公司失地風險經(jīng)驗交流-資料下載頁
2025-09-09 11:09本頁面
【正文】 公司的果樹和土地承包經(jīng)營權證作為抵押。如果股田公司經(jīng)營不順，還不上貸款，就要清算股權，但由于農(nóng)地承包經(jīng)營權的特殊性，按照現(xiàn)行的法律不能用于抵債，最后只能 由擔保公司、政府和銀行為公司的損失兜底。 ? 第 5 頁 共 5 頁 XX 市農(nóng)業(yè)局易南平說，雖然農(nóng)村土地承包法允許 ? 承包農(nóng)戶自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn) ? ，但憲法和農(nóng)村土地承包法都提出了 ? 依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定 ? ，最高人民法院司法解釋也規(guī)定 ? 承包方以其土地承包經(jīng)營權進行抵押或抵償債務的，應當認定為無效 ? 。可是 ? 股田公司 ? 成立后，作為公司注冊資本的土地承包經(jīng)營權在企業(yè)貸款時必然要作為公司資產(chǎn)的一部分進行抵押，一旦由于公司經(jīng)營不善出現(xiàn)其他資產(chǎn)不足以清償時，就必須動用股權，其結果要么是農(nóng)民土地承包經(jīng)營 權易主，農(nóng)民失去土地，要么是債主的債權懸空，合法權益得不到保障。此外，按照農(nóng)村土地承包法的有關規(guī)定， 2028 年二輪延包到期以后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權要進行重新分配，屆時 ? 股田公司 ? 的資產(chǎn)如何處置，土地承包經(jīng)營權所占的股份和資產(chǎn)屬于原承包方還是新的承包方，都將是現(xiàn)行法律難以解決的問題。 專家們認為，農(nóng)民 ? 以地入股 ? 組建 ? 股田公司 ? 是農(nóng)地經(jīng)營模式的一種有益探索，但仍需不斷完善、突破，必須穩(wěn)妥實施，不能一哄而上。
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