的隔墻處 。 穿越通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處 。 垂直風(fēng)管與水平風(fēng)管交接處的兩側(cè) 。 廚房、浴室、廁所等房間的垂直排風(fēng)管道 ,應(yīng)采取防止回流的措施或者支管上設(shè)置防火閥。 此外 ,通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的管道等 ,應(yīng)采用不燃燒材料制作 ,柔性接頭等可采用難燃燒材料制作。 管道和設(shè)備的保溫材料、消音材料和粘接劑采用不燃燒材料或難燃燒材料。 機(jī)械防煙 在不具備自然排煙條件的消防樓梯間、消防電梯間前室或合用前室 ,采用自然排煙措施的防煙樓梯間 ,其不具備自然排煙條件的前室設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 樓梯間設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口 ,前室的加壓送風(fēng)口應(yīng)每層 設(shè)一個(gè)。 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)可采用軸流風(fēng)機(jī)或中低壓離心風(fēng)機(jī) ,風(fēng)機(jī)位置應(yīng)根據(jù)供電條件、風(fēng)量分配均衡、新風(fēng)入口不受火、煙威脅等因素決定。 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量按高層民用建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。 機(jī)械排煙 在以下部位設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng) 。 無自然通風(fēng)且長度超過 20 米的內(nèi)走道或有自然通風(fēng)長度超過 60 米的內(nèi)走道 。 無自然排煙條件或凈高超過 12 米的大空間 。 除利用窗井等開窗進(jìn)行自然排煙的房間外 ,房間面積超過 200 平方米或一個(gè)房間超過 50 平方米 ,且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 防煙 分區(qū)內(nèi)的排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不應(yīng)超過 30 米 ,在排煙支管上應(yīng)設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過 280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。 排煙風(fēng)機(jī)可采用離心式風(fēng)機(jī)或排煙軸流風(fēng)機(jī) ,并應(yīng)在其機(jī)房入口處設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過 280℃是能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥 ,排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在 280℃是能連續(xù)工作 30 分鐘。 排煙管道必須采用不燃燒材料制作 ,安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道 ,其隔熱層應(yīng)采用不燃燒材料制作 ,并與可燃物保持不小于 150 毫米的距離。 設(shè)置機(jī)械排煙的地下室 ,同時(shí)設(shè)置不少于排煙量 50%的機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙量 按高層民用建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。 消防控制系統(tǒng) 系統(tǒng)包括 :火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 ?；馂?zāi)事故廣播 。關(guān)排煙控制 。電動(dòng)卷簾門控制 。電梯、電源控制等。全系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)信號(hào)由消防中心控制臺(tái)控制 ,CRT 顯示器顯示報(bào)警區(qū)域和火災(zāi)地點(diǎn)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5011698)》 ,產(chǎn)業(yè)園區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng) ,報(bào)警主機(jī)采用智能型消防報(bào)警主機(jī)。 火災(zāi)探測器選用智能型類比地址碼煙溫探測器 ,探測器的設(shè)置部位應(yīng)與保護(hù)對象等級(jí)相適應(yīng) ,不同級(jí)別的保護(hù)對象 ,探測器設(shè)置的部位有所區(qū)別。另外 ,在 車庫等煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器 。高大空間采用雙波段圖像火災(zāi)探測系統(tǒng) 。電纜線槽等電纜敷設(shè)密集處設(shè)置線型感溫探測器 ,在重要部位、空間較大區(qū)域、走廊、樓梯及建筑物入口處應(yīng)安裝手控報(bào)警裝置。 此外 ,該系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置區(qū)域顯示器 ,消防報(bào)警要分級(jí)。 消防控制室與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)